РЕШЕНИЕ
Именем российской Федерации
21 ноября 2022 года ЗАТО г. Зеленогорск
Зеленогорский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Ускова Д.А.,
с участием помощника прокурора ЗАТО г. Зеленогорск ФИО1,
истца ФИО3. ответчика ФИО4,
при секретаре Чуяшенко О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 действуя в интересах несовершеннолетней ФИО2, обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО4 и просит признать ФИО4 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес> выселить его из данной квартиры.
Свои требования мотивирует тем, что ее дочь ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес>. В данной квартире состоит на регистрационном учете и проживает ответчик. В связи с тем, что ответчик, проживая в квартире длительное время, не оплачивал коммунальные платежи в связи с чем, образовалась задолженность, оплачивать которую ответчик в добровольном порядке отказывается. Управляющая компания в мае 2022 года, обратилась в суд к собственнику жилого помещения с требованием о взыскании имеющейся задолженности по коммунальным платежам. Также ответчик не выплачивает в добровольном порядке, алименты на содержание дочери и не оказывает, ей материальной помощи. Таким образом, истец считает, что ответчик членом семьи собственника квартиры не является. В добровольном порядке ответчик отказывается сняться с регистрационного учета. Никаких договоренностей относительно порядка пользования жилым помещением между сторонами не заключалось. Истица намерена вселиться в квартиру, однако в ей проживает ответчик, который нигде не работает и их совместное проживание не представляется возможным.
ФИО3 действуя в интересах несовершеннолетней ФИО2, в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении дополнительно пояснила, что ответчик нарушает устную договоренность о том, что он может проживать в квартире только при условии, что он будет работать, выплачивать алименты на содержание ребенка и оплачивать коммунальные услуги.
Ответчик ФИО4 в судебном заседании не согласившись с заявленными требованиями, указал, что данная квартира является его единственным жильем.
Выслушав мнение сторон, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В связи с чем, охрана права частной собственности представляет собой закрепление в законодательстве ряда гарантий для частных собственников, позволяющих им беспрепятственно реализовывать свои права, а также защищающих их от незаконного изъятия собственности. Под охраной права частной собственности следует понимать как охрану права собственности на вещь, принадлежащую частному лицу - физическому (индивиду) или юридическому (организации), так и охрану права этого частного лица на осуществление хозяйственно-экономической деятельности на базе принадлежащего ему имущества. Под владением понимается фактическое обладание принадлежащей собственнику вещью (имуществом). Под пользованием понимается извлечение из имущества его полезных свойств, под распоряжением - законная возможность полной или частичной передачи прав на него другим лицам.
На основании ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) - собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) - собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Как указал Пленум Верховного Суда РФ в п. 11 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 14, вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ согласно которой членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (ст. 10 СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении. Установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки и не требуется.
При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
Регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.
В соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что истцу ФИО2 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес>.
В соответствии с представленной в судебное заседание выпиской из домой книги/ квартирной карточки по адресу: Красноярский край г. Зеленогорск, <адрес> усматривается, что в настоящее время в данной квартире кроме ФИО2 зарегистрирован ее отец ФИО4
Судом установлено и сторонами не отрицается, что ФИО4 подарил данную квартиру дочери ФИО2, фактически проживает в данной квартире не внося при этом плату за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность. ФИО4 мер по погашению задолженности не предпринимает. Алименты на содержание дочери ФИО2 не выплачивает, денег на ее содержание не предоставляет. Совместно с дочерью не проживает.
Доказательств иного ответчиком представлено не было.
Место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей (п. 3 ст. 65 СК РФ).
По общему правилу в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соответствующим соглашением (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ). Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).
Судом установлено, что соглашение о праве пользования квартирой, расположенной по адресу: Красноярский край г. Зеленогорск, <адрес> между представителем истца и ответчиком отсутствует.
В добровольном порядке ответчик ФИО4 не желает выселяться и сняться с регистрационного учета с указанного адреса.
В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Доказательств тому, что между сторонами спора по настоящему делу достигнуто соглашение о порядке пользования спорной жилой площадью, ответчиком, в условиях состязательности процесса, не представлено.
Оснований для сохранения за ФИО4 права пользования жилой площадью в спорном доме, расположенном по адресу: Красноярский край г. Зеленогорск, <адрес> судом не установлено.
Установленные в судебном заседании фактические обстоятельства дела в их совокупности свидетельствуют о том, что ответчик общее хозяйство с ФИО2 не ведет, материальной поддержки не оказывает, при этом регистрация ФИО4 по указанному адресу создает собственнику ФИО2 препятствия в пользовании, владении и распоряжении принадлежащей ей на праве собственности квартирой по своему усмотрению, соответственно она в соответствии со ст.304 ГК РФ, вправе требовать устранения всякого нарушения его права.
На основании изложенного суд полностью удовлетворяет заявленные исковые требования ФИО3 действующей в интересах ФИО2 и признает ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес>.
По указанным обстоятельствам требования о выселении ответчика также подлежат удовлетворению.
Учитывая, что в соответствии с п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда принимаемое судом решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении удовлетворить полностью.
Признать ФИО4 (<данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес>.
Выселить ФИО4 <данные изъяты>) из жилого помещения, расположенного по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес>.
Решение является основанием для снятия ФИО4 (<данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес>.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения, через городской суд г. Зеленогорска.
Председательствующий Д.А. Усков