УИД: 77RS0034-02-2023-011944-81
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 июля 2023 года
адрес
Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-14153/2023 по исковому заявлению ...вой ...ьи ...евны к ООО «А101» о взыскании неустойки,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с настоящим иском, в обосновании которого указано следующее. Между сторонами заключен договор участия в долевом строительстве. Оплата по договору была произведена в полном объеме, однако объект долевого строительства не был передан в предусмотренный договором срок, в связи с чем, считая свои права потребителя нарушенными, истец просит взыскать с ответчика неустойку за просрочку обязательства, моральный вред, штраф.
Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, обеспечил явку в суд своего представителя, который исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении в полном объеме.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, ранее представил суду возражения на иск, в которых заявил о пропуске истцом срока исковой давности, требования истца не признал, просил отказать в иске.
В порядке статьи 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, участвующих в деле и извещенных надлежащим образом.
Согласно статьям 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Не допускается односторонний отказ от исполнения обязательства. Требование участника строительства о передаче ему на основании возмездного договора в собственность жилого помещения предполагает его полную оплату в соответствии с условиями договора.
Согласно п. 1 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон № 214-ФЗ) по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
Судом установлено следующее.
27.03.2018 г. между сторонами был заключен договор участия в долевом строительстве № ДД17К-13.1-117. Объектом долевого строительства является квартира, по условиям договора ответчик обязан передать объект долевого строительства в многоквартирном доме не позднее 30.10.2020 г. Обязанность по оплате стоимости объекта в размере сумма выполнена в полном объеме. Объект долевого строительства, согласно передаточному акту, был передан истцу 21.05.2020г.
В связи с чем, истцом заявлено требование о взыскании неустойки за период с 31.10.2020 г. по 21.05.2020 г. в размере сумма
В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Общий срок исковой давности в силу пункта 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливается в три года.
В соответствии с пунктом 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
Пунктом 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
По смыслу указанных выше правовых норм, моментом начала течения срока исковой давности является дата, когда истец узнал или должен был узнать о нарушении своего права.
Началом срока исковой давности необходимо считать 31.10.2019 г. Исковое заявление подано Истцом 20.05.2023 г., согласно штампу почтового отправления. В связи с чем, период неустойки должен исчисляться с 20.05.2020 г.
Согласно Постановлению Правительства РФ от 02.04.2020 N 423 в период начисления неустойки по ч. 2 ст. 6 не включается период с 03.04.2020 года до 01.01.2021 года. По требованиям об уплате неустойки, предъявленным к исполнению застройщику до 03.04.2020 года, предоставляется отсрочка до 01.01.2021 года.
Таким образом, суд отказывает в удовлетворении заявленных требований о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства из-за пропуска истцом срока исковой давности, а также введенного мораторий на начисление неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций в связи с ненадлежащим исполнением застройщиком обязательств по договорам участия в долевом строительстве.
Исходя из того, что истцу отказано в удовлетворении требований о взыскании неустойки, производные требования о компенсации морального вреда, взыскании штрафа, также не подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ...вой ...ьи ...евны (паспортные данные) к ООО «А101» (ИНН <***>) о взыскании неустойки – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Щербинский районный суд адрес.
Судья
ФИО1
Решение изготовлено в окончательной форме 07 июля 2023 года.