УИД 46RS0031-01-2023-000865-61

Гражданское дело №2-977/8-2023г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 мая 2023 года город Курск

Промышленный районный суд г. Курска в составе:

председательствующего судьи Гладковой Ю.В.

при секретаре Подустовой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации города Курска, гаражно-строительному кооперативу «Ламоновский» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации города Курска, гаражно-строительному кооперативу «Ламоновский» о признании права собственности на гаражный бокс № площадью 115,5 кв.м., расположенный в ГСК «Ламоновский на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> Требования мотивированы тем, что он является членом ГСК «Ламоновский». Им в 2012 году, как членом ГСК, были проведены работы по строительству гаражного бокса, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с локально-сметным расчетом, объект используется по назначению, построен с соблюдением строительных и иных норм, не нарушает права и интересы иных лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Оформить право собственности на возведенный им гаражный бокс не представляется возможным ввиду не оформления прав на землю ГСК.

В судебное заседание истец ФИО4 не явился, о дне, месте времени слушания дела извещен надлежащим образом. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные требования поддержал.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 по доверенности ФИО5 поддержал требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить, признать за ФИО4 право собственности на гаражный бокс № площадью 57,1 кв.м., расположенный в ГСК «Ламоновский на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> ФИО4 строил гараж за свои личные денежные средства, брак расторгнут.

Представитель ответчика Администрации г.Курска в судебное заседание не явился. О дне, месте, времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика - ГСК «Ламоновский» в судебное заседание не явился. О дне, месте, времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. Председатель ГСК «Ламоновский» просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Комитета по управлению муниципальным имуществом г.Курска в судебное заседание не явился. О дне, времени, месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно, с другими лицами.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно п.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное помещение.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав" право собственности на имущество возникает с момента выплаты пая в полном размере независимо от момента государственной регистрации права.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации

Судом установлено, что 30.11.2007 г. департаментом архитектуры и градостроительства г. Курска ОАО «Курский завод крупнопанельного домостроения» выдано разрешение на ввод в эксплуатацию № построенного объекта капитального строительства - гаражных боксов, расположенных по адресу: <адрес> общие показатели вводимого в эксплуатацию объекта 1845,5 кв.м. (л.д.7).

Согласно свидетельству о государственной регистрации юридического лица серии 46 № 01.02.2010 г. в качестве юридического лица был зарегистрирован ГСК «Ламоновский» за номером № (л.д.20)

Постановлением Администрации г. Курска № от 09.04.2010 г. было удовлетворено заявление гаражно-строительного кооператива «Ламоновский» и утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале № площадью 4667,0 кв.м. по <адрес> для эксплуатации гаражных боксов (л.д.8).

Судом также установлено, что истец ФИО4 является членом ГСК «Ламоновский», что подтверждается справкой, выданной председателем ГСК (л.д.41), копией членской книжки (л.д.42-43).

Из материалов дела следует, что в соответствии с условиями договора строительного подряда № от 12.06.2012г. «заказчик» ФИО4 поручает, а «подрядчик» ООО «<данные изъяты>» принимает на себя следующее обязательство: выполнить работы по строительству гаражного бокса № расположенного по адресу: <адрес> (л.д.21).

Как пояснил истец в своем заявлении, в 2012 году по адресу: г<адрес> им был возведен гаражный бокс.

Согласно Техническому плану здания от 01.12.2022 г., подготовленному кадастровым инженером ФИО1 возведенный объект недвижимости представляет собой гараж, этажность 2, в том числе подземных -1, площадь 57,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> гараж, № в ГСК «Ламоновский». Объект расположен на земельном участке с кадастровым номером № кадастровый квартал № (л.д.31-38), не угрожает жизни и здоровью.

В соответствии заключением кадастрового инженера в межевом плане от 12.11.2021 г., подготовленным кадастровым инженером ФИО2 кадастровые работы проведены на основании утвержденного проекта межевания территории 20191021-02-ПМТ.1, утвержденного распоряжением Администрации г. Курска № 1735-ра от 18.10.2021 г. По проекту межевания территории, данный земельный участок числится ЗУЗ с видом разрешенного использования - обслуживание автотранспорта из категории земель - земли населенных пунктов, площадью 1971 кв.м.(л.д.26-30).

Как усматривается из сообщения комитета по управлению муниципальным имуществом города Курска № от 21.02.2022г. председателю ГСК «Ламоновский» отказано в предоставлении земельного участка, площадью 1971 кв.м. с кадастровым номером № по <адрес> в аренду, поскольку не представлены документы, подтверждающие право собственности ГСК «Ламоновский» на объект незавершенного строительства, расположенный на испрашиваемом земельном участке, не подтверждены сведения о том, что ранее земельный участок с кадастровым номером № был предоставлен в аренду до 01.03.2015 (л.д.40).

Комитет по управлению имуществом 07.10.2022 года предоставил в аренду земельный участок, площадью 1971 кв.м. для обслуживания автотранспорта на срок до 15.09.2052 года.

Таким образом, истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на построенный им гараж во внесудебном порядке ввиду отсутствия документа на земельный участок, на котором расположен гараж.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд, учитывая, что спорный гаражный бокс возведен истцом, являющимся членом ГСК «Ламоновский», за счет собственных средств, в границах земельного участка, отведенного ГСК «Ламоновский» для эксплуатации гаражных боксов, согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом квартале территории в кадастровом квартале № площадью 4667,0 кв.м по <адрес> утвержденной постановлением Администрации г. Курска № 1080 от 09.04.2010г., приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО4 и считает необходимым признать за ФИО4 право собственности на нежилое строение - гараж, площадью 57,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> ГСК "Ламоновский", гараж № в соответствии с техническим планом здания от 01.12.2022, подготовленным кадастровым инженером ФИО3

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО4 к администрации города Курска, гаражно-строительному кооперативу «Ламоновский» о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на нежилое строение - гараж, площадью 57,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> ГСК "Ламоновский", гараж №

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд в апелляционном порядке через Промышленный районный суд г.Курска в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 11.05.2023 года.

Председательствующий судья: