дело №2-2540/2022
УИД № 30RS0002-01-2022-003757-96
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 июля 2022 года г. Астрахань
Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего Цыганковой С.Р.
при секретаре Кабдулаевой Д.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО8, ФИО9, ФИО10 о выделе доли из общей долевой собственности, признании права собственности,
установил:
ФИО11 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО8, ФИО9, ФИО10 о выделе доли из общей долевой собственности, признании права собственности, указав в обоснование требования, что его родителям ФИО1 и ФИО12 на праве собственности на основании договора дарения от <дата обезличена> принадлежали каждому по 18/231 доли (всего 36/231 доли) в домовладении, состоящем из двух жилых домов под литером <адрес> и <адрес> общей площадью всего домовладения 250,2 кв.м., жилой площадью 190,5 кв.м. по адресу: <адрес>. Фактически доля, приобретенная родителями, представляет собой изолированное жилое помещение, о чем указано в договоре дарения от <дата обезличена>. Поскольку истец является единственным наследником после смерти родителей, ФИО1 полагает, что ему на праве собственности в порядке наследования принадлежат 36/2312 долей домовладения. Обращаясь в суд, ФИО1 просил выделить из общего домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 244,3 кв.м., 36/231 доли в виде <адрес> литере «<адрес>», общей площадью <адрес> кв.м; признать за истцом право собственности на право собственности в целом на <адрес>, общей площадью <адрес>,8 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>,
Истец ФИО1 в судебном заседании при надлежащем извещении не участвовал, представитель истца по доверенности ФИО14 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
Ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежаще, возражений относительно заявленных требований не представили.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон по делу.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
На основании ст.244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
В судебном заседании установлено, что домовладение по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО9 -19/308 доли, ФИО1 – 18/231 доли, ФИО12 - 18/231 доли, ФИО10 - 22/308 доли.
Вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда <адрес> от <дата обезличена> удовлетворены исковые требования ФИО5 к ФИО9, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18 о прекращении права общей долевой собственности. Выделена часть жилого дома литер <адрес> составляющая 22/308 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в натуре с присвоением выделенной части почтового адреса: <адрес>. За ФИО5 признано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> литер <адрес>, общей площадью 27,6 кв.м. Прекращено за ФИО5 право пользования и владения на сарай литер <адрес> по указанному адресу.
Как следует из материалов дела, ФИО12 умер <дата обезличена> (запись акта о смерти <№> от <дата обезличена>), ФИО1 умерла <дата обезличена> (запись акта о смерти <№> от <дата обезличена>)
Согласно свидетельствам о праве на наследство по закону ФИО1 принял ? долю наследственное имущества в виде 18/462 доли в жилом доме по <адрес> после смерти отца ФИО12, и после смерти мамы ФИО1 принял наследственное имущество в виде 54/462 доли в спорном домовладении.
Таким образом, ФИО1 принадлежат на праве собственности в порядке наследования 36/231 доли в жилом доме по <адрес> (<№>
Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Из п. 6 Постановления Пленума ВС РФ от <дата обезличена> N 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками обшей собственности на жилой дом» имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).
В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Истцом суду в обоснование заявленных исковых требований представлено заключение комиссии экспертов ГБУ АО «Астраханский государственный фонд технических данных и кадастровой оценки (БТИ)» <№> от <дата обезличена> по варианту реального раздела домовладения по адресу: <адрес>.
Согласно заключению комиссии, домовладение состоит основных строений: жилого дома с цокольным этажом лит. <адрес> пристроя лит<адрес>, и жилого дома с цокольным этажом лит. <адрес> пристроя лит.<адрес>, а также служебных строений навес литера <адрес>, сараи литера <адрес>
ФИО1 является наследником имущества своих родителей, которым принадлежали 36/231 долей домовладения на основании договора дарения доли жилого дома от <дата обезличена>, в котором оговаривался также состав отчуждаемой в собственность 36/231 доли: три жилых комнаты, подсобная, холодный пристрой площадью 8,8 кв.м., холодный пристрой площадью 3,8 кв.м., расположенные на первом этаже двухэтажного жилого кирпично-пластинного дома литера А.
Сведения о нарушении истцом чьих-либо прав и законных интересов судом не установлены. Истец имеет право на выдел своей доли, в ином порядке решить вопрос о выделе доли не представляется возможным.
Между собственниками сложился порядок пользования имуществом, что подтверждается материалами дела и не оспорено сторонами.
Проанализировав все исследованные в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела доказательства, в том числе представленное заключение о возможности реального выдела доли истца без ущемления законных прав и интересов других собственников, отсутствие сведений о существенных нарушениях градостроительных и строительных норм и правил, а также нарушениях прав и охраняемых законом интересов других лиц, угрозы жизни и здоровья граждан, суд считает, что исковые требования истца о выделе доли в натуре, признании права собственности на жилое помещение подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО8, ФИО9, ФИО10 о выделе доли из общей долевой собственности, признании права собственности удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности за ФИО12, ФИО1 по 18/231 доле за каждым на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 244,2 кв.м., выделив из состава общей долевой собственности 36/231 доли в натуре в виде <адрес> (литер <адрес>), общей площадью 49,8 кв.м.
Признать за ФИО1 (ИНН <№> право собственности на <адрес>, общей площадью 49,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через Ленинский районный суд г. Астрахани в течение одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.
Решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате.
Мотивированный текст решения изготовлен 02 августа 2022 года
Судья С.Р.Цыганкова