Решение по делу № 2-3659/2025 от 27.01.2026 | Кстовский городской суд (Нижегородская область)

Категория дела О включении в состав наследственного имущества Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

<ФИО>, <ФИО> обратились в суд с иском к <ФИО>, просят суд.

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Как установлено судом, <ФИО> состоял в браке с <ФИО>, что подтверждается <ФИО> о заключении брака V-ТН от (дата обезличена). Поскольку относительно местоположения и площади земельного участка нарушений

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования <ФИО>, (дата обезличена) года рождения, паспорт , <ФИО>, (дата обезличена) года рождения, паспорт , к <ФИО> <ФИО>, (дата обезличена) года рождения, паспорт , о включении имущества в наследственную

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Дело (номер обезличен)

УИД 52RS0(номер обезличен)-25

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 января 2026 года г.Кстово г.о.г.Н.Новгорода

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Кузнецовой Н.А, при секретаре Коноваловой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО22, ФИО9 ФИО23 к ФИО13 ФИО24 о включении имущества в наследственную массу, признании права долевой собственности на земельный участок и садовый дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО9 обратились в суд с иском к ФИО13, просят суд:

- включить в наследственную массу после смерти ФИО19 ФИО25, умершего (дата обезличена), земельный участок с кадастровым номером: 52:26:0070018:103 категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, и ? долю в праве собственности на садовый домик (здание)общей площадью 70,4 кв.м. с кадастровым номером: 52:26:0070018:558, расположенныепо адресу: (адрес обезличен), участок 206 (двести шесть).

- признать за ними право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: (номер обезличен) общей площадью 515 кв.м.категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, адрес: (адрес обезличен), участок 206, по ? доле в праве за каждой, установив внешние границы земельного участка в соответствии с межевым планом от (дата обезличена) по следующим координатам

502875.77

2236629.89

502879.78

2236644.02

502851.07

2236652.99

502850.97

2236652.65

502846.34

2236636.91

502846.24

2236634.16

502875.77

2236629.89

- признать за ними право общей долевой собственности на садовый домик (здание)общей площадью 70,4 кв.м с кадастровым номером: (номер обезличен) расположенный по адресу: (адрес обезличен), участок 206 (двести шесть), по ? доле в праве за каждой.

В обоснование заявленных требований указано, что они являются сестрами умершего (дата обезличена) ФИО3, который постоянно до дня смерти был зарегистрирован по месту жительства по адресу: (адрес обезличен)А, (адрес обезличен).

В установленный законом шестимесячный срок они обратились в нотариальную контору нотариуса города областного значения ФИО2 Н.С. с заявлением о принятии наследства, указав в перечне наследственной массы в числе прочего:

Земельный участок с кадастровым номером: 52:26:0070018:103 и садовый домик (здание), расположенные по адресу: (адрес обезличен), участок 206 (двести шесть), далее: «земельный участок» и «садовый домик».

Нотариусом было заведено наследственное дело N? 32422211-78/2022 о наследовании имущества умершего (дата обезличена) ФИО3.

Для подтверждения прав на указанные объекты недвижимого имущества нотариусом были запрошены правоустанавливающие документы, а именно копия Решения Кстовского городского суда по делу N?2-3472/2016, вступившего в законную силу (дата обезличена), на основании которого произведена государственная регистрация права общей долевой собственности наследодателя на ? (одну вторую) долю в праве общей долевой собственности на садовый домик, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости. Из указанной выписки из ЕГРН следует, что другая доля в размере ? (одной второй) на данный объект за наследодателем не зарегистрирована.

На заявленный к наследованию земельный участок право собственности наследодателя в ЕГРН также не зарегистрировано. Однако, ими в качестве правоустанавливающего документа нотариусу было представлено ФИО12 о праве собственности, выданное(дата обезличена) нотариусом ФИО15 умершему ФИО3 как пережившему супругу, на долю в общем совместном имуществе, приобретенном супругами в период брака. Данное ФИО12 устанавливает право наследодателя на ? (одну вторую) долю земельного участка. Принадлежность другой доли в праве на объект наследодателю нотариусом не установлена.

С учетом изложенного, нотариус им в письменном виде разъяснила, что выдать ФИО12 о праве на наследство возможно только на ? (одну вторую) долю в праве на садовый домик, то есть на ? (одну четвертую) долю в праве каждой из наследниц. Также им было разъяснено право обратиться в суд за установлением принадлежность объектов наследодателю.

ФИО3 состоял в браке с ФИО5. У супругов совместных детей не было. У ФИО10 была дочь от первого брака - ФИО4, (дата обезличена) года рождения.

В период брака супруги по договору купли-продажи, удостоверенному нотариусом ФИО14 (дата обезличена), на имя ФИО5 приобрели земельный участок площадью 492 кв.м. и расположенный на нем садовый дом, площадью 48,1 кв.м. с хозяйственно-бытовыми постройками: тесовым сараем, находящиеся по адресу: СНТ "Кудьма", в районе дс. (адрес обезличен), участок 206 (двести шесть).

ФИО5 умерла (дата обезличена). Наследниками к имуществу умершей являлся ее супруг - ФИО3, и ее дочь - ФИО4. ФИО5 завещала имущество дочери, которая к нотариусу обратилась, но в последствии надлежащим образом свои права не оформила.

В то же время ФИО3 обратился к нотариусу за выделом в спорном имуществе своей супружеской доли.

Как уже указывалось выше, нотариус г.Н.ФИО11 ФИО15 выдала ФИО3 ФИО12 о праве на ? долю в праве в общем совместном имуществе супругов на земельный участок площадью 550 кв.м. (размер земельного участка указан с учетом уточнения его площади) с кадастровым номером 52:26:0070018:103, находящегося по адресу: (адрес обезличен), СНТ «Кудьма», в районе (адрес обезличен), участок 206, на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленный для садоводства.

Однако в связи с тем, что в правоустанавливающем документе наследодателя -Договоре продажи земельного участка и садового домика, удостоверенном (дата обезличена) ФИО14, нотариусом (адрес обезличен), площадь дома указана 48,1 кв.м., а в Кадастровом паспорте здания N?К-В(ГКУ)/2016-34422, выданном (дата обезличена) филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по (адрес обезличен) площадь дома указана 70,4 кв.м., ФИО3 было отказано в выдаче ФИО12 на супружескую долю на садовый домик и рекомендовано обратиться в районный суд для устранения разночтений в документах по определению площади дома или признания права собственности на указанный дом.

В тоже время ФИО4, обратившаяся к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти матери ФИО5, но не оформившая своих наследственных прав, интереса к наследственному имуществу не проявляла. Всё бремя содержания спорных объектов легло на ФИО3, который со дня смерти супруги до дня своей смерти (без малого 20 лет) открыто, непрерывно и добросовестно владел и пользовался указанными объектами целиком как своими, оплачивал членские взносы, поддерживал в надлежащем состоянии, обрабатывал, осуществлял текущее содержание и ремонт, обращался в суд за надлежащим оформлением реконструкции, обращался в иные органы за уточнением площади земельного участка.

Поскольку истцы не могут оформить право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости после смерти брата, обратились с иском в суд с вышеуказанными исковыми требованиями.

Истцы ФИО7, ФИО8 в зал судебного заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов.

Представитель СНТ «Кудьма», ФИО6, нотариус ФИО2 Н.С., нотариус ФИО15 в зал судебного заседания не явились, извещены надлежащим образом.

От представителя СНТ «Кудьма» ФИО16 имеется ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследника. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Положения ст. 1153 ГК РФ устанавливают, что признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Как установлено судом, ФИО3 состоял в браке с ФИО5, что подтверждается ФИО12 о заключении брака V-ТН (номер обезличен) от (дата обезличена).

У супругов совместных детей не было. У ФИО10 были дочери - ФИО4, (дата обезличена) года рождения, ФИО6, (дата обезличена) года рождения (л.д.109 обор.сторона).

ФИО5 умерла (дата обезличена), что подтверждается ФИО12 о смерти I-ТН (номер обезличен) от (дата обезличена) (л.д.102).

Согласно материалам наследственного дела наследниками к имуществу умершей являлся ее супруг - ФИО3, и ее дочери - ФИО4, ФИО6 ФИО5 спорное имущество завещала имущество дочери ФИО18, которая к нотариусу обратилась, но в последствие надлежащим образом свои права не оформила.

Нотариус г.Н.ФИО11 ФИО15 выдала ФИО3 ФИО12 о праве на ? долю в праве в общем совместном имуществе супругов на земельный участок площадью 550 кв.м. (размер земельного участка указан с учетом уточнения его площади) с кадастровым номером (номер обезличен) находящегося по адресу: (адрес обезличен), СНТ «Кудьма», в районе (адрес обезличен), участок 206, на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленный для садоводства (л.д.130).

(дата обезличена) решением Кстовского городского суда (адрес обезличен) по гражданскому делу (номер обезличен) за ФИО3 признано право общей долевой собственности в ? доле на нежилое здание – двухэтажный кирпичный садовый домик, общей площадью 70,4 кв.м., кадастровый (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен), СНТ «Кудьма», в районе (адрес обезличен), участок 206 (л.д.28-30).После смерти супруги ФИО17 ее муж ФИО3 продолжил пользоваться земельным участком и садовым домом, пользовался до дня смерти, нес бремя содержания имущества. Ее дочь ФИО18 до настоящего времени своих прав на долю недвижимого имущества не оформила.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

На основании пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от (дата обезличена) N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса РФ);

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из указанных выше положений закона и разъяснений пленумов следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

При этом в пункте 16 вышеназванного совместного постановления пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.

Таким образом, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Аналогичная правовая позиция изложена в определениях Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации (дата обезличена) N 84-КГ20-1.

На основании вышеизложенных норм права суд приходит к выводу, что земельный участок с кадастровым номером: 52:26:0070018:103 категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, и ? доля в праве собственности на садовый домик (здание), общей площадью 70,4 кв.м. с кадастровым номером: 52:26:0070018:558, расположенные по адресу: (адрес обезличен), СНТ "Кудьма", в районе (адрес обезличен), участок 206, принадлежали ФИО3 в силу приобретательской давности, поскольку после смерти супруги он данным имуществом открыто, непрерывно и добросовестно владел и пользовался указанными объектами целиком как своими, оплачивал членские взносы, поддерживал в надлежащем состоянии, обрабатывал, осуществлял текущее содержание и ремонт, обращался в суд за надлежащим оформлением реконструкции, обращался в иные органы за уточнением площади земельного участка.

(дата обезличена) ФИО3 умер.

Согласно Обзорной справке нотариуса от (дата обезличена) ФИО7, ФИО8 являются его наследниками по закону (родные сестры л.д.39).

В установленный законом шестимесячный срок они обратились в нотариальную контору нотариуса города областного значения ФИО2 Н.С. с заявлением о принятии наследства в виде, а именно земельного участка с кадастровым номером: (номер обезличен) и садового домика (здание), расположенных по адресу: (адрес обезличен), участок 206 (двести шесть), далее: «земельный участок» и «садовый домик».

Однако в выдаче документов на спорное имущество им было отказано в виду отсутствия правоустанавливающих документов

Как следует из представленных документов, ФИО19 на день смерти принадлежал земельный участок и садовый дом, в связи с чем данное имущество подлежит включению в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО19

Согласно межевого плана площадь земельного участка 515 кв.м., границы земельного участка согласованы, претензий от смежных землепользователей не имеется (л.д.21-26).

В данном случае несоответствие размеров площади земельного участка произошло по причине отсутствия фактических обмеров при покупке супругами земельного участка.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающий право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности более 15 лет и более.

Поскольку относительно местоположения и площади земельного участка нарушений судом не установлено, спора по границам не имеется, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца, установив границы земельного участка, расположенного по адресу: (адрес обезличен), тер. СНТ «Ракета», уч.1102, площадью 548 кв.м. в следующих поворотных точках установленных схемой расположения земельного участка:

502875.77

2236629.89

502879.78

2236644.02

502851.07

2236652.99

502850.97

2236652.65

502846.34

2236636.91

502846.24

2236634.16

502875.77

2236629.89

Поскольку судом установлено, что ФИО19 на праве собственности принадлежали земельный участок и садовый дом, он владел и пользовался ими, нес бремя их содержания, а также, что ФИО1, ФИО9 являются наследником к имуществу умершего ФИО19, соответственно их требование о признании права долевой собственности по ? доле за каждой на земельный участок и садовый дом подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО7, (дата обезличена) года рождения, паспорт (номер обезличен), ФИО8, (дата обезличена) года рождения, паспорт (номер обезличен), к ФИО13 ФИО26, (дата обезличена) года рождения, паспорт (номер обезличен), о включении имущества в наследственную массу, признании права долевой собственности на земельный участок и садовый дом – удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО19 ФИО27 умершего (дата обезличена), земельный участок с кадастровым номером: (номер обезличен) категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, и ? долю в праве собственности на садовый домик (здание) общей площадью 70,4 кв.м. с кадастровым номером: (номер обезличен), расположенные по адресу: (адрес обезличен), участок 206 (двести шесть).

Признать за ФИО1 ФИО28 ФИО9 ФИО29 право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: (номер обезличен) общей площадью 515 кв.м.категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, адрес: (адрес обезличен), участок 206, по ? доле в праве за каждой, установив внешние границы земельного участка в соответствии с межевым планом от (дата обезличена) по следующим координатам

502875.77

2236629.89

502879.78

2236644.02

502851.07

2236652.99

502850.97

2236652.65

502846.34

2236636.91

502846.24

2236634.16

502875.77

2236629.89

Признать за ФИО1 ФИО30, ФИО9 ФИО31 право общей долевой собственности на садовый домик (здание) общей площадью 70,4 кв.м с кадастровым номером: (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен), участок 206 (двести шесть), по ? доле в праве за каждой.

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд.

Судья Кстовского

городского суда

Нижегородской области Н.А.Кузнецова

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →