Решение по делу № 02-6345/2023~М-22893/2022 от 13.03.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 марта 2023 года адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Борискиной А.В., при секретаре фио, с участием помощника прокурора Каширских Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6345/2023 по иску ФГКУ «ЦЭО войск национальной гвардии РФ» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФГКУ «Центр эксплуатационного обеспечения войск национальной гвардии Российской Федерации» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, мотивировав свои исковые требования тем, что объект недвижимости, расположенный по адресу: адрес, находится на праве оперативного управления ФГКУ «Центр эксплуатационного обеспечения войск национальной гвардии Российской Федерации» и которое закреплено за истцом в соответствии с распоряжением ТУ Росимущества в адрес от 16.09.2021 № 77-1330-р.

14.08.2015 между ФИО1 и ЦВК по МТО Главного командования внутренних войск МВД России (предыдущий правообладатель квартиры) заключен договор найма специализированного жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. На основании Акта приема-передачи от 14.08.2015 спорное жилое помещение было передано ответчику.

В соответствии с приказом Росгвардии от 29.04.2022 № 188л/с ФИО1 уволен с военной службы по контракту, приказом начальника Научного центра стратегических исследований Росгвардии от 04.05.2022 № 57с/ч исключен из списков личного состава.

В соответствии с выписками из решения о предоставлении жилого помещения, находящегося в федеральной собственности, в собственность бесплатно (по 1/5 доле каждому) № 571/Б-2, № 572/Б-2 от 09.08.2022 и актов приема-передачи от 09.08.2022, ответчику переданы два жилых помещения, расположенных по адресу: адрес, внутригородская территория адрес и № 347. Таким образом, Российская Федерация в лице Росгвардии, свои обязательства перед ответчиком по обеспечению его жилым помещением выполнило. Проживание ответчика в служебном жилом помещении после увольнения исключения из списков личного состава и обеспечения вышеуказанными жилыми помещениями, нарушает имущественные права истца, а также положения Договора.

Стоит отметить, что действия ответчика по не освобождению служебного жилого помещения, принадлежащего истцу, приводит к тому, что федеральному органу исполнительной власти необходимо нести дополнительные расходы на оплату найма жилого помещения военнослужащим и сотрудникам, проходящим службу в адрес в целях выполнения перед ними гарантий, предусмотренных абзацем 2 пункта 1 статьи 15 Федерального закона от 27.05.1998 № 76-ФЗ «О статусе военнослужащего». На основании изложенного у ответчика возникли обстоятельства, при которых он должен освободить служебное жилое помещение.

Ответчик после прекращения трудовых отношений (прохождения службы) в Росгвардии, продолжает занимать служебное жилое помещение, что прямо нарушает положения части 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Исх. от 05.09.2022 № 971/3194 истец в адрес ответчика направил письмо с предложением сдачи специализированного жилого помещения в срок до 09.11.2022, в ответ ФИО1 направил в адрес истца заявление от 18.11.2022, в котором просил перенести дату сдачи спорного жилого помещения по причине дефекта балконных дверей в полученном им жилье.

Исх. от 01.12.2022 № 971/4439 истец ответил ответчику отказом в удовлетворении его заявления и предложил освободить спорное жилое помещение в срок до 13.12.2022.

Факт проживания ответчика в спорном жилом помещении подтверждается актом проверки жилищных условий, составленный комиссией истца от 30.11.2022.

Истец ФГКУ «Центр эксплуатационного обеспечения войск национальной гвардии Российской Федерации» просит суд: признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес; выселить ФИО1 из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: адрес; обязать ФИО1 передать по акту квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Представитель истца по доверенности ФИО2 фио в судебное заседание явился, просил удовлетворить исковое заявления согласно заявленных требований в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно, надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, явку своего представителя не обеспечил, ходатайств от него не поступило.

В судебном заседании помощник прокурора адрес Каширских Н.В. исковые требования поддержала в полном объеме, в заключении указала, что они обоснованы и соответствуют требованиям законодательства.

Выслушав явившихся в судебное заседание лиц, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора Каширских Н.В., оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Служебные жилые помещения пунктом 1 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) отнесены к одному из видов жилых помещений специализированного жилищного фонда.

В силу ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В соответствии с ч. 1 ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Согласно ч. 3 ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В соответствии с ч. 5 ст. 100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса.

Как следует из материалов дела, в соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках зарегистрированных правах на объект недвижимости от 23.12.2021 жилое помещение с кадастровым номером 77:17:0120316:1715, расположенное по адресу: адрес, находится в оперативном управлении Федерального государственного казенного учреждения «Центр эксплуатационного обеспечения войск национальной гвардии Российской Федерации», ИНН: <***>, ОГРН: <***>, на основании Распоряжения о закреплении на праве оперативного управления за федеральным государственным казенным учреждением «Центр эксплуатационного обеспечения войск национальной гвардии Российской Федерации» № 77-1330-р от 16.09.2021.

14.08.2015 между ФИО1 (Наниматель) и ЦВК по МТО Главного командования внутренних войск МВД России (предыдущий правообладатель квартиры) (Наймодатель), на основании решения жилищной комиссии войсковой части 3179 внутренних войск МВД России № 14-2015 от 22.07.2015, был заключен Договор найма специализированного жилого помещения № 140 (далее по тексту – Договор № 140), расположенного по адресу: адрес.

На основании Акта приема-передачи от 14.08.2015 спорное жилое помещение было передано ответчику.

В соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 05.04.2016 № 157 «Вопросы Федеральной службы войск национальной гвардии Российской Федерации» внутренние войска МВД Российской Федерации реорганизованы в войска национальной гвардии Российской Федерации (далее по тексту – Росгвардия).

В пункте 5 Договора № 140 указано, что настоящий Договор заключается на время прохождения службы во внутренних войсках МВД России (трудовых отношений, прохождения службы, нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации на выборной должности.

В соответствии с подп. 4 п. 18 Договора № 140 настоящий Договор прекращается в связи с окончанием срока службы.

Пунктом 19 Договора № 140 в случае расторжения или прекращения настоящего Договора в связи с истечением срока трудового договора, окончания срока службы, истечением срока пребывания на государственной, муниципальной или выборной должности Наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации

В соответствии с приказом Росгвардии от 29.04.2022 № 188л/с ФИО1 уволен с военной службы по контракту в запас Вооруженных сил Российской Федерации, приказом начальника Научного центра стратегических исследований Росгвардии от 04.05.2022 № 57с/ч исключен из списков личного состава.

Согласно Выписок из решения о предоставлении жилого помещения, находящегося в федеральной собственности, в собственность бесплатно (по 1/5 доле каждому) № 571/Б-2, № 572/Б-2 от 09.08.2022 и актов приема-передачи от 09.08.2022, ответчику и членам его семье (супруге и троим несовершеннолетним детям) переданы два жилых помещения, расположенных по адресу: адрес, внутригородская территория адрес и № 347.

Таким образом, Российская Федерация в лице Росгвардии, свои обязательства перед ответчиком по обеспечению его жилым помещением выполнило.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В силу п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Представитель ответчика пояснил, что ответчик после прекращения трудовых отношений (прохождения службы) в Росгвардии, продолжает занимать служебное помещение, что подтверждается Актом проверки жилищных условий, составленным комиссией 30.11.2022.

Таким образом, судом установлено, что ответчик после прекращения трудовых отношений (прохождения службы) продолжает занимать служебное жилое помещение и не освобождает спорное служебное жилое помещение, находящееся в оперативном управлении истца,

Разрешая заявленные требования, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку в настоящий момент ФИО1, военнослужащим Росгвардии не является, истец свои обязательства перед ответчиком по обеспечению его и членов его семьи жилым помещением выполнил, истец предоставил ответчику право на проживание в служебном жилом помещении на определенный срок, то есть на период прохождения службы, договор найма жилого помещения с момента увольнения ФИО1 с военной службы с ответчиком не заключался, данные обстоятельства свидетельствуют об отсутствии предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, в связи с чем ответчик утрачивает право пользования специализированным жилым помещением, право проживания в нем и подлежит выселению.

Согласно п. 11 Договора № 140 при освобождении жилого помещения сдать его в течение 3-х дней Наймодателю в надлежащем состоянии, оплатить стоимость непроизведенного Нанимателем и входящего в его обязанности текущего ремонта жилого помещения, а также погасить задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Суд, на основании вышеизложенного, полагает, что требование истца об обязании ФИО1 передать по акту квартиру, расположенную по адресу: адрес, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФГКУ «ЦЭО войск национальной гвардии РФ» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении, - удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Выселить ФИО1 из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Обязать ФИО1 передать по акту квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В. Борискина