дело № 2-19778/2025

УИД 30RS0004-01-2025-003562-41

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Астрахань 22 октября 2025 г.

Трусовский районный суд в составе: председательствующего судьи Иноземцевой Н.С., при помощнике ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Свирид ФИО11, Свирида ФИО12, Свирида ФИО13, Свирида ФИО14 к Министерству обороны РФ, Федеральному Государственному Автономному учреждению «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры комплекса» Министерства обороны РФ о признании права отсутствующим,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам Министерству обороны РФ, Федеральному Государственному Автономному учреждению «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры комплекса» Министерства обороны РФ о признании права отсутствующим. В обоснование заявленных исковых требований истцы указали, что они являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Вышеуказанную квартиру они получили по договору передачи от 26.05.2003г. Ранее до приватизации <адрес>.05.2003г. между Астраханской КЭЧ и Свирид ФИО15. заключался договор найма <адрес>.59 <адрес> по пер.Грановский <адрес>. В настоящий момент истцам стало известно о регистрации за Федеральным Государственным Автономным учреждением «Центр управления жилищно-социальной инфраструктуры комплекса» Министерства обороны РФ права оперативного управления в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В связи с указанным истцы просят суд признать право собственности, зарегистрированное за Российской ФИО1, а также право оперативного управления, зарегистрированное за Федеральным автономным учреждением «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны РФ в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, отсутствующим.

В судебное заседание истцы не явились, представив заявление о рассмотрении иска в их отсутствие.

Представитель истца Свирид ФИО16, действующий по доверенности ФИО3 ФИО17 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить по доводам, изложенным в иске

Представитель ответчика Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений не представил.

Представитель ответчика Федерального автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» МО РФ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Представитель третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Росреестра по <адрес> ФГКУ «ЮРУПО Минобороны России», Департамент военного имущества МО РФ в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, причина неявки не известна.

При указанных обстоятельствах, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса, в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с положениями ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Обязывая органы государственной власти создавать для этого условия, Конституция РФ вместе с тем закрепляет, что малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами, предписывая тем самым законодателю определять категории граждан, нуждающихся в жилище, а также конкретные формы, источники и порядок обеспечения их жильем с учетом реальных финансово-экономических и иных возможностей, имеющихся у государства.

В ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" определено, что к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Статьей 6 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент предоставления спорного жилого помещения, было установлено, что государственный жилищный фонд находится в ведении местных Советов народных депутатов (жилищный фонд местных Советов) и в ведении министерств, государственных комитетов и ведомств (ведомственный жилищный фонд).

В силу статьи 10 Жилищного кодекса РСФСР граждане РСФСР имеют право на получение в установленном порядке жилого помещения по договору найма или аренды в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда, жилого помещения в домах жилищных и жилищно-строительных кооперативов, на приобретение жилого помещения в собственность в домах государственного и муниципального жилищного фонда и путем индивидуального жилищного строительства, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством РСФСР и республик в составе РСФСР.

Согласно статье 47 Жилищного кодекса РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Согласно статье 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании на основании договора найма от 05.05.2003г. установлено, что между Астраханским КЭЧ и Свирид ФИО18 заключен договор найма, предметом договора является <адрес>.

Приказом КЭЧ от 24.05.2003г. №-П «О передаче в долевую собственность (в равных долях) в порядке приватизации <адрес> Свирид ФИО19, Сврид ФИО20, Свирид ФИО21., Свирид ФИО22» спорная квартира передана в долевую собственность истцам безвозмездно.

На основании договора передачи от 26.05.2003г., заключенного между КЭЧ <адрес> в лице начальника ФИО4 ФИО23 и истцами было передано жилое помещение <адрес> по пер.Грановский, <адрес> в порядке приватизации в общую совместную собственность. Указанный договор в установленном порядке был зарегистрирован в администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ №.

Данные обстоятельства свидетельствуют о законности оснований вселения истца Свирид ФИО24 и членов его семьи в спорную квартиру на условиях договора социального найма. До настоящего времени истец и члены его семьи пользуются предоставленным им жилым помещением в соответствии с его назначением, содержат его в надлежащем состоянии, в соответствии со ст. 67 ЖК РФ несут обязанности нанимателей, своевременно производят оплату коммунальных услуг, что подтверждается многочисленными квитанциями оплаты, представленными в ходе судебного заседания.

Порядок передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации урегулирован Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", согласно статьи 1 которого приватизация жилых помещений является бесплатной передачей в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятия или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В статье 4 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" закреплено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно статье 6 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

На основании ст. 11 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В пунктах 5, 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" разъяснено, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Согласно сведениям из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру площадью 64,4 кв. м, с кадастровым номером 30:12:040058:543, расположенную по адресу: <адрес>, пер.Грановский, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за N 30:12:040058:543-30/078/2020-1 зарегистрировано за Российской ФИО1, право оперативного управления ДД.ММ.ГГГГ за N 30:12:040058:543-30/078/2021-4 зарегистрировано за Федеральным государственным автономным учреждением "Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)" Министерства обороны Российской Федерации.

До настоящего времени Министерством обороны Российской Федерации и Федеральным государственным автономным учреждением "Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)" Министерства обороны Российской Федерации какие-либо требования к истцу и членам ее семьи об освобождении занимаемой квартиры и незаконности ее использования не предъявлялись.

Судом также установлено, что спорное жилое помещение не относится к специализированному жилому помещению, статус служебного не имеет.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательств обратного стороной ответчика суду представлено не было.

Из представленного в судебное заседание технического паспорта, а также из технической документации на многоквартирный жилой дом, предоставленной ГБУ АО "Астраханский государственный фонд технических данных и кадастровой оценки (БТИ)" следует, что двухкомнатная квартира N 55, площадью 64,4 кв. м, расположена на пятом этаже пятиэтажного кирпичного жилого <адрес> года постройки, по адресу: <адрес>, пер.Грановский, <адрес>, сведений о реконструкции и перепланировке не имеется.

Как следует из справки ГБУ АО "Астраханский государственный фонд технических данных и кадастровой оценки (БТИ)" истцы в собственности жилых помещений не имеют, в приватизации ранее не участвовали.

Анализ приведенных положений Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" свидетельствует о том, что гражданам, занимающим по договору социального найма жилые помещения в государственном жилищном фонде, не может быть отказано в приобретении данных жилых помещений в собственность бесплатно на условиях, предусмотренных законом.

Жилое помещение, занимаемое истцами, расположенное в многоквартирном жилом доме, относящееся к государственному жилищному фонду, и находящее в оперативном управлении ФГАУ "Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)" Министерства обороны РФ подлежит приватизации на основании ст. 2 указанного Закона РФ. Спорное жилое помещение к категории жилья, приватизация которого исключена законом, не относится.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1053 "О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом" Министерство обороны Российской Федерации в целях управления имуществом Вооруженных Сил Российской Федерации и подведомственных Министерству обороны Российской Федерации организаций осуществляет в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, основные функции: осуществляет от имени Российской Федерации юридические действия по защите имущественных и иных прав и законных интересов Российской Федерации при управлении имуществом Вооруженных Сил Российской Федерации и подведомственных Министерству обороны Российской Федерации организаций и его приватизации, в том числе полномочий собственника имущества должника - подведомственного федерального государственного унитарного предприятия при проведении процедур банкротства.

Исходя из этого Министерство обороны Российской Федерации является компетентным органом государственной власти, которое уполномочено собственником жилых помещений по их передаче в собственность граждан в порядке приватизации.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Реализация предусмотренных статьями 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способов защиты гражданских прав путем предъявления иска в суд возможна только в том случае, когда такое обращение в суд способно восстановить нарушенные или оспариваемые права и законные интересы.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

При этом в силу положений п. 5 ст. 1 Федерального закона от N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Требование о признании недействительным зарегистрированного права предполагает рассмотрение вопроса о законности основания его возникновения у ответчика и должно обеспечивать восстановление нарушенных прав истца.

С иском о признании отсутствующим зарегистрированного права может защитить свое вещное право лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом.

Ответчиком ФГАУ "Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)" Министерства обороны РФ не представлено доказательств препятствий приватизации обозначенной квартиры, перечисленных в статье 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Совокупность представленных и исследованных в судебном заседании доказательств свидетельствует о том, что истцы имеют право на приватизацию занимаемого жилого помещения, в силу чего, их требования подлежат удовлетворению. Доводы истцов ответчиком не опровергнуты, им не представлены доказательства в опровержение доводов истцов, в связи с чем, суд принимает доказательства, представленные истцами, и выносит решение об удовлетворении требований.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что законных оснований возникновения права собственности и права оперативного управления у ответчиков на спорное недвижимое имущество не имелось, суд полагает, что доводы истцов нашли свое подтверждение в судебном заседании, в связи с чем, исковые требования о признании отсутствующим права собственности, зарегистрированное за Российской ФИО1, а также права оперативного управления, зарегистрированное за Федеральным автономным учреждением «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» на спорную квартиру подлежат удовлетворению. При этом решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о погашении записи о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ и записи о регистрации права оперативного управления от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Свирид ФИО25, Свирида ФИО26, Свирида ФИО27, Свирида ФИО28 к Министерству обороны РФ, Федеральному Государственному Автономному учреждению «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры комплекса» Министерства обороны РФ о признании права отсутствующим, удовлетворить.

Признать право собственности, зарегистрированное за Российской ФИО1, а также право оперативного управления, зарегистрированное за Федеральным автономным учреждением «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства Обороны РФ в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, отсутствующим.

Решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости о погашении записи № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации за Российской ФИО1 права собственности и записи № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации за Федеральным автономным учреждением «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации права оперативного управления в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Трусовский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 27.10.2025г.

Председательствующий судья: Н.С. Иноземцева