Решение по делу № 2-146/2025 от 26.03.2025

УИД № 57RS0022-01-2024-003390-76 Производство № 2-146/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 марта 2025 г. г. Орел

Заводской районный суд г. Орла в составе

председательствующего судьи Агибалова В.С.,

при секретаре судебного заседания Терехове А.В.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к садоводческому некоммерческому товариществу «Кристалл» о признании недействительными решений общего собрания,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к садоводческому некоммерческому товариществу «Кристалл» (далее – СНТ «Кристалл») о признании недействительными решений общего собрания.

В обоснование требований с учетом их уточнения указано, что ФИО1 является членом СНТ «Кристалл» и ей принадлежат на праве собственности земельные участки (номер обезличен) в СНТ «Кристалл». ФИО2 является индивидуальным садоводом и собственником земельных участков (номер обезличен)

В (дата обезличена) г. в СНТ «Кристалл» состоялось общее собрание, оформленное протоколом от (дата обезличена).

Ссылаются, что о данном собрании им известно не было, уведомления о его проведении на информационных щитах на территории товарищества не размещались, копия протокола собрания была получена ФИО1 в суде при рассмотрении спора об истребовании документов.

На указанном собрании были приняты решения по следующим вопросам: об утверждении отчета председателя; об утверждении отчета правления; об утверждении отчета ревизора; об утверждении Устава СНТ «Кристалл»; об утверждении приходно-расходной сметы и принятии решения о ее исполнении на 2024 г.; об определении размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы для индивидуальных садоводов; об утверждении финансово-экономического обоснования размера взносов и платы для индивидуальных садоводов; о повторном утверждении в должности ФИО3; об утверждении положения об электроэнергии; об утверждении положения о содержании животных и птицы; о распределении мощности, выделенной сетевой организацией Орелоблэнерго, между садоводами; о выборе в члены правления в связи с освобождением от должности ФИО4; о выделении 5 кв.м земли ФИО3 для возможности завершения строительства забора.

Полагают, что решения по вопросам об утверждении отчетов председателя, правления, ревизора, Устава товарищества, приходно-расходной сметы и принятия решения о ее исполнении на 2024 г., об определении размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы для индивидуальных садоводов, об утверждении финансово-экономического обоснования размера взносов и платы для индивидуальных садоводов, положений об электроэнергии и о содержании животных и птицы не могли быть приняты, поскольку правление товарищества не обеспечило ознакомление садоводов с утверждаемыми документами в установленный законом срок – не менее чем за семь дней до проведения общего собрания членов товарищества.

Считают, что решение общего собрания по вопросу об утверждении Устава товарищества является ничтожным на основании подп. 4 п. 1 ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку пункт 7.4 Устава предусматривает внесение целевых взносов индивидуальными садоводами.

Приводят довод о том, что утверждение целевого взноса на модернизацию электрических сетей для всех членов товарищества без учета наличия подключения к электроснабжению противоречит требованиям действующего законодательства и является ничтожным. При этом вопрос о распределении мощности не мог быть рассмотрен общим собранием, поскольку не относится к его компетенции.

Находят необоснованным включение в сумму взносов статьи расходов на оплату труда председателя товарищества. В смете и обосновании к ней не содержится указания на причину, по которой снежные массы с территории товарищества необходимо вывозить всего два раза в сезон, отсутствует обоснование графика вывоза мусора и решение общего собрания о создании контейнерной площадки.

Отмечают, что ФИО3 не избиралась в состав Правления товарищества, что исключает возможность ее избрания на должность председателя, ввиду чего решение по вопросу об избрании председателя ничтожно. Также находит ничтожным и решение по вопросу о выделении ФИО3 земельного участка площадью 5 кв.м, поскольку это приводит к сужению ширины проезда для пожарной техники, кроме того, не указаны конкретные координаты предоставляемого участка, а также на каком праве он выделяется.

По изложенным основаниям ФИО1 и ФИО2 просили суд признать недействительными решения общего собрания членов СНТ «Кристалл» от (дата обезличена).

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечена ФИО8

Истцы ФИО1 и ФИО2 на рассмотрение дела не явились, их представитель – ФИО9 ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствии стороны истца, просила об удовлетворении заявленных требований по доводам искового заявления с учетом уточнений к нему.

Представители СНТ «Кристалл» - ФИО3 и ФИО10 в судебном заседании считали заявленные требования не подлежащими удовлетворению по доводам, изложенным в письменных возражениях.

Третье лицо ФИО8 в судебном заседании просила отказать в удовлетворении исковых требований.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав объяснения участников процесса, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с Федеральным законом от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее по тексту – Федеральный закон № 217-ФЗ) высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества (ч. 1 ст. 16).

Вопросы, относящиеся к компетенции общего собрания членов товарищества, определены ч. 1 ст. 17 Федерального закона № 217-ФЗ, согласно которой к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относится, в том числе: изменение Устава товарищества; избрание органов товарищества (председателя товарищества, членов правления товарищества), ревизионной комиссии (ревизора), досрочное прекращение их полномочий; определение условий, на которых осуществляется оплата труда председателя товарищества, членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора), а также иных лиц, с которыми товариществом заключены трудовые договоры; распределение образованных на основании утвержденного проекта межевания территории садовых или огородных земельных участков между членами товарищества с указанием условных номеров земельных участков для их последующего предоставления в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации; утверждение отчетов ревизионной комиссии (ревизора); утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решения о ее исполнении; утверждение отчетов правления товарищества, отчетов председателя товарищества; определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона; утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона (п. 1, 2, 3, 10, 11, 17, 18, 21, 22).

Общее собрание членов товарищества правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов товарищества или их представителей (ч. 19 ст. 17 Федерального закона № 217-ФЗ).

В соответствии со ст. 5 Федерального закона № 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества (ч. 1).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (ч. 2).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (ч. 3).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в общем собрании членов товарищества. По вопросам, указанным в пунктах 4 - 6.1, 21, 22 и 24 части 1 и части 29 статьи 17 настоящего Федерального закона, лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в голосовании при принятии по указанным вопросам решений общим собранием членов товарищества. По иным вопросам повестки общего собрания членов товарищества лица, указанные в части 1 настоящей статьи, в голосовании при принятии решения общим собранием членов товарищества участия не принимают (ч. 6).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обладают правом обжаловать решения органов товарищества, влекущие для этих лиц гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом.

Согласно пункту 2 статьи 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В соответствии с пунктом 1 статьи 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно (часть 1 статьи 181.3 ГК РФ).

В силу статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда (пункт 2 статьи 181.4 ГК РФ).

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи181.4 ГК РФ).

Согласно п. 2 - 3 ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания.

Из материалов дела следует, что на основании решения исполнительного комитета Орловского городского Совета народных депутатов от 20.02.1973 № 149 было образовано садоводческое товарищество «Кристалл». Протоколом от 14.04.2022 № 1 оно преобразовано в СНТ «Кристалл».

Истцам принадлежат на праве собственности земельные участки в СНТ «Кристалл», а именно ФИО1 – участки (номер обезличен) и (номер обезличен), ФИО2 – участки (номер обезличен) и (номер обезличен).

ФИО1 является членом СНТ «Кристалл», а ФИО2 являлся членом товарищества с (дата обезличена) по (дата обезличена) (исключен на основании заявления о выходе из товарищества).

(дата обезличена) проведено общее собрание членов СНТ «Кристалл», оформленное протоколом, согласно которому собрание проведено на основании решения Правления от (дата обезличена) о очно-заочной форме (заочная часть собрания проведена с (дата обезличена) по (дата обезличена), очная часть проведена (дата обезличена)). В реестре садоводов от (дата обезличена) зарегистрированы 121 собственник участков, из которых 96 членов СНТ «Кристалл» и 25 индивидуальных садоводов. В явочном листе зарегистрировались 6 человек, являющиеся членами СНТ «Кристалл». Посредством бюллетеней проголосовало 60 человек, из которых 52 члена СНТ «Кристалл» и 8 индивидуальных садоводов, что составляет 60,4% от общего количества членов СНТ «Кристалл». Кворум имеется, общее собрание правомочно принимать решения по повестке дня.

На общем собрании (дата обезличена) приняты решения: об утверждении отчета председателя; об утверждении отчета правления; об утверждении отчета ревизора; об утверждении Устава СНТ «Кристалл»; об утверждении приходно-расходной сметы и принятии решения о ее исполнении на 2024 г.; об определении размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы для индивидуальных садоводов; об утверждении финансово-экономического обоснования размера взносов и платы для индивидуальных садоводов; о повторном утверждении в должности ФИО3; об утверждении положения об электроэнергии; об утверждении положения о содержании животных и птицы; о распределении мощности, выделенной сетевой организацией Орелоблэнерго, между садоводами; о выборе в члены Правления в связи с освобождением от должности ФИО4; о выделении 5 кв.м земли ФИО3 для возможности завершения строительства забора.

Судом установлено, что на момент проведения оспариваемого общего собрания имелся реестр членов товарищества от (дата обезличена), согласно которому в СНТ «Кристалл» был зарегистрирован 121 собственник участков, из которых 96 членов товарищества и 25 индивидуальных садоводов.

В явочном листе к протоколу собрания СНТ «Кристалл» от (дата обезличена) зарегистрировались 6 человек, являющихся членами товарищества.

В заочной части собрания согласно представленным бюллетеням приняло участие 60 человек, из которых 52 члена товарищества и 8 индивидуальных садоводов, что составляет 60,4% от общего количества членов СНТ «Кристалл».

Таким образом, число принявших участие в голосовании членов СНТ «Кристалл» составляет 60, что свидетельствует о наличии кворума общего собрания членов товарищества, состоявшегося (дата обезличена) (60,4% от 96 членов СНТ).

Из протокола общего собрания членов СНТ «Кристалл» от (дата обезличена) усматривается, что результаты голосования индивидуальных садоводов учтены по вопросам 6, 7, 11, 13, по вопросам 1 – 8, 12 решения приняты квалифицированным большинством (не менее двух третей голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов товарищества).

Проверяя доводы истцов о нарушении процедуры проведения общего собрания, выразившиеся в отсутствии извещения о времени и месте проведения общего собрания, судом установлено следующее.

Согласно п. 3 ч. 13 ст. 17 Федерального закона № 217-ФЗ уведомление о проведении общего собрания членов товарищества не менее чем за две недели до дня его проведения:

1) направляется по адресам, указанным в реестре членов товарищества (при наличии электронного адреса уведомление направляется только в форме электронного сообщения);

2) размещается на сайте товарищества в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (при его наличии);

3) размещается на информационном щите, расположенном в границах территории садоводства или огородничества.

Из представленных в материалы дела фотографий досок объявлений от (дата обезличена) и (дата обезличена) усматривается, что на информационных стендах товарищества были размещены сведения о проведении оспариваемого общего собрания в очно-заочной форме с 13 по (дата обезличена), а именно о проведении заочной части общего собрания с 13 по (дата обезличена), а также очной части общего собрания (дата обезличена) в 12:00 час. напротив участка (номер обезличен), в том числе была размещена информация о повестке дня, указано о возможности ознакомления с утверждаемыми документами в период с 6 по (дата обезличена) включительно на участке (номер обезличен) (ФИО3).

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО5, ФИО6, ФИО7 пояснили, что информация о проведении общего собрания членов СНТ «Кристалл» в очно-заочной форме была заблаговременно размещена на информационных стендах товарищества, где все желающие имели возможность ознакомиться с повесткой дня, сроком проведения собрания, получить бюллетени для голосования, а также было указано о возможности ознакомиться с утверждаемыми документами на участке ФИО3 (участок (номер обезличен)).

Также свидетели ФИО6 и ФИО7 подтвердили, что принимали участие в заочной части общего собрания, проводимого в очно-заочной форме с (дата обезличена) по (дата обезличена), путем заполнения бюллетеней. Указанные бюллетени были размещены на информационных стендах на территории товарищества, а также их можно было получить и ознакомиться с утверждаемыми на собрании документами на участке у ФИО3

Таким образом, ссылки истцов на нарушение процедуры проведения общего собрания, выразившееся в отсутствии извещения о времени и месте проведения общего собрания, являются несостоятельными, поскольку опровергаются материалами дела, которыми подтверждено соблюдение СНТ «Кристалл» процедуры уведомления заинтересованных лиц путем размещения объявления о проведении общего собрания на информационных стендах.

Данный способ уведомления о проведении общего собрания соответствует положениям Устава СНТ «Кристалл» (п. 8.4).

Не нашли свое подтверждение и доводы истцов о необеспечении при проведении общего собрания возможности ознакомиться с утверждаемыми документами.

Согласно части 17 статьи 17 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ правление товарищества обязано обеспечить возможность ознакомления с проектами документов и иными материалами, планируемыми к рассмотрению на общем собрании членов товарищества, не менее чем за семь дней до даты проведения общего собрания членов товарищества, в том числе с проектом приходно-расходной сметы, в случае, если повестка общего собрания членов товарищества предусматривает вопрос об утверждении приходно-расходной сметы товарищества. В случае нарушения срока, предусмотренного настоящей частью, рассмотрение указанных проектов документов и иных материалов на общем собрании членов товарищества не допускается.

Из установленных по делу обстоятельство видно, что СНТ «Кристалл» была соблюдена процедура уведомления заинтересованных лиц о возможности ознакомиться со всеми документами, планируемыми к рассмотрению на общем собрании, в период с (дата обезличена) по (дата обезличена) включительно у председателя СНТ «Кристалл» - ФИО3 (участок (номер обезличен)).

Проверяя доводы истцов о ничтожности решения собрания ввиду противоречия основам правопорядка и нравственности, поскольку ФИО3 не избиралась в состав правления СНТ «Кристалл», что исключает возможность ее избрания на должность председателя товарищества, суд исходит из следующего.

В силу положений части 5 статьи 16 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» председатель товарищества, члены правления товарищества, ревизионная комиссия (ревизор) избираются на общем собрании членов товарищества на срок, установленный Уставом товарищества, но не более чем на пять лет из числа членов товарищества тайным или открытым голосованием.

Согласно части 2 статьи 18 указанного Федерального закона председатель товарищества является членом правления товарищества и его председателем.

Таким образом, из системного толкования положений части 5 статьи 16 и части 2 статьи 18 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ следует, что лицо, избранное председателем товарищества в силу закона является председателем его правления и принятия отдельного решения общего собрания членов товарищества по данному вопросу не требуется. Процедура избрания применяется исключительно в отношении иных членов правления.

Ввиду этого, приведенные доводы о ничтожности общего собрания в части избрания председателя товарищества, основаны на ошибочном понимании вышеприведенных норм материального права.

Оценивая доводы истцов о ничтожности решения общего собрания в части утверждения Устава СНТ «Кристалл» и отклоняя их как несостоятельные, суд исходит из следующего.

В соответствии со статьей 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статья 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества (часть 1).

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (часть 4).

Аналогичные положения закреплены в п. п. 15.1 – 15.4 Устава СНТ «Кристалл» (редакция от 26.05.2024).

Исходя из п. 7.1 Устава СНТ «Кристалл» взносы членов товарищества могут быть следующих видов: членские взносы; целевые взносы.

Согласно п. 7.4 Устава СНТ «Кристалл» целевые взносы вносятся членами товарищества и индивидуальными садоводами на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества. Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения целевых взносов устанавливается решением общего собрания товарищества.

Таким образом, ФИО1 и ФИО2 как собственники земельных участков в силу положений статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации обязаны нести бремя содержания земельных участков, что подразумевает, в том числе и обязанность по оплате создания и обслуживания элементов инфраструктуры, необходимой для использования земельного участка.

Ввиду изложенного, положениями Устава СНТ «Кристалл» (п. 15.4) предусмотрено установление для граждан, ведущих садоводство на земельных участках в границах территории садоводства, суммарного ежегодного размера платы, предусмотренной в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества.

При этом пункт 7.4 Устава СНТ «Кристалл» предусматривает лишь порядок внесения платы для граждан, ведущих садоводство на земельных участках в границах территории садоводства, а также для членов товарищества на расчетный счет товарищества, что не противоречит положениям действующего законодательства.

Иных доводов о ничтожности Устава СНТ «Кристалл» истцами не приведено.

Доводы истцов о необоснованности утверждения целевого взноса на модернизацию электрических сетей для всех членов товарищества без учета наличия подключения к электроснабжению суд находит несостоятельными, поскольку в соответствии с ч. 8 ст. 14 Федерального закона № 217-ФЗ размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утверждаемого общим собранием членов товарищества.

Оспариваемым общим собранием утвержден целевой взнос на модернизацию сетей СНТ в размере 4000 руб. с участка для членов СНТ и индивидуальных садоводов.

Утверждение на общем собрание целевого взноса на модернизацию сетей СНТ «Кристалл» основанием для признания решения в данной части не является, поскольку решение принято в установленном законом порядке большинством голосов. Расходы на указанные нужды, исходя из их существа, соответствуют в данном случае тем целям, которые реализуются посредством уплаты целевых взносов в соответствии с Федеральным законом от 29.07.2017 № 217-ФЗ.

Несогласие истцов с решением общего собрания по вопросу о распределении мощности, выделенной СНТ «Кристалл» сетевой организацией, между земельными участками, не может повлечь признание решения недействительным.

В соответствии со ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно ст. 541 Гражданского кодекса Российской Федерации энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.

В силу положений п. 4 ст. 26 Федерального закона от 26.03.2003 № 35-ФЗ «Об электроэнергетике» в случае, если происходит смена собственника или иного законного владельца энергопринимающих устройств или объектов электроэнергетики, которые ранее в надлежащем порядке были технологически присоединены, а виды производственной деятельности, осуществляемой новым собственником или иным законным владельцем, не влекут за собой пересмотр величины присоединенной мощности и не требуют изменения схемы внешнего электроснабжения и категории надежности электроснабжения, повторное технологическое присоединение не требуется и ранее определенные границы балансовой принадлежности устройств или объектов и ответственности за нарушение правил эксплуатации объектов электросетевого хозяйства не изменяются. При этом новый собственник или иной законный владелец энергопринимающих устройств или объектов электроэнергетики обязан уведомить сетевую организацию или владельца объектов электросетевого хозяйства о переходе права собственности или возникновении иного основания владения энергопринимающими устройствами или объектами электроэнергетики. В случае перехода права собственности на часть указанных энергопринимающих устройств или объектов электроэнергетики или возникновения иного основания владения ими документы о границах балансовой принадлежности таких объектов и ответственности за нарушение правил эксплуатации объектов электросетевого хозяйства подлежат оформлению в порядке, установленном правилами недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 № 861 «Об утверждении Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, Правил недискриминационного доступа к услугам по оперативно-диспетчерскому управлению в электроэнергетике и оказания этих услуг, Правил недискриминационного доступа к услугам администратора торговой системы оптового рынка и оказания этих услуг и Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям» лица, заключившие соглашение о перераспределении максимальной мощности между принадлежащими им энергопринимающими устройствами (далее - соглашение о перераспределении мощности), направляют уведомление, подписанное сторонами соглашения о перераспределении мощности (далее - уведомление о перераспределении), сетевой организации, к объектам электросетевого хозяйства которой ранее были в установленном порядке присоединены энергопринимающие устройства лица, намеревающегося перераспределить свою максимальную мощность.

В соответствии с пунктом 35 указанных Правил любое лицо, заинтересованное в перераспределении в свою пользу максимальной мощности других лиц, энергопринимающие устройства которых присоединены в установленном порядке к электрическим сетям, вправе при наличии согласия этих лиц обратиться в сетевую организацию, к сетям которой присоединены их энергопринимающие устройства, за расчетом стоимости технологического присоединения посредством перераспределения максимальной мощности по индивидуальному проекту.

При этом сетевая организация или иной владелец объектов электросетевого хозяйства, к которым в надлежащем порядке технологически присоединены энергопринимающие устройства или объекты электроэнергетики, не вправе препятствовать передаче электрической энергии на указанные устройства или объекты и (или) от указанных устройств или объектов, в том числе заключению в отношении указанных устройств или объектов договоров купли-продажи электрической энергии, договоров энергоснабжения, договоров оказания услуг по передаче электрической энергии, и по требованию собственника или иного законного владельца энергопринимающих устройств или объектов электроэнергетики в установленные законодательством Российской Федерации сроки обязаны предоставить или составить документы, подтверждающие технологическое присоединение и (или) разграничение балансовой принадлежности объектов электросетевого хозяйства и энергопринимающих устройств или объектов электроэнергетики и ответственности сторон за нарушение правил эксплуатации объектов электросетевого хозяйства.

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством, регулирующим вопросы технологического присоединения, возможность увеличения присоединенной мощности с одновременным уменьшением таковой других лиц, присоединенных в установленном законом порядке, в пределах действия соответствующего центра питания связана с добровольным соглашением всех лиц, имеющих на праве собственности или на ином законном основании энергопринимающие устройства.

Оспариваемое решение общего собрания не препятствует пользованию истцами электрической энергией, не нарушает законных прав и интересов членов СНТ «Кристалл». Реализация указанного решения возможна только путем подписания сторонами соглашения о перераспределении электрической мощности.

В случае разделения между владельцами ранее разрешенной мощности, переоформление мощности, ранее выделенной юридическому лицу, возможно при наличии согласия лица, которому была выделена электрическая мощность. Решение общего собрания СНТ «Кристалл» подтверждает наличие такого согласия со стороны ответчика. Условие же о количестве энергии согласовывается энергоснабжающей организацией с потребителем посредством установления присоединенной мощности.

Включение в сумму взносов статьи расходов на оплату труда председателя СНТ «Кристалл» требованиям действующего законодательства не противоречит, поскольку должность председателя СНТ является выборной, для которой не устанавливается заработная плата, а предусмотрено вознаграждение. При этом вознаграждение установлено решением общего собрания, принятым квалифицированным большинством.

Несогласие истцов с решением общего собрания по вопросу о выделении ФИО3 земельного участка площадью 5 кв.м, не является основанием для признаний недействительным такого решения.

В соответствии с п. 1 ст. 259.3 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый собственник недвижимой вещи вправе владеть и пользоваться общим имуществом наряду с собственниками иных недвижимых вещей, если иной порядок не определен решением собственников недвижимых вещей, настоящим Кодексом или законом.

Пригодное для самостоятельного использования общее имущество может быть передано во владение или пользование третьим лицам, если такая передача не повлечет нарушение прав и охраняемых законом интересов собственников недвижимых вещей. Передача общего имущества во владение или пользование третьим лицам осуществляется на основании решения собственников недвижимых вещей, принятого не менее чем двумя третями голосов собственников недвижимых вещей (п. 4 ст. 259.3 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Недвижимые вещи, относящиеся к общему имуществу, не подлежат передаче в собственность третьим лицам, за исключением случаев, если решение об этой передаче принято собственниками недвижимых вещей единогласно при условии, что эта передача не противоречит закону (п. 5 ст. 259.3 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Принимая во внимание, что распоряжение землями общего пользования отнесено к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества в силу положений статьи 17 Федерального закона № 217-ФЗ, решение общего собрания членов СНТ «Кристалл» о выделении ФИО3 земельного участка площадью 5 кв.м закону не противоречит. Доказательств нарушения прав истцов принятым решением общего собрания СНТ «Кристалл» суду не представлено.

Также из материалов дела следует, что голосование истцов, не участвовавших в оспариваемом общем собрании, не могло повлиять на принятие иных решений, в связи с чем по заявленным нарушениям не имеется оснований для признания недействительным решений общего собрания СНТ «Кристалл».

Таким образом, суд приходит к выводу, что общее собрание членов СНТ «Кристалл» проведено при наличии необходимого кворума, вопросы, представленные на голосование, соответствовали повестке, существенных нарушений при проведении общего собрания в части порядка созыва, подготовки и проведения собрания не установлено, требования закона при проведении собрания соблюдены, решения приняты по вопросам, отнесенным к компетенции общего собрания, при этом истцами не приведено доводов относительно наступления для них существенных неблагоприятных последствий в результате оспариваемых решений.

Учитывая изложенное, у суда отсутствуют правовые основания для удовлетворения заявленных ФИО1 и ФИО2 исковых требований к СНТ «Кристалл» о признании недействительными решений общего собрания, оформленных протоколом от (дата обезличена).

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 ((дата обезличена) года рождения, паспорт (номер обезличен)), ФИО2 ((дата обезличена) года рождения, паспорт (номер обезличен)) к садоводческому некоммерческому товариществу «Кристалл» (ОГРН <***>, ИНН <***>) о признании недействительными решений общего собрания – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Заводской районный суд г. Орла в течение месяца со дня изготовления судом мотивированного текста решения.

Решение в окончательной форме изготовлено 9 апреля 2025 г.

Судья В.С. Агибалов