РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Краснокаменск 14 января 2025 года

Краснокаменский городской суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Яскиной Т.А.,

при секретаре Байло А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Унитарного муниципального предприятия городского поселения «<адрес>» муниципального района «<адрес> и <адрес>» <адрес> «Жилищно-коммунальное управление» к ФИО1 ФИО12, ФИО1 ФИО13, ФИО1 ФИО14, ФИО1 ФИО15, ФИО1 ФИО16, о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Унитарное муниципальное предприятие «Жилищно-коммунальное управление» (далее УМП «ЖКУ») обратилось в суд с исковыми требованиями к ФИО2. ФИО3, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Ответчики ФИО2, ФИО3 зарегистрированы и являются нанимателями жилого помещения по адресу: <адрес> на основании ордера.

В течение длительного времени ответчики обязанность по оплате за жилье и коммунальные услуги не исполняют, в связи с чем, задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> рублей.

Истец, ссылаясь на данные УМП «ЖКУ» просит суд взыскать с ответчиков в пользу УМП «ЖКУ» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в солидарном порядке в размере <данные изъяты> рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Истец УМП «ЖКУ» будучи надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание представителя не направил, уважительных причин своей неявки суду не представил, представитель по доверенности ФИО6 письменно просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д. 73).

Ответчик ФИО2, действующая за себя и как законный представитель несовершеннолетней ФИО5 в судебном заседании в удовлетворении иска не возражала, просила о взыскании всей задолженности с неё.

Ответчики ФИО3, ФИО3, ФИО4 о рассмотрении дела уведомлены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили.

Третье лицо Администрация Краснокаменского муниципального округа <адрес>, будучи надлежащим образом уведомленная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание представителя не направила, о причинах неявки не сообщила.

Суд, руководствуясь частями 3, 4, 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав пояснения ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения - с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса об уплате взносов на капитальный ремонт.

Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (п. 5 ч. 3 ст. 67, ч.ч. 2, 3 ст. 69 и ст. 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствие с ч.ч. 2, 3, 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что квартира по адресу: <адрес> является муниципальным имуществом городского поселения «<адрес>» (ныне Краснокаменского муниципального округа) (л.д.77), вышеуказанная квартира предоставлена ответчикам на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 78-80).

Ответчики ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ вселены в данное жилое помещение как члены семьи нанимателя и зарегистрированы по месту жительства в указанном жилом помещении, что подтверждается информацией отделения по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 82-83), копией лицевого счета, поквартирной карточкой (л.д.7-9).

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ст. 155 ЖК РФ, в случае заключения договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится нанимателями жилых помещений по договору социального найма, а также собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организации.

Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт; уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Исходя из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенных в ч.ч. 1, 3 п. 29 Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ); собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 53 ЖК РФ).

УМП «ЖКУ» на основании Договора № управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 44-51) является управляющей организацией в отношении жилого <адрес>, и производит начисления и прием оплаты за жилье и коммунальные услуги по данному жилому дому.

Согласно справке о задолженности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10), расчету задолженность ответчиков за коммунальные и жилищные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 246 967,30 рублей (л.д. 11-20).

Ответчиками в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено в суд доказательств оплаты указанной задолженности, либо иной расчет задолженности.

При этом расчет квартирной платы и коммунальных услуг соответствует разъяснениям, содержащимся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", согласно которому денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе. Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (ст. 319.1 ГК РФ). В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (ч. 1 ст. 7 ЖК РФ и п. 3 ст. 199, п. 3 ст. 319.1 ГК РФ).

Суд соглашается с представленным истцом расчетом задолженности, поскольку он произведен на основании действующих нормативов, с учетом периодов фактического проживания ответчиков в жилом помещении и их доли в праве собственности на жилое помещение, рассчитан помесячно, на основании данных лицевого счета.

Таким образом, исходя из вышеприведенных норм закона и установленных обстоятельств дела, суд приходит к выводу о законности и обоснованности исковых требований УМП «ЖКУ». Поэтому исковые требования УМП «ЖКУ» о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей подлежат удовлетворению пропорционально периоду проживания ответчиков в указанном жилом помещении: солидарно с ответчиков ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО3, ФИО5 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей; солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО5 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Правила, изложенные в части первой настоящей статьи, относятся также к распределению судебных расходов, понесенных сторонами в связи с ведением дела в апелляционной, кассационной и надзорной инстанциях.

Истец понес судебные расходы по оплате государственной пошлины при подаче искового заявления в суд в сумме <данные изъяты> рублей (л.д. 52).

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает в пользу истца в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины при подаче искового заявления <данные изъяты> рублей в солидарном порядке с ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО3, ФИО5; <данные изъяты> рублей солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО5

Исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 ФИО17 (паспорт № №), ФИО1 ФИО18 (паспорт № №), ФИО1 ФИО19 (паспорт № №), ФИО1 ФИО20 ФИО7 (паспорт № №), ФИО1 ФИО21 (паспорт № №) в лице законного представителя ФИО1 ФИО22, в пользу Унитарного муниципального предприятия городского поселения «<адрес>» муниципального района «<адрес> и <адрес>» <адрес> «Жилищно-коммунальное управление» (ОГРН <***> ИНН <***>) задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки, судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей, всего взыскать <данные изъяты> копейки.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 ФИО23 (паспорт № №), ФИО1 ФИО24 (паспорт № №), ФИО1 ФИО25 ФИО7 (паспорт №), ФИО1 ФИО26 (паспорт № №) в лице законного представителя ФИО1 ФИО27, в пользу Унитарного муниципального предприятия городского поселения «<адрес>» муниципального района «<адрес> и <адрес>» <адрес> «Жилищно-коммунальное управление» (ОГРН <***> ИНН <***>) задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей, всего взыскать <данные изъяты> копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Краснокаменский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Яскина Т.А.