Решение по делу № 2-439/2023 от 16.10.2023 - о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов.

Дело №2-439/2023

УИД 65RS0016-01-2023-000371-20

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 октября 2023 года гор. Углегорск

Углегорский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи – Калашниковой Ю.С.,

при секретаре – Демко С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Углегорского городского суда гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр» к ФИО1, администрации Углегорского городского округа о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

23.05.2023 ООО «Расчетно-кассовый центр» обратилось в Углегорский городской суд с исковым заявлением к наследственному имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 208 844,51 рублей, судебных расходов в размере 5 288,45 рублей.

В обоснование иска указано, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Шахтерск, <адрес>. Дата смерти ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ. Согласно сведениям из реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты, в отношении имущества умершей, нотариусом ФИО5 открыто наследственное дело №. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: пгт. Шахтерск, <адрес>, имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 208 844,51 рублей. Просят суд взыскать вышеизложенную задолженность за счет наследственного имущества ФИО2, а также государственную пошлину, уплаченную при подаче иска.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Расчетно-кассовый центр» уточнило исковые требования, просят суд взыскать с ФИО1 задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 208 844,51 рублей за период с 16.10.2008 по 30.11.2019, судебные расходы в размере 5 288,45 рублей.

Протокольным определением Углегорского городского суда от 20.07.2023 к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО1

Протокольным определением Углегорского городского суда от 10.08.2023 к участию в деле в качестве ответчика привлечена администрация Углегорского городского округа.

04.10.2023 истец уточнил свои требования, просит суд взыскать с ответчика ФИО1 ? долю задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 104 422,26 рублей за период с 16.10.2008 по 30.11.2019, с ответчика администрации Углегорского городского округа ? долю задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 104 422,26 рублей за период с 16.10.2008 по 30.11.2019, а также взыскать с ответчиков судебные расходы в размере 5 288,45 рублей.

В судебное заседание не явились истец ООО «Расчетно-кассовый центр», ответчик ФИО1 о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

В судебное заседание вызывался и не явился ответчик администрация Углегорского городского округа, уведомлены надлежащим образом, причины не явки суду не сообщили, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали.

Информация о рассмотрении данного дела в соответствии с положениями Федерального закона от 22.12.2008 №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» была размещена на официальном сайте Углегорского городского суда Сахалинской области в сети Интернет (http://uglegorskiy.sah.sudrf.ru/).

Руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив все представленные по делу доказательства в их совокупности и по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (статья 10 ЖК РФ).

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено договором или законом (статья 210 ГК РФ).

Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты (далее - общее имущество в многоквартирном доме) (статья 36 ЖК РФ).

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плата за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 ЖК РФ).

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч.3 статьи 154 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 статьи 154 ЖК РФ).

Статья 155 ЖК РФ определяет, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (часть 1 статьи 156 ЖК РФ).

Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Шахтерского МППКХ в лице председателя комиссии по приватизации, действующего на основании письма п/о «Сахалинуголь» от ДД.ММ.ГГГГ, и гражданами ФИО2, Г.И.С. заключен договор № о передаче квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 40,5 кв.м., в частную (личную) совместную собственность.

По информации ГБУ СО «Сахалинский центр государственной кадастровой оценки» от ДД.ММ.ГГГГ, права собственности на объект недвижимости по адресу: <адрес>, пгт.Шахтерск, <адрес>, зарегистрировано за ФИО2, Г.И.С. на основании договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ №. Записано ДД.ММ.ГГГГ в книгу регистрации за №.

Согласно п.1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (п. 2 ст. 244 ГК РФ).

Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными (пункт 1 статьи 245 Кодекса).

Каких-либо оснований для отступления от принципа равенства долей участников общей совместной собственности суду не приведено, в связи с чем, суд полагает, что доли ФИО2, Г.И.С. являются равными – по ? за каждым.

Из поквартирной карточки формы «Б» на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, следует, что регистрацию в данной квартире имели: с ДД.ММ.ГГГГ К.В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (сын) выбыл ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>; с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (мать), с ДД.ММ.ГГГГ Г.И.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (статус не обозначен), сняты с регистрационного учета в связи со смертью. Иные граждане регистрацию в квартире не имели и не имеют.

На запрос суда Отделом ЗАГС <адрес> агентства ЗАГС <адрес> представлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой Г.И.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ. Также сообщено, что в архиве Отдела в отношении Г.И.С. не найдены записи актов: о заключении (расторжении) брака, о рождении детей, где в графе «отец» значился бы умерший.

В соответствии с записями акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 приходится матерью К.В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К.И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, соответственно.

Согласно записи акта № от ДД.ММ.ГГГГ, К.И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, вступила в брак с Р.Ю.Н., жене присвоена фамилия ФИО12.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Статьей 218 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с пунктом 1 ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону, в соответствии со ст.1142 ГК РФ, являются дети, супруг и родители наследодателя.

Со дня смерти Г.И.С. (ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ) открылось наследство на принадлежащее им имущество.

Согласно уведомлениям, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о правах ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Г.И.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на объекты недвижимости.

При этом, суд учитывает, что права на объекты недвижимости, которые были приобретены до ДД.ММ.ГГГГ, то есть до вступления в силу Федерального закона № 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и сведения о таких правах уже были учтены БТИ или комитетами по земельным ресурсам и землеустройству, местными администрациями, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации (ч. 1 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Таким образом, с учетом указанной нормы закона, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, пгт. Шахтерск, <адрес>, принадлежавшая ФИО2, Г.И.С. на основании договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ №, учтенного в органах БТИ, но не зарегистрированная в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, является наследственным имуществом умерших.

По информации нотариуса Углегорского нотариального округа ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ в архиве Углегорской нотариальной конторы имеется наследственное дело №, открытое к имуществу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наследственного дела к имуществу Г.И.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в архиве Углегорской нотариальной конторы, а также в производстве не имеется.

Каких-либо данных о наличии у Г.И.С. наследников по закону и (или) по завещанию судом не установлено, сторонами по делу не представлено. Также не представлено доказательств родственных связей между Г.И.С. и ФИО2

Как следует из статьи 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации.

Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

Как наследники выморочного имущества публично-правовые образования наделяются Гражданским кодексом Российской Федерации особым статусом, отличающимся от положения других наследников по закону, поскольку для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется (абзац второй пункта 1 статьи 1152), на них не распространяются правила о сроке принятия наследства (статья 1154), а также нормы, предусматривающие принятие наследства по истечении установленного срока (пункты 1 и 3 статьи 1155); при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается (абзац второй пункта 1 статьи 1157); при этом свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается в общем порядке (абзац третий пункта 1 статьи 1162).

В силу того, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), выморочное имущество признается принадлежащим публично-правовому образованию со дня открытия наследства при наступлении указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ обстоятельств независимо от осведомленности об этом публично-правового образования и совершения им действий, направленных на учет такого имущества и оформление своего права.

В соответствии с правовой позицией Верховного Суда РФ, изложенной в пункте 5 Постановления Пленума от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», на основании пункта 3 статьи 1151 ГК РФ, а также статьи 4 Федерального закона от 26 ноября 2001 года № 147-ФЗ «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» впредь до принятия соответствующего закона, определяющего порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований, при рассмотрении судами дел о наследовании от имени Российской Федерации выступает Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) в лице его территориальных органов, осуществляющее в порядке и пределах, определенных федеральными законами, актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, полномочия собственника федерального имущества, а также функцию по принятию и управлению выморочным имуществом (пункт 5.35 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 года №432); от имени городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальных образований - их соответствующие органы в рамках компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Согласно пункту 50 указанного Постановления выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что наследственное имущество, состоящее из ? доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пгт. Шахтерск, <адрес>, открывшееся ДД.ММ.ГГГГ, после смерти Г.И.С., является выморочным и принадлежит муниципальному образованию Углегорский городской округ в лице администрации Углегорского городского округа со дня открытия наследства.

При таком положении на ответчика администрацию Углегорского городского округа, принявшую наследство после смерти Г.И.С., возлагается обязанность несения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Согласно наследственному делу №, ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства обратилась дочь умершей ФИО2 – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В заявлении указано, что наследником также является сын умершей – К.В.В., наследственное имущество состоит из: квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, пгт. Шахтерск, <адрес>; денежных вкладов, хранящихся в Отделении Сберегательного банка РФ в <адрес>, с причитающимися процентами и компенсациями. ДД.ММ.ГГГГ К.В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, представил нотариально удостоверенное заявление о том, что ему известно об открывшемся наследстве после смерти его матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на день смерти он совместно с умершей не проживал, во владение либо управление наследственным имуществом не вступал, и вступать не намерен, на наследственное имущество не претендует, против принятия наследства ФИО3 не возражает. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады, хранящиеся в филиале АК СБ РФ ОАО Южно-Сахалинское отделение ОСБ № <адрес> на счетах №№, 42№, 42№, 1647, 57001638, с причитающимися процентами и компенсацией. Свидетельство о праве на наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пгт. Шахтерск, <адрес>, не выдавалось.

Из ответа нотариуса Углегорского нотариального округа ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследником ФИО2 является ее дочь – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принявшая наследственное имущество, состоящее из: денежных вкладов, хранящихся в ПАО Сбербанк; квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, пгт. Шахтерск, <адрес>. Наличие указанного имущества записано со слов наследника. В соответствии со статьей 72 Закона № от ДД.ММ.ГГГГ «Основы законодательства Российской Федерации о нотариате» нотариус при выдаче свидетельства о праве на наследство по закону путем истребования соответствующих доказательств проверяет факт смерти наследодателя, время и место открытия наследства, наличие отношений, являющихся основанием для призвания к наследованию по закону лиц, подавших заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство, состав и место нахождения наследственного имущества. В связи с отсутствием в наследственном деле документов, подтверждающих принадлежность имущества наследодателю, а именно, квартиры, свидетельство о праве на наследство не выдавалось.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

В пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Таким образом, со дня открытия наследства – ДД.ММ.ГГГГ (дата смерти наследодателя ФИО2) ? доли в праве на спорную квартиру перешла в собственность наследника ФИО1 в связи с чем, с указанного момента к ней перешла обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг за принадлежащую ей долю в квартире.

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В силу п.86 постановления Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.

На основании п.91 названного постановления перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

Вместе с тем, ответчиком ФИО1 не представлено доказательств обращения с заявлением в управляющую компанию, либо ресурсоснабжающую организацию по вопросу перерасчета размера платы за коммунальные услуги в связи с не проживанием в квартире, как и не предоставлено доказательств, подтверждающих несение расходов по оплате за коммунальные услуги в период проживания в ином жилом помещении.

В силу части 9 статьи 161 Жилищного кодекса РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Как следует из материалов дела, в период с 16.10.2008 по 31.03.2010 деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: пгт. Шахтерск, ул. Интернациональная, дом 4, осуществляло МУП «Дирекция единого заказчика» (далее – МУП «ДЕЗ»), что подтверждается муниципальным контрактом №4/08 управления муниципальным жилищным фондом с долей общего имущества в многоквартирном доме от 16.10.2008, дополнительным соглашением к нему от 01.03.2011 и постановлением администрации Шахтерского городского поселения Углегорского муниципального района №93 от 01.03.2011. Согласно выписке из лицевого счета №<***> у ответчиков перед МУП «ДЕЗ» образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 5 338,27 рублей за период с 16.10.2008 по 31.03.2010.

Согласно муниципальному контракту №1/10 от 01.03.2010, дополнительному соглашению к муниципальному контракту №1/10 от 01.04.2010, с учетом постановлений администрации Шахтерского городского поселения №50 от 02.02.2012, №428 от 29.12.2012 о продлении вышеуказанного муниципального контракта, а также постановления Шахтерского городского поселения №342 от 31.12.2013 о расторжении данного контракта, управление многоквартирным домом, расположенным по адресу пгт. Шахтерск, ул. Интернациональная, 4 в период с 01.04.2010 по 31.12.2013 осуществляло ООО УК «Жилсервис+». Согласно выписке из лицевого счета №<***>, в данный период у ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 57 859,83 рублей за период с 01.04.2010 по 31.12.2013.

С 01.01.2014 управление многоквартирным домом по адресу: пгт. Шахтерск, ул. Интернациональная, д. 4, осуществляло ООО УК «ЖилЦентр», что подтверждается муниципальным контрактом №2/13 управления муниципальным жилищным фондом с долей общего имущества в многоквартирном доме от 31.12.2013. Дополнительными соглашениями от 30.10.2015, от 01.11.2016 к муниципальному контракту №2/13 от 31.12.2013. В соответствии с соглашением от 31.10.2017 муниципальный контракт №2/13 от 31.12.2013 прекратил свое действие с 01.11.2017. Согласно дополнительному соглашению №3 от 01.11.2017, многоквартирный дом №4 по ул. Интернациональная в пгт. Шахтерске включен в подпункт 2.1 муниципального контракта №2/14 на управление муниципальным жилищным фондом с долей общего имущества в многоквартирном доме, заключенного 31.01.2014 с ООО УК «ЖилЦентр». Согласно выписке из лицевого счета №<***>, задолженность составляет 145 646,41 рублей за период с 01.01.2014 по 30.11.2019.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии взаимных обязательств между собственниками жилого помещения администрацией Углегорского городского округа, ФИО1 и МУП «ДЕЗ» в период с 16.10.2008 по 31.03.2010, ООО УК «Жилсервис+» - с 01.04.2010 по 31.12.2013, ООО УК «ЖилЦентр» - с 01.01.2014 по 30.11.2019.

Частью 15 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

Право управляющей организации привлекать на основании договора, содержащего условие об обеспечении защиты персональных данных, специализированную организацию для начисления платы за коммунальные услуги, подготовки и доставки платежных документов прямо закреплено в подп. «е» п. 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354.

Между ООО «Расчетно-кассовый центр» и ООО УК «Жилсервис+», ООО УК «ЖилЦентр» заключены агентские договоры на осуществление Агентом начисления, сбора платежей и взыскания дебиторской задолженности, имеющиеся в материалах дела.

Из определения Арбитражного суда Сахалинского области от 02.02.2015 по делу №А59-5497/2010 следует, что решением Арбитражного суда от 23.11.2011 МУП «Дирекция единого заказчика» признано несостоятельным (банкротом); определением суда от 29.03.2013 ФИО6 утвержден конкурсным управляющим, полномочия конкурсного управляющего продлевались по 23.12.2014; конкурсное производство в отношении МУП «Дирекция единого заказчика» завершено.

26.05.2014 между МУП «ДЕЗ» в лице конкурсного управляющего ФИО6 и ООО «Орион-Ю» заключен договор уступки прав требования (цессии), в соответствии с которым цедент уступает цессионарию требования дебиторской задолженности к населению г. Шахтерска за предоставленные услуги в сфере ЖКХ на общую сумму 2 980 060,44 рублей. В сумму дебиторской задолженности включена задолженность ФИО7 перед МУП «ДЕЗ» в размере 5 338,27 рублей.

Между ООО «Орион-Ю» и ООО «Расчетно-кассовый центр» 30.12.2014 заключен агентский договор на осуществление деятельности по взысканию дебиторской задолженности собственников (нанимателей) жилых помещений по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.11.2008 по 30.06.2011.

Таким образом, у ООО «Расчетно-кассовый центр» имеются правовые основания для обращения в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по коммунальным услугам за период с 16.10.2008 по 31.03.2010.

Поскольку между ООО «Расчетно-кассовый центр» и управляющими компаниями заключены агентские договоры на осуществление Агентом начисления, сбора платежей и взыскания дебиторской задолженности, то у истца имеются правовые основания для обращения в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам в спорный период.

В соответствии с п.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу положений ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При этом согласно правилам статьи 56 ГПК РФ обязанность доказывания произведённых оплат и фактов обращения ответчиков в управляющую компанию с соответствующими заявлениями о производстве перерасчёта платы за коммунальные услуги за период (периоды) его временного отсутствия, с приложением документов, подтверждающих период (периоды) временного отсутствия, а также неоказании коммунальных услуг либо предоставление коммунальных услуг ненадлежащего качества в спорный период, лежит на ответчиках.

Таких доказательств, с достоверностью свидетельствующих об обращении в управляющие компании, ответчиками суду не представлено, до суда не доведено.

Принимая во внимание расчет, представленный истцом, содержащий сведения о начислениях оплаты по видам услуг с помесячной разбивкой, с указанием соответствующих тарифов (цен) на коммунальные услуги, социальной нормы потребления, сведения об изменениях размера платы за коммунальные услуги и оснований этих изменений, сумма задолженности 208 844,51 рублей признается судом обоснованной и подлежит взысканию.

Доказательств, опровергающих расчет истца, ответчиками суду не представлено.

В пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Поскольку ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: пгт. Шахтерск, <адрес>, их доли являются равными по ? доли в праве, то суд взыскивает сумму задолженности в равных долях.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В соответствии со ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

С учетом разъяснений в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», уплаченная истцом государственная пошлина подлежит взысканию с ответчиком также в долевом порядке по 2 644,22 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр» к ФИО1, администрации Углегорского городского округа о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов, - удовлетворить.

Взыскать с администрации Углегорского городского округа (ИНН <***> ОГРН <***> дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр» (ИНН<***> ОГРН<***> дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 104 422 (сто четыре тысячи четыреста двадцать два) рубля 25 копеек, судебные расходы в размере 2 644 (две тысячи шестьсот сорок четыре) рубля 22 копеек.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт серия № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП УФМС России по <адрес> в <адрес>, код подразделения №, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр» (ИНН<***> ОГРН<***> дата регистрации 27.11.2014) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 16.10.2008 по 30.11.2019 в размере 104 422 (сто четыре тысячи четыреста двадцать два) рубля 26 копеек, судебные расходы в размере 2 644 (две тысячи шестьсот сорок четыре) рубля 22 копеек.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Углегорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 23 октября 2023 года.

Председательствующий судья Ю.С. Калашникова