РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 декабря 2025 г. г. Черняховск
Черняховский городской суд Калининградской области в составе:
председательствующего судьи Ткачевой С.В.,
при секретаре судебного заседания Штенгауер Н.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального образования «Черняховский муниципальный округ Калининградской области» о признании права собственности в порядке наследования,
установил:
ФИО1 и ФИО2 являются наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО3, приняли наследство в установленном законом порядке, получили свидетельства о праве на наследство. ФИО4 являющимся наряду с истцами наследником первой очереди по закону отказался от принятия наследства в установленном законом порядке.
Однако, на наследственное имущество, состоящее из земельного участка с кадастровым номером №, площадью 33 кв.м., расположенному по адресу: <адрес>, категорией земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для хранения автотранспорта свидетельство о праве на наследство выдано не было по той причине, что наследодатель приобрел данный земельный участок 14.01.2025 документы были сданы в Управление Росреестра для регистрации перехода права, которое было зарегистрировано 17.01.2025, а ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ. То есть, регистрация права собственности произведена после смерти наследодателя.
На этом основании они вынуждены обратиться в суд с настоящим иском и просили признать право собственности на данный земельный участок соответственно долям определенным нотариусом 5/6 доли в праве за ФИО1 и 1/6 доля в праве за ФИО2
В судебное заседание истцы ФИО1 и ФИО2 не явились, извещены надлежащим образом. В предварительном судебном заседании исковые требования поддерживали, просили удовлетворить.
Представитель ответчика администрации муниципального образования «Черняховский муниципальный округ Калининградской области» в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражала.
Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился. Извещен надлежащим образом.
Суд, исследовав и оценив представленные доказательства, приходит к следующим выводам.
На основании статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ч.ч. 1, 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В силу положений ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Постановлением администрации МО «Черняховский муниципальный округ Калининградской области» № 15 от 10.01.2025 ФИО3 предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, площадью 33 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категорией земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для хранения автотранспорта в собственность за плату (л.д.17-19).
14.01.2025 между Управлением муниципального имущества, земельных отношений и архитектуры администрации МО «Черняховский муниципальный округ Калининградской области» и ФИО3 заключен договор купли – продажи указанного земельного участка (л.д.20-22).
Денежные средства в размере выкупной цены земельного участка оплачены покупателем (л.д.24).
15.01.2025 земельный участок передан по акту приема - передачи ФИО3 (л.д.23).
Право собственности ФИО3 на указанный земельный участок было зарегистрировано 17.01.2025, что следует из выписки ЕГРН (л.д.25-37).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер (л.д.14). Наследниками после его смерти пережившей супругой ФИО1 и сыном ФИО2 посредством подачи заявления нотариусу (л.д.55-59) принято наследственное имущество, сын ФИО4 отказался от принятия наследства в пользу матери ФИО1 (л.д.62) о чем выданы свидетельства о праве на наследство: ФИО1 в общем размере 5/6 как пережившей супруге и как наследнику первой очереди с учётом доли отказавшегося в её пользу наследника, ФИО2 в размере 1/6 доли как наследнику первой очереди. При этом в состав наследственного имущества входит гараж площадью 26,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 52-157).
Однако в отношении спорного земельного участка нотариус не выдала свидетельства о праве на наследство, о чем направила истцам уведомление в котором указала об отсутствии у наследодателя права собственности на указанное имущество ввиду регистрации права после смерти (л.д. 173-174).
Руководствуясь положениями статей 1110, 1112, 1114, 1152 ГК РФ, разъяснениями, содержащимися в пункте 14 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 суд исходит из следующего.
По общему правилу, при наследовании возникают правоотношения универсального правопреемства, то есть от умершего к иным лицам как единое целое и в один и тот же момент переходит все имеющееся наследственное имущество в комплексе, в том числе права и обязанности участника обязательственного правоотношения.
Наследник не может принять какие-то отдельные права и (или) обязанности и отказаться от других прав и (или) обязанностей. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятое наследство признается принадлежащим всем наследникам в один и тот же момент - со дня его открытия. Это не зависит от времени фактического принятия наследства, а также от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда это обязательно.
По данному делу правоотношения наследодателя и продавца возникли из никем не оспоренного ранее и не оспариваемого на момент рассмотрения спора договора купли – продажи недвижимого имущества, породившего между администрацией МО «Черняховский муниципальный округ Калининградской области» и ФИО3 правоотношения связанные с возникновением права собственности у покупателя, которые, не будучи связанными с личностью, не прекратились смертью лица, а, следовательно, имущественные права и обязанности по нему перешли в порядке универсального правопреемства к наследникам. Договор купли продажи заключен надлежащим образом, денежные средства внесены на счёт продавца, объект недвижимости по акту приема – передачи принят покупателем, в день принятия объекта все необходимые документы переданы для регистрации перехода права собственности. То обстоятельство, что регистрация права собственности была произведена после смерти наследодателя не является основанием для отказа в удовлетворении иска и не может рассматриваться как основание для исключения спорного земельного участка из состава наследственного имущества.
На основании изложенного суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального образования «Черняховский муниципальный округ Калининградской области» о признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.
Признать за ФИО1 СНИЛС № право собственности на 5/6 доли в праве на земельный участок площадью 33 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером № в порядке наследования после смерти ФИО3.
Признать за ФИО2 СНИЛС № право собственности на 1/6 доли в праве на земельный участок площадью 33 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером № в порядке наследования после смерти ФИО3.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Черняховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: С.В. Ткачева
Мотивированное решение изготовлено 16.12.2025