Дело № 2 – 891/2025 05 февраля 2025 года

УИД 78RS0008-01-2024-007506-70

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Гусевой Н.А.

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску СПб ГКУ «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании с ответчиков солидарно в его пользу задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.07.2021 по 31.08.2022 в размере 94 740,30 рублей, пени за период с 01.07.2021 по 31.08.2022 в размере 10 572,32 рубля и расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 306,26 рублей.

В обоснование иска истец указал, что ФИО2 является нанимателем 3-х комнат в 3-хкомнатной квартире по адресу: <адрес> на основании договора социального найма № 35155 от 04.03.2019 и совместно с ним зарегистрированы ФИО3, ФИО5, ФИО4 Ответчики не производят оплату жилого помещения и коммунальных услуг в полном объеме, в связи с чем у ответчиков за период с 01.07.2021 по 31.08.2022 образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 94 740,3 рублей и начислены пени за период с 01.07.2021 по 31.08.2022 в размере 10 572,32 рубля. 29.11.2019 арбитражным судом Санкт-Петербурга и Ленинградской области вынесено определение о признании обоснованным заявления о признании ФИО3 банкротом. Данные платежи являются текущими, в связи с чем ФИО3 включается в состав должников по заявленным требованиям.

Представитель истца – ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебном заседании иск поддержала по доводам, изложенным выше, и просит суд иск удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании возражал против удовлетворения иска.

Остальные ответчики в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом – заказными письмами с уведомлением.

О причинах своей неявки в судебное заседание не сообщили, ходатайство об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в своё отсутствие не заявили.

Выслушав пояснения представителя истца, пояснения ответчика ФИО3, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 68 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно по десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. 2, 3 ст. 69 и ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Как следует из материалов дела, ФИО2 является нанимателем 3-х комнат в 3-хкомнатной квартире по адресу: <адрес> на основании договора социального найма № 35155 от 04.03.2019 и совместно с ним зарегистрированы ФИО3, ФИО5, ФИО4

Ответчики не производят оплату жилого помещения и коммунальных услуг в полном объеме, в связи с чем у ответчиков за период с 01.07.2021 по 31.08.2022 образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 94 740,3 рублей и начислены пени за период с 01.07.2021 по 31.08.2022 в размере 10 572,32 рубля.

29.11.2019 арбитражным судом Санкт-Петербурга и Ленинградской области вынесено определение о признании обоснованным заявления о признании ФИО3 банкротом.

Данные платежи являются текущими, в связи с чем ФИО3 включается в состав должников по заявленным требованиям.

Ответчики в судебное заседание не предоставили доказательства погашения образовавшейся задолженности и пени.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Исходя из положений части 1 статьи 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 306,26 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск СПб ГКУ «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу СПб ГКУ «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.07.2021 по 31.08.2022 в размере 94 740,30 рублей, пени за период с 01.07.2021 по 31.08.2022 в размере 10 572,32 рубля и расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 306,26 рублей солидарно.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированной части решения.

Судья Н.А. Гусева

Мотивированная часть решения изготовлена 19 февраля 2025 года