УИД 37RS0005-01-2023-001403-50

Дело № 2-1663/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 августа 2023 года город Иваново

Ивановский районный суд Ивановской области

в составе председательствующего судьи Меремьяниной Т.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Бобровой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Ивановского отделения к ФИО1 о взыскании задолженности,

установил:

ПАО «Сбербанк России» в лице Ивановского отделения к ФИО1, в котором просило суд расторгнуть кредитный договор № от 26.12.2022, взыскать в пользу ПАО Сбербанк с ФИО1 задолженность по кредитному договору № от 26.12.2022 за период с 27.01.2023 по 26.06.2023 (включительно) в размере 119 299,21 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 15 585,98 руб., расходы по оценке стоимости предмета залога в размере 2 400,00 руб. Всего взыскать: 137285,19 руб. Обратить взыскание на предмет залога: жилой дом, площадью 53,3 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №;Земельный участок, общей площадью 1660 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.Установить начальную цену продажи предмета залога в размере 107 568,80 руб.

Исковые требования мотивированы неисполнением со стороны ответчиков обязательств по договору займа.

Представитель истца ПАО «Сбербанк России» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, согласно заявлению просит рассмотреть дело в его отсутствие, о чем в материалах дела имеется соответствующее заявление.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о его месте и времени извещался надлежащим образом в порядке гл.10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. О причинах неявки суду не сообщила, рассмотреть дело в свое отсутствие не просила.

Руководствуясь положениями ч.ч. 3, 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п. 1 ст. 428 Гражданского кодекса Российской Федерации договором присоединения признается договор, условия которого определены одной из сторон в формулярах или иных стандартных формах и могли быть приняты другой стороной не иначе как путем присоединения к предложенному договору в целом.

В силу п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Согласно со ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 настоящего Кодекса, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Таким образом, п. 2 ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации распространяет на отношения по кредитному договору правила § 1 главы о договоре займа.

В соответствии с п. 1 ст. 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства заимодавца, а если заимодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

В силу п. 1 ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором.

Последствия нарушения заемщиком договора займа определены положениями п. 2 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

Из материалов дела следует, что 26.12.2022 между ФИО1 и ПАО Сбербанк заключен кредитный договор №, условия которого содержатся в Индивидуальных условиях договора потребительского кредита, Общих условиях кредитования.

Согласно условиям заключенного договора банк предоставил заемщику кредит в размере 552500 руб. на срок 300 месяцев под 13,20% годовых.

Пунктом 7 Индивидуальных условий договора согласованы количество, размер и периодичность (сроки) платежей заемщика по договору и порядок определения этих платежей, в соответствии с которым, задолженность погашается ежемесячно аннуитентными платежами, размер которых определяется по формуле, указанной в п. 3.1.1 Общих условий кредитования. Платежная дата - 26 число каждого календарного месяца, начиная с 26.01.2023.

Судом установлено, что истцом условия заключенного договора исполнены надлежащим образом, денежные средства в размере 552500 руб. зачислены на счет, указанный заемщиком, что подтверждается выпиской по счету, доказательств обратного суду не представлено.

Из материалов дела следует, что заемщик надлежащим образом не исполнял свои обязательства по возврату заемных денежных средств, в связи с чем, образовалась задолженность, что подтверждается расчетом задолженности.

24.05.2023 истцом ответчику направлено требование о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом, уплате неустойки и расторжении договора в срок до 23.06.2023, которое ответчиком не исполнено.

Нарушение со стороны ответчика обязательств по кредитному договору в соответствии с положениями ст. ст. 330, 809, 810, 811 Гражданского кодекса Российской Федерации является основанием для взыскания с ответчика в пользу истца сумм основного долга, процентов и неустойки.

Согласно представленному расчету за период с 27.01.2023 по 26.06.2023 с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности в размере 119299,21 руб., в том числе 102500 руб. - сумма просроченного основного долга, 16799,21 руб. - просроченные проценты.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом задолженности по основному долгу и процентам, подлежащих взысканию с ответчика, поскольку он соответствует условиям заключенного между сторонами кредитного договора, ответчиком не оспорен.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию денежная сумма по кредитному договору № от 26.12.2022 в размере 119299,21 руб., в том числе 102500 руб. - сумма просроченного основного долга, 16799,21 руб. - просроченные проценты.

Оснований для применения положений ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд не усматривает.

Относительно требования истца о расторжении кредитного договора, суд указывает следующее.

В соответствии с положениями ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. При этом, существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной мере лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Учитывая значительность периода просрочки, размер задолженности, отсутствие результатов досудебного урегулирования спора, суд полагает, что нарушение заемщиком условий кредитного договора является существенным, что является основанием для его расторжения.

В соответствии с п. 11 Кредитного договора в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору заемщик предоставляет кредитору залог объекта недвижимости (в том числе указанный в п. 12 Договора)в залог Жилой дом, земельный участок по адресу: <адрес>. Залоговая стоимость объекта недвижимости устанавливается в размере 90% от его стоимости в соответствии с отчетом об оценке стоимости объекта недвижимости.

Проведена государственная регистрация обременения предмета залога, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В соответствии со ст. 50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)»№102-ФЗ), а также ст. 348 ГК РФ залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору ипотеки, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обеспеченных ею обязательств.

Нормой ст. 51 Закона об ипотеке установлено, что взыскание по требованиям залогодержателя обращается на заложенное недвижимое имущество по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со ст. 55 Закона об ипотеке допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд. Соглашение об удовлетворении требований залогодержателя по Кредитному договору без обращения в суд не заключено.

Согласно п. 2 ст. 54 Федерального закона №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» начальная продажная цена заложенного имущества устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества.

В силу ст. 56 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращается взыскание, должно быть реализовано путем продажи с публичных торгов. Принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

Согласно отчету об оценке, рыночная стоимость заложенного имущества составляет 134461 руб., следовательно начальная продажная цена должна быть установлена в размере 107568,80 руб. (134461х 80% = 107568,80 руб.).

С учетом положений ч. 3 ст. 348, ч. 3 ст. 340 Гражданского кодекса Российской Федерации требования банка об обращении взыскания на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ответчику, подлежат удовлетворению в полном объеме. Данное имущество подлежит реализации на публичных торгах с установлением начальной продажной стоимости имущества в размере 107568,80 руб.

В соответствии со ст. ст. 94, 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы истца на уплату государственной пошлины в размере 15585,98 руб., несение истцом данных расходов подтверждено документально, а также расходы по составлению оценки имущества в размере 2400 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Ивановского отделения к ФИО1 о взыскании задолженности - удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от 26.12.2022, заключенный между ПАО Сбербанк и ФИО1.

Взыскать в пользу ПАО Сбербанк (ИНН №) с ФИО1 (паспорт №) задолженность по кредитному договору № от 26.12.2022 за период с 27.01.2023 по 26.06.2023 (включительно) в размере 119 299,21 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 15 585,98 руб., расходы по оценке стоимости предмета залога в размере 2 400,00 руб.

Обратить взыскание на предмет залога: жилой дом, площадью 53,3 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №;Земельный участок, общей площадью 1660 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, установив начальную цену продажи предмета залога в размере 107 568,80 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.Н. Меремьянина

Решение в окончательной форме изготовлено 09.08.2023