Решение по делу № 2-404/2025 от 06.10.2025 - о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

<данные изъяты>

Дело № 2-404/2025

УИД 32RS0032-01-2025-000642-89

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

6 октября 2025 года г. Унеча

Унечский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Клименко В.И.,

при секретаре судебного заседания Цырулик В.Н.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя ответчика адвоката Борщова П.Д.,

представившего удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО2, ссылаясь на то, что является собственником дома, расположенного по адресу: <адрес>, в котором была зарегистрирована и проживала её дочь ФИО3. Ответчик по месту регистрации фактически не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, расходы по содержанию жилого помещения не несет, личных вещей в доме не имеет. Место нахождения ФИО2 истцу неизвестно.

На основании изложенного, просила суд признать ответчика ФИО2 утратившей право пользования принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением, и обязать снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, при этом пояснила, что ответчица ФИО2 приходится ей дочерью, которая проживала с ней до окончания университета, в последующем уехала, и уже более 10 лет совместно с ней не проживает, место нахождения ее неизвестно, в содержании жилья дочь никакого участия не принимает, но на нее производятся начисления коммунальных платежей. Последний раз ответчик была в <адрес> более 8-10 лет назад на похоронах своей бабушки. В связи с фактической утратой совершеннолетней дочерью статуса члена ее, ФИО1, истец просила исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, ходатайство об отложении не заявила, место ее жительства неизвестно.

Для защиты интересов ответчика судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ назначен представитель адвокат Борщов П.Д.

Представитель ответчика адвокат Борщов П.Д. в судебном заседании исковые требования не признал, при этом исходил из того, что достаточных доказательств утраты семейных связей между истцом и ее дочерью ФИО2 не имеется.

Представитель третьего лица отделения по вопросам миграции МО МВД России «Унечский» в судебное заседание также не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Информация о времени и месте судебного разбирательства своевременно размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным провести судебное заседание в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, заслушав истца ФИО1, представителя ответчика Борщова П.Д., допросив свидетеля ФИО7, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с положениями ч.ч. 1 и 2 ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, вправе пользоваться этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (п. 1 ст. 292 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (статья 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, согласно которой в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из разъяснений, содержащимися в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как разъяснено в абз. 3 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

На основании ст. 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 на основании свидетельства о государственной регистрации права является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 20).

Указанный жилой дом и земельный участок, на котором он расположен, истец ФИО1 наследовала по завещанию (л.д. 20-21).

Согласно сведениям из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на указанный объект недвижимости зарегистрировано за истцом ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 59-65).

В принадлежащем ФИО1 жилом помещении зарегистрирована её дочь ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией домовой книги, регистрационным досье (л.д. 9, 22-23, 32), однако право собственности на указанное жилое помещение у нее отсутствует (л.д. 36).

С 2010 года ФИО2 по месту регистрации не проживает, личных в доме вещей не имеет.

Бремя содержания дома, несет собственник жилого помещения, ответчик участия по несению расходов на содержание жилплощади не несет, что подтверждается квитанциями по оплате коммунальных услуг (л.д. 7, 8, 10-19).

Доказательств наличия договора найма помещения между ответчиком ФИО2 с собственником жилого дома суду не предоставлено.

Из материалов дела следует, что ответчику препятствий в пользовании жилым помещением не чинилось, она добровольно избрала иное место жительства.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании показал, что он присматривает за домом по адресу: <адрес>, по просьбе его владельца ФИО1, подтвердил, что ФИО2 примерно с 2011 года в указанном доме не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, расходы по содержанию жилого помещения не несет, личных вещей в доме не имеет, место нахождения ее неизвестно. Последний раз он ее в <адрес> видел 8-10 лет назад на похоронах ее бабушки, матери истца ФИО1

Представленные в дело доказательства суд расценивает как достоверные, относимые и достаточные для разрешения дела.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик в настоящее время членом семьи собственника жилого помещения не является, поскольку длительное время (более 10 лет) совестно с ФИО1 не проживает, расходы по содержанию дома и оплате коммунальных услуг не производит. Обратного материалы дела не содержат. Данных, свидетельствующих о наличии препятствий в пользовании жилым помещением, заключенного между сторонами соглашения о порядке пользования домом, ФИО2 в нарушение ст. 56 ГПК РФ не предоставлено.

Указанное позволяет сделать вывод о том, что регистрация ответчика в жилом помещении носит формальный характер, не порождает для неё каких-либо прав на данное жилое помещение, утратив право пользования жилым помещением, не проживая реально в этом жилом доме, но сохраняя в нем регистрацию, она тем самым злоупотребляет своими правами, что недопустимо в силу п.1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.

Регистрация ответчика в доме не позволяет собственнику в полной мере реализовать свое право на владение, пользование и распоряжение им, в том числе оплачивать коммунальные услуги без его учета в качестве проживающего, в связи с чем, ФИО1, в силу ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений её прав в отношении данного жилого помещения.

При таких обстоятельствах, исковое требование ФИО1 о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п. «е» п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, основанием снятия граждан с учета по месту жительства является выселение из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда, а также в соответствии с п.п. «ж», в случае обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) признать утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Унечский районный суд Брянской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья подпись В.И. Клименко

Копия верна:

Судья В.И. Клименко

Мотивированное решение суда изготовлено 16 октября 2025 года.