РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Чапаевск

Самарской области 13 февраля 2023 года

Чапаевский городской суд в составе:

Председательствующего судьи - Законова М.Н.,

при помощнике – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № 2-170/2023 по исковому заявлению ФГБУ «ЦЖКУ Минобороны России» по ЦВО ЖКС № 1 г.Самара к ФИО3 ФИО15 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Представитель филиала ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России по ЦВО обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 ФИО14 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

В судебное заседание представитель ФГБУ «ЦЖКУ» Министерства обороны Российской Федерации не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в отсутствие их представителя. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд принял решение о рассмотрении дела без участия представителя истца.

Согласно исковому заявлению, ответчик ФИО4 является нанимателем жилого помещения по адресу: <Адрес обезличен>. В течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Долг за период с 05.10.2019 года по 30.09.2022 года составляет 79.067 руб. 58 коп., из них: задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере 64.264 руб. 24 коп., пени за просрочку платежей – 14.803 руб. 34 коп.. На основании ордера на служебное помещение от 27.09.1991 г. по адресу: <Адрес обезличен>, было предоставлено ФИО5, ФИО4, ФИО6, основанием для заявленных требований является открытый лицевой счет <Номер обезличен>, т.к. ответчик зарегистрирована по указанному адресу с 05.12.2001 года, что подтверждается карточкой о регистрации. Лицевой счет открывается на все жилые помещения независимо от формы собственности. 07.10.2022 г. мировым судьей судебного участка № 121 судебного района г.Чапаевска в отношении должника вынесен судебный приказ № 2-2019/22 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги. 14.10.2022 г., судебный приказ был отменен по заявлению должника. До настоящего времени указанная задолженность не погашена.

Истец просит взыскать с ответчика в пользу ФГБУ «ЦЖКУ» Министерства обороны Российской Федерации задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 79.067 руб. 58 коп., из них: задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере 64.264 руб. 24 коп., пени за просрочку платежей – 14.803 руб. 34 коп..

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

Третье лицо – Министерство обороны РФ о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Изучив предоставленные документы, суд считает, что исковое заявление ФГБУ «ЦЖКУ Минобороны России» по ЦВО ЖКС № 1 г.Самара к ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги подлежит удовлетворению. Выводы суда основаны на совокупности исследованных в судебном заседании доказательств.

ЖКС № 1 (г. Самара) филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации по ЦВО (ФГБУ "ЦЖКУ» Минобороны России) осуществляет управление жилищным фондом, закрепленным за Вооруженными Силами Российской Федерации, в соответствии с которым предоставлялись коммунальные услуги (отопление, электроэнергия, холодное и горячее водоснабжение и водоотведение).

Судом установлено, что с 01.11.2017 г. по 30.09.2022 г. ЖКС № 1 (г. Самара) филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации (по ЦВО) обслуживает жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес обезличен> на основании договора № 3-УЖФ-1 от 13.09.2017 г..

Согласно ч. 7. ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, управляющая организация обязана приступить к исполнению договора управления многоквартирным домом с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления таким домом.

С 22.12.2021 года управление жилым домом по адресу: <Адрес обезличен>, передано ООО «Нептун» на основании Приказа Государственной жилищной инспекции Самарской области № 44400-ул от 22.12.2021 года «О внесении изменений в реестр лицензий Самарской области».

Ответчик ФИО4 является нанимателем жилого помещения по адресу: <Адрес обезличен>, которая в течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ордера на служебное помещение от 09.10.1991 г. по адресу: <Адрес обезличен>, было предоставлено ФИО5, ФИО4, ФИО6.

Основанием для заявленных требований является открытый лицевой счет <Номер обезличен>, т.к. ответчик зарегистрирована по указанному адресу с 05.12.2001 года, что подтверждается карточкой о регистрации.

Лицевой счет открывается на все жилые помещения независимо от формы собственности.

Задолженность по л/счету <Номер обезличен> за период с 05.10.2019 г. до 30.09.2022 г. составляет 79.067 руб. 58 коп., из них: задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере 64.264 руб. 24 коп., пени за просрочку платежей – 14.803 руб. 34 коп..

В соответствии со ст. 678 ГК РФ, ст. 67 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Статья 682 ГК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации).

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Таким образом, не своевременная оплата за жилое помещение и коммунальные услуги, делает не возможным выполнение своих функций для управляющей компании, таких как проведение технического обслуживания и текущего ремонта уборку придомовой территории и др.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.5 ст.100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса.

В силу положений ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В соответствии с ч.ч.1, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч.ч.1,2,4 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ, в порядке, установленном Правительством РФ. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитываются по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном федеральным законом. При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение платы за коммунальные услуги определяются в порядке, установленном Правительством РФ.

Таким образом, ответчик обязана вносить плату за содержание и текущий ремонт жилого помещения и оплачивать коммунальные услуги в установленном размере.

07.10.2022 г. мировым судьей судебного участка № 121 судебного района г.Чапаевска в отношении должника ФИО4 вынесен судебный приказ № 2-2019/22 о взыскании задолженности за коммунальные услуги.

Определением мирового судьи судебного участка № 121 судебного района г.Чапаевска судебный приказ № 2-2019/22 отменен по заявлению должника.

Однако до настоящего времени задолженность за коммунальные услуги за период с 05.10.2019 г. до 30.09.2022 г. ответчиком не погашены.

Суд полагает расчет верным, ответчиком он не оспорен, контррасчет не представлен.

При указанных обстоятельствах, исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу государства подлежит взысканию в доход государства госпошлина, от оплаты которой истец освобожден, пропорционально удовлетворённым требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199,233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФГБУ «ЦЖКУ Минобороны России» по ЦВО ЖКС № 1 г.Самара к ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, <Дата обезличена> года рождения, уроженки ст.Ключики Николаевского района Ульяновской области, паспорт <Номер обезличен> <Номер обезличен> выдан Отделением УФМС России по Самарской области в г.Чапаевске <Дата обезличена> в пользу ФГБУ «ЦЖКУ» Министерства обороны Российской Федерации (филиал ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны по ЦВО) Жилищно-коммунальная служба № 1 г. Самара, ИНН <***>, ОГРН <***>, дата государственной регистрации юридического лица – 01.04.2017 года, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 05.10.2019 г. до 30.09.2022 г. в размере 79.067 руб. 58 коп., из них: задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере 64.264 руб. 24 коп., пени за просрочку платежей – 14.803 руб. 34 коп..

Взыскать с ФИО2, <Дата обезличена> года рождения, уроженки ст.Ключики Николаевского района Ульяновской области, паспорт <Номер обезличен> <Номер обезличен> выдан Отделением УФМС России по Самарской области в г.Чапаевске <Дата обезличена> в доход УФК по Самарской области (МИФНС № 16 по Самарской области) госпошлину в размере 2.572 руб. 03 коп..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

Судья

Чапаевского городского суда

Самарской области М.Н. Законов

Мотивированное решение 20 февраля 2023 года