Решение по делу № 02-0980/2023(02-7919/2022)~М-7017/2022 от 02.02.2023 - о взыскании задолженности, процентов за пользование чужими денежными средствами.

77RS0032-02-2022-017657-07

Мотивированное решение изготовлено 02.02.2023 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 января 2023 г. Черемушкинский районный суд г. Москвы в составе судьи Иваховой Е.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-980/23 по иску ТСН «Капитолий» к ФИО1 о взыскании задолженности, процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности, процентов за пользование чужими денежными средствами, мотивируя свои требования тем, что ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:26:0180519:95, площадью 730 кв.м, расположенный по адресу: г. Москва, адрес, участок .... адрес находится в границах полномочий (территории) ТСН «Капитолий». Согласно п. 1.3. Устава ТСН «Капитолий» образовано на земельных участках, произведенных в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 50:26:180519:3 по адресу: г.Москва, адрес, вблизи адрес, ООО «Агро-Ресурс», участок 5, общей площадью 199 999,8 га. Земельный массив образован в границах кадастрового квартала 77:18:010519 и состоит из земельных участков, принадлежащих на праве собственности членам товарищества и собственникам земельных участков, не являющихся членами товарищества, земельные участки которых расположены в границах полномочий (территории товарищества и смежные с землями общего пользования, принадлежащими Товариществу на праве собственности с кадастровыми номерами 50:26:0180519:129, 50:26:0000000:363 и прочим общим имуществом. Решением, оформленным протоколом общего собрания членов ТСН «Капитолий» № 53 от 03.04.2021, для лиц, имеющих на территории дачного поселка в собственности земельный участок установлен единовременный целевой взнос в размере сумма на приобретение (создание) объектов общего имущества (инфраструктуры), подлежащий оплате всеми собственниками земельных участков (решение по вопросу 5 общего собрания). Срок оплаты установлен до 03.05.2021 (в течение одного месяца с даты принятия решения общим собранием участников), Протокол № 53 от 03.04.2021 г., п. 5.5.3 Устава. Ответчиком обязанность по уплате взноса не исполняется, в результате чего образовалась задолженность перед истцом в размере сумма Частично задолженность, входящая в состав целевого взноса (расходы на приобретение входной группы) в размере сумма взыскана решением Черемушкинского районного суда города Москвы от 27.11.2018 г. по гражданскому делу № 02-4627/2018. Таким образом, в настоящее время задолженность ответчика составляет сумма Направленная в адрес ответчика досудебная претензия от 03.08.2021 г. с требованием произвести оплату, оставлена ответчиком без удовлетворения.

Истец просит суд взыскать с ответчика задолженность в сумме сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме сумма за период с 04.05.2021 г. по 24.08.2022 г., расходы по оплате государственной пошлины в сумме сумма

Представитель истца в судебное заседание явился, требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явилась, ее представитель в судебное заседание явился, исковые требования не признал по доводам письменных возражений на исковое заявление.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования истца обоснованными и подлежащим удовлетворению.

Как следует из материалов дела, ответчик владеет на праве собственности земельным участком (кадастровый номер 50:26:0180519:95), площадью 730 кв.м, расположенным по адресу: г. Москва, адрес, участок 29, на территории товарищества (в пределах одного земельного массива), однако членом ТСН не является.

Согласно п. 1.3. Устава ТСН «Капитолий» образовано на земельных участках, произведенных в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 50:26:180519:3 по адресу: г.Москва, адрес, вблизи адрес, ООО «Агро-Ресурс», участок 5, общей площадью 199 999,8 га. Земельный массив образован в границах кадастрового квартала 77:18:010519 и состоит из земельных участков, принадлежащих на праве собственности членам товарищества и собственникам земельных участков, не являющихся членами товарищества, земельные участки которых расположены в границах полномочий (территории товарищества и смежные с землями общего пользования, принадлежащими Товариществу на праве собственности с кадастровыми номерами 50:26:0180519:129, 50:26:0000000:363 и прочим общим имуществом.

Решением, оформленным протоколом общего собрания членов ТСН «Капитолий» № 53 от 03.04.2021, для лиц, имеющих на территории дачного поселка в собственности земельный участок установлен единовременный целевой взнос в размере сумма на приобретение (создание) объектов общего имущества (инфраструктуры), подлежащий оплате всеми собственниками земельных участков (решение по вопросу 5 общего собрания). Срок оплаты установлен до 03.05.2021 (в течение одного месяца с даты принятия решения общим собранием участников).

Указанный целевой взнос состоит из следующих статей: система энергоснабжения территории; земельный участок с к/н №50:26:0180519:353; земельный участок с к/н №50:26:0180519:149; дорожное покрытие (без стоимости земли); водозаборный узел (ВЗУ1, ВЗУ2, насосная станция), и входящие в их состав резервуар, установка обезжелезивания, оборудование, расположенные на приобретенном земельном участке с к/н 50:26:0180519:82; входная группа (из задолженности в отношении ответчика исключена); канализационная система; очистные сооружения, на приобретенном земельном участке с кадастровым номером 50:26:0180519:176.

Ответчиком обязанность по уплате взноса не исполняется, в результате чего образовалась задолженность перед истцом в размере сумма Частично задолженность, входящая в состав целевого взноса, в размере сумма взыскана решением Черемушкинского районного суда города Москвы от 27.11.2018. Таким образом, задолженность ответчика составляет сумма

Пунктом 5.1. Устава ТСН «Капитолий» (утвержден Протоколом № 53 от 03.04.2021 внеочередного общего собрания) установлено, что средства товарищества образуются из взносов и прочих поступлений в соответствии с решением общих собраний и действующим законодательством. В соответствии с п.5.5. Устава товарищество вправе принимать следующие виды взносов (обязательных платежей): членские, целевые, а также взносы для собственников земельных участков, ведущих хозяйство без участия в товариществе, но расположенных в границах полномочий (территории) товарищества.

Согласно п.5.5.3 Устава единовременный целевой взнос, подлежащий оплате собственниками земельных участков при его приобретении (за исключением членов товарищества, оплативших указанный взнос до даты утверждения настоящего Устава) в границах полномочий (территории) ТСН «Капитолий», отраженных в п.1.3, настоящего Устава в размере сумма, оплачивается вышеуказанными лицами в течение одного месяца с даты утверждения настоящего Устава, из расчета один земельный участок (согласно утвержденному общим собранием Реестру земельных участков) равен одному взносу в размере сумма

В случае невнесения платы, предусмотренной для указанных лиц, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (Протокол № 53 от 03.04.2021 г., п.5.5.4.1. Устава).

Согласно ст. 123.12 ГК РФ товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, дачных домов, садоводческих, огороднических или дачных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

Отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд регулируются Федеральным законом № 217-ФЗ от 29.07.2017 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

В соответствии со ст. 1 ФЗ № 66 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан», действующего на момент возникновения правоотношений между истцом и ответчиком, садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение граждан (садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое товарищество, садоводческий, огороднический или дачный потребительский кооператив, садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое партнерство) - некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства (далее - садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение).

В соответствии со ст. 8 указанного Федерального закона, граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

В соответствии с п. 3 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

В соответствии с п. 4 указанного закона, суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

Пунктом 5 вышеназванного закона, установлено, что в случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Согласно п.3 ст.5, п.3 ст.14 ФЗ № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке. Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование ь указанным имуществом для членов Такого объединения.

Согласно п.7,8,9,10 ст. 14 Федерального закона от 29 июля 2017г. №217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства н огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" в случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества, размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово- экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества, уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов, в случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.

По мнению Верховного Суда РФ, изложенному в Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 2 июля 2014 г., отсутствие договора не влияет на отношения собственника земельного участка и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов.

Верховный Суд РФ также отметил, что невнесение гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, платы за пользование данным имуществом является неосновательным обогащением, так как граждане, ведущие соответственно хозяйство в индивидуальном порядке, без установленных законом оснований сберегли имущество, представляющее собой плату за пользование объектами инфраструктуры, за счет товарищества.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии с п. 2. ст. 181.1. ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В силу требований п.1. ст. 181.2. ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско- правового сообщества

Принимая во внимание, что ответчиком не представлено доказательств исполнения обязательств по внесению платы, не представлено доказательств отсутствия задолженности, суд полагает требования истца о взыскании целевых взносов, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проверив представленный истцом расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, суд, полагает его арифметически правильным и обоснованным, и взыскивает с ответчика в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 04.05.2021 г. по 24.08.2022 г. в размере сумма

Вместе с тем в соответствии с пунктом 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу ст. 330 ГК РФ, истец также вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства.

Поскольку взыскание неустойки до дня фактического его возврата предусмотрено действующим законодательством, требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами, рассчитанными с 25.08.2022 по дату фактической оплаты основного долга, исходя из ключевой ставки Банка России также являются обоснованными.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию возврат государственной пошлины, уплаченной при подаче искового заявления, в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСН «Капитолий» задолженность в сумме сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме сумма в период с 04.05.2021 г. по 24.08.2022 г., расходы по оплате госпошлины в сумме сумма

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСН «Капитолий» проценты за пользование чужими денежными средствами в период с 25.08.2022 г. по день фактической оплаты задолженности в сумме сумма исходя из ключевой ставки Банка России.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца через Черемушкинский районный суд г. Москвы.

Судья: