66RS0007-01-2022-009495-50

гражданское дело № 2-3833/2023

решение в окончательной форме изготовлено 18 сентября 2023 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 11 сентября 2023 года

Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе председательствующего судьи Масловой О.В. при секретаре Носыревой Я.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО5, ФИО4, в интересах которой действует ФИО6 ФИО11 о признании права собственности,

установил:

истец обратилась с указанными требованиями, первоначально просила признать право собственности в порядке наследования на 1/5 долю в праве собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, в дальнейшем уменьшила размер доли, на которую просила признать право собственности, до 1/10.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, извещена о дне слушания дела, воспользовалась своим правом вести дело через представителя.

Представитель истца ФИО8 на удовлетворении исковых требований настаивал.

Ответчики ФИО3 (он же – законный представитель ответчика ФИО4), ФИО5 в судебное заседание не явились, воспользовались своим правом вести дело через представителя.

Представитель ответчиков ФИО7, действующий на основании доверенности, исковые требования не признал, представил письменные возражения.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования на предмет спора на стороне ответчика, – Банк ВТБ (ПАО) представителя в судебное заседание не направил, извещен о дне слушания дела.

В соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела была заблаговременно размещена на Интернет-сайте Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга.

С учетом мнения явившихся участников процесса, руководствуясь ст. 48, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 приобретен жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Цена договора 3000000 руб.: 2372000 руб. – стоимость жилого дома, 628000 руб. – стоимость земельного участка. Указанное имущество приобретено за счет собственных средств покупателя (ФИО3) и за счет кредитных средств, предоставленных Банком ВТБ (ПАО).

ДД.ММ.ГГГГ между продавцом и покупателем ФИО3 заключен договор купли-продажи неотделимых улучшений индивидуального жилого дома. Цена договора 1150000 руб.

В счет оплаты кредита и уплату процентов по кредиту были направлены также средства материнского (семейного) капитала в сумме 453026 руб. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было дано нотариально удостоверенное обязательство оформить принадлежащий ему жилой дом под номером 51 (пятьдесят один), расположенный по адресу: <адрес>, приобретенный с использованием кредита (займа) и средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 (шести) месяцев после снятия обременения с жилого помещения.

Спорный жилой дом и земельный участок были приобретены ФИО3 в период брака в ФИО9 (заключен ДД.ММ.ГГГГ, прекращен ДД.ММ.ГГГГ, заключен ДД.ММ.ГГГГ).

ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

К нотариусу с заявлением о принятии наследства обратились ФИО2 (мать), ФИО3 (супруг), ФИО10 (сын), ФИО4 (дочь), ФИО5 (дочь).

Нотариусом наследникам (в 1/5 доле каждый) выданы свидетельства о праве на наследство по закону, которое состоит ? доли в праве собственности на денежные средства, сведений о выдаче свидетельств о праве на наследство на спорный жилой дом и земельный участок материалы наследственного дела не содержат.

ФИО10 умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследником ФИО10, принявшим наследство, является ФИО3, что установлено, в том числе при рассмотрении гражданского дела № 2-3122/2019 (№ дела в суде апелляционной инстанции 33-2655/2021).

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как разъяснено в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Несмотря на то, что стороной истца заявлены только требования о признании права собственности, суд находит необходимым высказать суждение о размере доли, вошедшей в состав наследства после смерти ФИО9, поскольку в случае ненадлежащего формулирования истцом способа защиты, при очевидности преследуемого им материально-правового интереса, суд не должен отказывать в иске ввиду неправильного указания норм права.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

Федеральным законом от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» установлено, что в целях создания условий, обеспечивающих этим семьям достойную жизнь, средства материнского капитала могут направляться на погашение основного долга и уплату процентов по ипотечным кредитам на приобретение жилого помещения.

В силу части 4 статьи 10 названного Закона лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

По смыслу приведенных норм, правовым последствием приобретения жилого помещения с использованием средств материнского капитала является распространение на недвижимый объект режима общей долевой собственности.

В пунктах 13 и 14 Обзора судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22.06.2016, содержатся следующие разъяснения.

Доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, а не на все средства, за счет которых было приобретено жилое помещение.

Доли родителей и детей в праве собственности на жилой дом, приобретенный исключительно за счет средств материнского (семейного) капитала, являются равными.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что в отношении жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, в силу прямого указания закона возник режим общей долевой собственности ФИО3, ФИО9, детей ФИО10, ФИО5, ФИО4

Исходя из положений Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ, размер долей в праве общей долевой собственности на указанный объект недвижимости должен определяться на основании письменного соглашения всех дееспособных членов семьи.

Такое соглашение сторонами не представлено.

В соответствии с п. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

По смыслу ст. 1110, 1112 ГК РФ, предметом наследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. Включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что наследодатель являлся их субъектом на день открытия наследства. Законодателем предусмотрено, что в состав наследства может входить лишь принадлежавшее наследодателю ко дню его смерти имущество.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» право наследования, гарантированное ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством; получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (п. 7); наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (п. 34). Наследник, подавший заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство без указания основания призвания к наследованию, считается принявшим наследство, причитающееся ему по всем основаниям (п. 35).

Пунктом 1 ст. 1152 ГК РФ установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось.

В силу положений ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Закон устанавливает два способа принятия наследства – путем подачи по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ) или совершением действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства (вступление во владение и управление имуществом принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества и т.д.) (п. 2 ст. 1153 ГК РФ).

Учитывая, что спорное имущество приобретено за цену 3000000 руб., вложения материнского капитала в покупку составляют 453026 руб., то доли каждого сособственника в правах на указанную квартиру следующие.

3000000 руб. – 453026 руб. = 2546974 руб. (общие вложения супругов).

2546974 руб. / 3000000 руб. (общая цена дома и земельного участка) = 0,849 или (с учетом округления) 85/100. Доля каждого супруга 85/200 (85/100 : 2).

453026 руб. / 5 = 90605,20 руб. (доли супругов, а также детей в праве собственности на средства материнского капитала).

90605,20 руб. / 3000000 руб. = 0,03 или 3/100.

3/100 + 85/200 = 91/200 – доля, принадлежавшая ФИО9, вошедшая в состав наследства.

Наследников к имуществу ФИО9, принявших наследство, пятеро, следовательно, каждому причитается 91/1000 (91/200 : 5).

Таким образом, у ФИО2 возникло право собственности на 91/1000 долю в праве собственности на спорное имущество.

Судом не принимается расчет, приведенный стороной истца, поскольку он основан на ошибочном толковании норм права – стоимость имущества на момент открытия наследства применяется при решении вопроса об объеме ответственности наследника по долгам наследодателя, тогда как для определения размера доли, принадлежащей наследодателю, принимается во внимание стоимость имущества на момент его приобретения (момент возникновения права собственности).

Также судом отклоняются доводы ответчика об истечении срока исковой давности.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст. 195 ГК РФ).

В силу ст. 196, 200 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Вместе с тем, согласно ст. 208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304).

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Истец является наследником, принявшим наследство после смерти ФИО9, то есть она считается собственником наследственного имущества с момента его открытия.

С учетом положений абзаца пятого статьи 208 ГК РФ, когда нарушение прав истца не связано с лишением владения, иск направлен на оформление прав собственности, исковая давность на заявленные требования не распространяется.

Не являются основанием для отказа в иске доводы ответчика о том, что ответчиком (а ранее – супругами) вносились денежные средства в счет оплаты кредита, данные обстоятельства могут служить основанием для обращения с требованиями к ФИО2 о взыскании денежных средств в порядке регресса (ст. 325 ГК РФ), но не для отказа в иске, поскольку ФИО2 от наследования не отстранена.

В соответствии со ст. 14 и 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом. В связи с чем, решение суда является основанием для регистрации права собственности истцов в установленном законом порядке.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

По общему правилу, предусмотренному ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком, например, исков о расторжении брака при наличии взаимного согласия на это супругов, имеющих общих несовершеннолетних детей (пункт 1 статьи 23 Семейного кодекса Российской Федерации).

При этом под оспариванием прав истца ответчиком следует понимать совершение последним определенных действий, свидетельствующих о несогласии с предъявленным иском, например, подача встречного искового заявления, то есть наличие самостоятельных претензий ответчика на объект спора.

Как установлено в судебном заседании, необходимость обращения истца в суд с иском в суд с требованиями о признании права собственности была вызвана не оформлением своих прав наследодателем на долю в имуществе.

При таких обстоятельствах суд не усматривает оснований для распределения судебных расходов.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 ФИО12 (паспорт №) к ФИО6 ФИО13 (паспорт №), ФИО6 ФИО14 (паспорт №), ФИО4 (паспорт №), в интересах которой действует ФИО6 ФИО15 о признании права собственности удовлетворить частично:

признать за ФИО2 № право собственности на 91/1000 долю в праве собственности на жилой дом (кадастровый №) и земельный участок (кадастровый №), расположенные по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения сведений о собственнике имущества в ЕГРП.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья: О.В. Маслова