ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 апреля 2025 года г.Н.Новгород

Московский районный суд г. Н. Новгорода (<...>) в составе:

председательствующего судьи Айдовой О.В.,

при помощнике судьи Бушмелевой И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ТУ Росимущества в Нижегородской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на гараж, указывая, что истец 16.02.2016г. приобрел в собственность гараж, расположенный в гаражном кооперативе «Сокол» по адресу: гараж * в боксе * площадью 24 кв.м., расположенный по адресу: ***, г.Н.Новгород, ***, Гаражный кооператив «Сокол», что подтверждается Договором купли-продажи от ЧЧ*ММ*ГГ*

В соответствии с техническим планом на гараж, он расположен на земельном участке с кадастровым номером * Собственником данного земельного участка является Российская Федерация, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 20.09.2022г.

Управлением имуществом, находящимся в государственной собственности осуществляет территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области.

Истец просит суд признать за собой право собственности на гараж № 1 бокс № 4 общей площадью 25,5 кв.м., расположенный в ГК «Сокол» по адресу: Нижегородская область, г.Н.Новгород, ***, Гаражный кооператив «<данные изъяты>

Истец в судебное заседание не явился, извещен о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о дне судебного заседания, в суд своего представителя не направил.

Третье лицо, надлежащим образом извещенное о дне судебного заседания, в суд своего представителя не направил.

Суд отмечает, что способы и порядок извещения и вызова в суд участников процесса определяются главой 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, которая допускает фактически любой способ извещения, но с одним условием: в результате такого извещения должен быть с достоверностью подтвержден факт уведомления участника процесса о времени и месте судебного разбирательства.

В соответствии с п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ЧЧ*ММ*ГГ* N 221, почтовые отправления при невозможности их вручения адресатам (их законным представителям) хранятся в объектах почтовой связи в течение месяца. По истечении срока хранения регистрируемые почтовые отправления возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу.

Приказом ФГУП "Почта России" от 31.08.2005г. N 343 введены в действие Особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовый отправлений разряда "Судебное", в силу п. 3.4 и 3.6 которых, при неявке адресатов за такими почтовыми отправлениями в течение трех рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. Неврученные адресатам заказные письма и бандероли разряда "Судебное" возвращаются по обратному адресу за истечении семи дней со дня их поступления на объект почтовой связи.

С учетом изложенного, возвращение в суд не полученного адресата после двух его извещений заказного письма с отметкой "по истечении срока хранения" не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и, может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением отправлений. В таких ситуациях предполагается добросовестность органа почтовой связи по принятию всех неоднократных мер, необходимых для вручения, пока заинтересованным адресатом не доказано иное.

Исходя из содержания нормы ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Согласно ст. 35 Гражданского процессуального кодекса РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу п.68 Постановления Пленума Верховного Суда * от 23.06.2015г. «О применении судами некоторых положений раздела I части Гражданского кодекса Российской Федерации» статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Суд считает, что нежелание ответчика непосредственно являться в суд для участия в судебном заседании, свидетельствует о его уклонении от участия в состязательном процессе, и не может влечь неблагоприятные последствия для суда.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного судопроизводства, против которого истец не возражал.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. п. 1, 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом из материалов дела установлено следующее.

Согласно распоряжению Администрации г.Н.Новгорода от ЧЧ*ММ*ГГ* *-р, Нижегородскому региональному отделению общественной организации «ВОА» разрешено строительство гаражей боксового типа и предоставлен ему в аренду на 3 года земельный участок с южной стороны территории ОАО «НАЗ» Сокол» по ***, площадью 19300 кв.м. (категория - земли поселений) в границах стройплощадки согласно стройгенплану, в том числе площадь застройки 6600 кв.м., под указанные цели в соответствии с согласованным с Главным управлением архитектуры и градостроительства г.Н.Новгорода проектом, разработанным на основании распоряжения исполняющего обязанности главы администрации г.Н.Новгорода от ЧЧ*ММ*ГГ* *-р «О разрешении Нижегородскому региональному отделению общественной организации «ВОА» проектирования боксовых гаражей с южной стороны территории АО «НАЗ «Сокол» в районе поста * по ***.

Комитету по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации *** поручено в установленном законом порядке заключить с Нижегородским региональным отделением общественной организации «ВОА» договор аренды земли.

На основании распоряжения администрации Московского района города Нижний Новгород от ЧЧ*ММ*ГГ* *-р произведена государственная регистрация Гаражного кооператива «Сокол».ЧЧ*ММ*ГГ* потребительский кооператив «Гаражный кооператив Сокол» был зарегистрирован в качестве юридического лица, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, ***, с ЧЧ*ММ*ГГ* состоит на учете в налоговом органе по месту нахождения ИНН *

Согласно справке от 15.03.2016г., истец ФИО1 является членом ГК «Сокол» и ему на праве собственности принадлежит гараж * в боксе * общей площадью24, 0 кв.м..

ЧЧ*ММ*ГГ* между НРООО «Всероссийское общество автомобилистов» и Гаражным кооперативом «Сокол» было заключено соглашение о том, что НР ООО «ВОА» получает в аренду на основании Распоряжения администрации г.Н.Новгорода от ЧЧ*ММ*ГГ* *-р, земельный участок с южной стороны территории ОАО «НАЗ Сокол» по *** г.Н.Новгорода площадью 19 300 кв.м. и после заключения и государственной регистрации договора аренды предоставляет его для строительства гаражей боксового типа ГК «Сокол», ГК «Сокол» обязуется взять на себя расходы по заключению договора аренды указанного земельного участка. ГК «Сокол» обязуется в соответствии с согласованием с Главным управлением архитектуры и градостроительства администрации г.Н.Новгорода проектом и Разделом «Охрана окружающей среды» выполнить за свой счет строительство гаражей. ГК «Сокол» обязуется в сроки и в размере, предусмотренном Договором аренды земельного участка, оплатить стоимость аренды. По соглашению сторон расходы по составлению проектно-сметной документации, а также оформлению разрешения на производство строительно-монтажных работ в инспекции государственного архитектурно-строительного надзора Российской Федерации по г. Нижний Новгород возлагаются на ГК «Сокол».

Администрацией города Нижний Новгород с НРООО «ВОА» был заключен договор аренды земельного участка * сроком до ЧЧ*ММ*ГГ* на период строительства гаражей боксового типа на основании указанного распоряжения администрации *** от ЧЧ*ММ*ГГ* *-р, что следует из сообщения администрации г. Н.Новгород от ЧЧ*ММ*ГГ* (л.д. 79 дела *).

Согласно строительному паспорту земельного участка для проектирования боксовых гаражей с южной стороны территории АО НАЗ «Сокол» в районе поста 14 по *** г.Н.Новгорода, выданного Управлением Архитектуры и градостроительства администрации ***, строительство гаражей боксового типа было согласовано с Нижегородским городским центром санитарно-эпидемиологического надзора, Управлением государственной противопожарной службы, Комитетом охраны окружающей среды и природных ресурсов Нижнего Новгорода, Департаментом природных ресурсов по Приволжскому региону, Управлением по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям г.Н.Новгорода.

Из технического паспорта, следует, что спорный объект - гараж, площадью 25,5кв.м. имеет материал наружных стен здания - кирпичные, назначение объекта недвижимости - нежилое, количество этажей объекта недвижимости - 1 год завершения строительства объекта недвижимости 2004, располагается в границах земельного участка с кадастровым номером *, расположенном по адресу: Российская Федерация, ***.

Из представленных в материалы дела распоряжений следует, что земельный участок площадью 19 300 кв.м. действительно предоставлялся Нижегородскому региональному отделению общественной организации «ВОА» под строительство гаражей боксового типа, имеется упоминание о заключении договора аренды указанного земельного участка, отсутствие в материалах дела самого договора не является достаточно веским основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

Поскольку спорный гараж расположен в границах выделенного земельного участка, данный гараж не является самовольным строением. Нарушений со стороны истца градостроительных, санитарных норм не усматривается.

Учитывая вышеизложенное, а также то, что спорный гараж, расположенный в ГК «Сокол», возведен в пределах предоставленного земельного участка, истец является членом гаражного кооператива, несет все расходы по его содержанию, суд считает исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на гараж, расположенный по адресу: г.Н.Новгород, ***, ГК «Сокол», гараж * в боксе * подлежащим удовлетворению.

Обременение земельного участка с кадастровым номером * сервитутом в пользу ООО «Современные финансовые технологии», на котором расположен спорный объект, и находящегося в Федеральной собственности, в данном случае значения не имеет, поскольку в соответствии с п. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ЧЧ*ММ*ГГ*.рождения (паспорт *),право собственности на гараж * в боксе 4 в ГК «Сокол», площадью25,5кв.м., назначение объекта недвижимости - нежилое, количество этажей объекта недвижимости - 1, год завершения строительства объекта недвижимости - 2004, располагающийся в границах земельного участка с кадастровым номером * по адресу: Российская Федерация, ***, ГК «Сокол».

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение изготовлено в окончательной форме 22.04.2025г.

Судья: О.В. Айдова

Копия верна.

Судья: О.В. Айдова

Помощник судьи: И.П.Бушмелева