копия

УИД 16RS0048-01-2025-004918-05Дело №2-2781/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 декабря 2025 года

г. Казань

Московский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Фаттаховой Г.Н.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Гарифуллиной Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и выселении, в обосновании заявленных требований указав, что в соответствии с договором социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ истец является нанимателем жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Помимо истца в данной квартире зарегистрированы и проживают сын истца ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внуки – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, также в данной квартире проживает без регистрации ответчик – бывшая жена сына истца – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Брак между сыном истца и ответчиком расторгнут в судебном порядке ДД.ММ.ГГГГ, но общее хозяйство они не ведут с июня 2024 года и она прекратила быть членом семьи истца. Несмотря на то, что ответчик после развода продолжает проживать и пользоваться этой квартирой, тем не менее, она не несет расходы на ее содержание, не оплачивает коммунальные платежи, не несет расходы на ремонт и поддержание надлежащего состояния квартиры. Одновременно, у ответчицы имеется место жительства по адресу: <адрес>, то есть в одном подъезде с квартирой истца. Общие дети сына истца и ответчицы совершеннолетние, дееспособные и какого-либо ухода не требуют. Нахождение ответчика в квартире, нанимателем которой является истец, ограничивает и создает препятствие истцу в пользовании квартирой, истец несет дополнительные расходы на жилищно-коммунальные услуги и повышенную амортизацию внутриквартирного оборудования, испытывает стеснение из-за большого числа проживающих. На предложение истца добровольно освободить занимаемую жилплощадь ответчик ответила отказом, в связи с чем иного способа, кроме как судебной защиты, обеспечение прав истца невозможно. На основании изложенного, истец просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселить ответчика из указанной квартиры, взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате юридических услуг в размере 5 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, указав, что возражает относительно вынесения заочного решения, поскольку ответчик надлежащим образом извещена о времени и месте проведения судебного заседания.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявляла, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила, доказательств уважительности отсутствия на судебном заседании суду не представила.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно статье 63 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В силу пункта 1 части 1 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Статьей 69 Жилищного Кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно статье 83 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

В соответствии с требованиями части 2 статьи 82 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя. Аналогичные требования содержатся в абзаце 2 части 2 статьи 672 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из пункта 3 договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО3 – сын, ФИО4 – внучка, ФИО5 - внук.

Согласно адресным справкам отдела по вопросам миграции отдела полиции № «Восход» УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО1, ФИО3

Заявленные требования о признании ответчика утратившей права пользования спорным жилым помещением, истец обосновала тем, что она является нанимателем помещения, проживание ответчика нарушает ее право распоряжения данным имуществом, кроме того ответчик не является членом семьи нанимателя жилого помещения.

Сведений, о достижении между сторонами соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорной квартирой материалы дела не содержат.

В соответствии с частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

С учетом приведенных норм закона и установленных по делу обстоятельств, поскольку ответчик собственником спорной квартиры не является, каких-либо общих интересов с ответчиком у истца не имеется, ответственности не имеется, общего хозяйства не ведут, ответчик не является членом семьи истца, нанимателем жилого помещения является истец, соглашения между сторонами о сохранении ответчиком права пользования жилым помещением, не имеется, в связи с чем, у ответчика отсутствуют предусмотренные жилищным и гражданским законодательством правовые основания для пользования указанным жилым помещением, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратила право пользования жилым помещением, что является основанием для выселения из указанного жилого помещения.

Доказательств, которые бы опровергали указанные обстоятельства, суду не представлено.

Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой отсутствуют, а потому требования истца о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении являются законными и обоснованными.

По правилам статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно материалам дела истец понес расходы по оплате юридических услуг в размере 5 000 руб., что подтверждается квитанцией № от ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь статьей 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и принимая во внимание объект судебной защиты и объем защищаемого права, категорию спора и уровень его сложности, а также затраченное время на его рассмотрение, совокупность представленных сторонами в подтверждение своей правовой позиции документов и фактические результаты рассмотрения заявленных требований, исходя из разумности размера подлежащих отнесению на истца судебных расходов, суд полагает, что расходы на оплату юридических услуг подлежат удовлетворению в размере 5 000 руб., и подлежат взысканию с ФИО2

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны пропорционально удовлетворенным требованиям все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчика подлежат взысканию понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (<данные изъяты>) удовлетворить.

Признать ФИО2 (<данные изъяты>) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 (<данные изъяты>) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО2 (<данные изъяты>) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 (<данные изъяты>) в пользу ФИО1 (<данные изъяты>) расходы по оплате юридических услуг в размере 5 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Московский районный суд <адрес> Республики Татарстан.

Судья: подпись

Копия верна.

Мотивированное решение составлено 29 декабря 2025 года.

Судья Фаттахова Г.Н.