Дело № 2-15/2025

Заочное

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Брейтово 27 февраля 2025 г.

Брейтовский районный суд Ярославской области под председательствованием судьи Уховой Т.С.

при секретаре Чекмаревой С.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, предъявленному к ФИО2 о признании право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанными выше исковыми требованиями.

В обоснование требований указано, что в ДД.ММ.ГГГГ отец истца – З.В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании доверенности о получении денежных средств приобрел у ФИО2 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Однако право собственности в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировал. С ДД.ММ.ГГГГ З.В.А. и его семья проживают в спорном жилом доме, пользуются земельным участком. З.В.А. умер в ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем в настоящее время зарегистрировать право собственности на имущество в Росреестре не возможно. Супруга З.В.А.З.А.И., являющаяся наследником первой очереди, не претендует на наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка. Истец проживает в доме, оплачивает коммунальные услуги, обрабатывает земельный участок, оплачивает налог. Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок, поскольку не может в полном объеме распоряжаться имуществом, так как оно зарегистрировано на ФИО2.

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала, по существу привела доводы, изложенные в заявлении. Дополнительно просила прекратить запись регистрации о принадлежности земельного участка на праве собственности ФИО2.

Истцом в качестве ответчика привлечена администрация Гореловского сельского поселения Ярославской области, вместе с тем суд считает, что Администрация является не надлежащим ответчиком, поскольку спорное имущество принадлежит на праве собственности ФИО2.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не прибыл, извещен надлежащим образом, ходатайство об отложении судебного заседания не заявлял.

Судом постановлено рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Требования ФИО1 основаны на действующем законодательстве, фактические обстоятельства дела подтверждены соответствующими доказательствами, представленными в деле.

Из материалов дела следует и судом установлено, что на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 является собственником жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., и земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между З.В.А. и ФИО2 фактически заключен договор купли-продажи указанного недвижимого имущества, что подтверждается доверенностью о получении ФИО2 денежных средств в размере 10000000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ З.В.А. умер, договор купли-продажи в установленном законом порядке не зарегистрирован.

Согласно п. 1 ст. 158 ГК РФ сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной).

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (пункт 2 ст. 218 ГК РФ).

В соответствии со статьей 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей (пункт 1).

Поскольку ни ФИО2, ни З.В.А., ни его наследники не оспаривали факт заключения договора купли-продажи, а факт уплаты денежных средств подтверждается личной подписью ФИО2, суд приходит к выводу о надлежащем исполнении покупателем обязательств по договору купли-продажи.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из п. 1 ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1154 п. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, что наследодатель З.В.А. умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти открылось наследство, которое состоит из земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>. Наличие данного наследственного имущества в собственности наследодателя З.В.А. установлено судом.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Наследниками к имуществу после смерти З.В.А. являлись его супруга З.А.И. и дочь ФИО1. З.А.И. от наследства отказалась.

Из искового заявления и пояснений истца следует, что она в течение шести месяцев после смерти отца фактически вступила во владение наследственным имуществом, приняла личные вещи и предметы быта, принадлежащие наследодателю, а также меры по обеспечению сохранности наследственного имущества. Данные объяснения ни кем и ни чем не опровергнуты.

Таким образом, суд установил, что ФИО1 фактически приняла наследство одним из способов, указанных в ст.1153 ГК РФ.

При таких обстоятельствах требования истца о признании за ней права собственности на указанные объекты недвижимости являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 (СНИЛС №) удовлетворить.

Признать за ФИО1 (СНИЛС №) право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 (СНИЛС №) право собственности земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить государственную регистрационную запись в Едином государственном реестре недвижимости о праве собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ярославского областного суда в течение 1 месяца с момента его изготовления в окончательной форме с подачей жалобы через Брейтовский районный суд по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда. Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Судья Т.С. Ухова