УИД: 54RS0023-01-2022-001197-49
Дело № 2-792/2022
Поступило в суд 21.06.2022 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 ноября 2022 года р.п. Коченево
Коченевский районный суд Новосибирской области в составе
председательствующего судьи Мирончик Е.Ю.
при секретаре Нестеренко Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению с учетом уточненных требований ФИО1 к администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО1 обратился в суд с уточненными исковыми требованиями к администрации Коченевского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок.
В обоснование исковых требований указывает, что является членом НСТ «Березка», что подтверждается членской книжкой, выпиской из протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ; Справкой НСТ «Березка». На законных основаниях владеет и пользуется земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> оплачивает членские взносы.
Указанный земельный участок расположен в границах НСТ «Березка», что подтверждается схемой расположения земельного участка.
Государственным Актом №№ подтверждается предоставление в бессрочное (постоянное) пользование НСТ «Березка» (Новосибирский завод крупнопанельного домостроения №№) 10,0 гектаров земли на основании Решения исполнительного комитета Коченевского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №.
<адрес> земельного участка по данным Схемы расположения земельного участка составляет 532 кв.м, и имеет следующие координаты (система координат МСК НСО зона 3):
Обозначение характерных точек X Y
№
№
№
№
№ выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом <адрес> совета народных депутатов <адрес>.
Истец обращался с заявлением о предоставлении в собственность указанного земельного участка на основании п. 2.7 ст. 3 Федерального закона N 137-ФЭ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации», согласно которого, до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций, созданных до I января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Однако, истцу отказано в предоставлении указанного земельного участка по причине того, что «испрашиваемый земельный участок с местоположением: <адрес>, расположен в границах НСТ «Березка», при этом земельный участок, идентифицирующий территорию НСТ «Березка» учтен в кадастре недвижимости с кадастровым номером №. В настоящий момент площадь данного участка составляет 1 кв.м., что исключает возможность образования из него каких-либо земельных участков».
Таким образом, причиной отказа в предоставлении земельного участка в собственность истца послужила малая площадь (1 кв.м.) исходного земельного участка из которого должен быть сформирован образуемый (испрашиваемый) земельный участок.
Из содержания выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, плана кадастрового квартала № следует, что в границах НСТ «Березка» имеется несколько земельных участков (в том числе и испрашиваемый земельный участок № по <адрес>), изображенные на плане кадастрового квартала под номером с кадастровым номером №.
Выпиской из ЕРГН от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что земельный участок с кадастровым номером № имеет следующие характеристики: категория земель - земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование - для ведения садоводства адрес: <адрес>»; площадь - 1 кв.м.; кадастровая стоимость - 164,21 рублей; информация о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером № отсутствует.
В соответствии с частью 4 статьи 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации раздел земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, осуществляется в соответствии с проектом межевания территории. При разделе такого земельного участка могут быть образованы один или несколько земельных участков, предназначенных для ведения гражданином садоводства, огородничества или дачного строительства либо относящихся к имуществу общего пользования. При этом земельный участок, раздел которого осуществлен, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).
В соответствии с ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Для передачи земельного участка ФИО1 как члену НСТ «Березка» в собственность бесплатно необходимые правовые основания имеются, а именно: испрашиваемый участок в границах НСТ «Березка»; НСТ «Березка» создано до ДД.ММ.ГГГГ; ФИО1 являться членом НСТ «Березка» и пользуется земельным участком на законных основаниях.
Истец просит установить фактические данные земельного участка со следующими характеристиками:
- площадь 532,0 кв.м.,
- категория земель – земли сельскохозяйственного назначения;
- разрешенное использование – для ведения садоводства;
- местоположение: <адрес>, Прокудский сельсовет, ТСН СНТ «Березка», <адрес>, участок 2;
- координаты (система координат МСК НСО зона 3):
Обозначение характерных точек, X Y
№
№
№
№
и признать за ним, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 532,0 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства; местоположение: <адрес> с координатами (система координат МСК НСО зона 3):
Обозначение характерных точек, X Y
№
№
№
№
Представитель истца ФИО2 просила дело рассмотреть в её отсутствии, поддерживает уточненные исковые требования.
В судебное заседание не явились представитель администрации Прокудского сельсовета <адрес> и НСТ «Березка», просили дело рассмотреть в их отсутствие, с указанием в заявлении о признании требований истца законными.
Представитель ответчика ФИО3 в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, уточненные исковые требования признает в полном объеме, о чем в деле имеется заявление.
Суд принимает признание иска ответчиком, считает, что признание иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 198 ГПК РФ, суд
решил:
установить фактические данные земельного участка со следующими характеристиками:
- площадь 532,0 кв.м.,
- категория земель – земли сельскохозяйственного назначения;
- разрешенное использование – для ведения садоводства;
- местоположение: <адрес>
- координаты (система координат МСК НСО зона 3):
Обозначение характерных точек, X Y
№
№
№
№
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 532,0 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства; местоположение: <адрес> с координатами (система координат МСК НСО зона 3):
Обозначение характерных точек, X Y
№
№
№
№
Данное решение после вступления в законную силу является основанием для регистрации права собственности на вышепоименованный объект недвижимости за ФИО1.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Коченевский районный суд.
В окончательной форме решение принято и изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Е.Ю. Мирончик