производство № 2-3623/2025
дело № 67RS0003-01-2025-003880-58
Решение
Именем Российской Федерации
26 ноября 2025 года
Промышленный районный суд г. Смоленска
в составе:
Председательствующего судьи Коршунова Н.А.,
при помощнике судьи Ахмедовой К.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации г. Смоленска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратилась в суд с данным исковым заявлением к ответчику, указав в обоснование требований, что с 05.03.1996 она проживает в изолированном жилом помещении (комнате) в квартире по адресу: <адрес>. Истец зарегистрирован и проживает в жилом помещении с 05.03.1996, что подтверждается справкой от 06.08.2025 № №, выданной <данные изъяты> а также договором найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда в Российской Федерации от 10.03.1997, заключенного ФИО4 с <данные изъяты> о предоставлении ей по договору найма изолированного жилого помещения, состоящего из 1-ой комнаты по адресу: <адрес> Вместе с истцом в данной квартире зарегистрирована и проживает ее дочь – ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ с 19.06.2012 по настоящее время. Данные о регистрации ФИО4 и ФИО2 в указанном жилом помещении подтверждаются справкой ООО «Городская управляющая компания» от 06.08.2025 №. Указанный факт также подтверждается договором социального найма жилого помещения от 11.03.2025 № № согласно которому ФИО4 в настоящее время проживает вместе с дочерью – ФИО3 в указанном изолированном жилом помещении, находящимся в муниципальной собственности, в котором она зарегистрирована с 1996 г., состоящим из одной комнаты, общей площадью <адрес>
ФИО4 указывает, что ранее в приватизации не участвовала, не имеет в собственности другого жилого помещения, что подтверждается справками ОГБУ «Смоленское областное бюро технической инвентаризации» от 22.04.2025 № № 29.04.2025 № № отсутствии сведений о наличии в собственности и участии в приватизации по адресам предыдущих мест регистрации: <адрес>, а также выпиской из ЕГРН от 29.05.2025.
Согласно справке, содержащей сведения о характеристиках объекта государственного технического учета <данные изъяты>» от 26.03.2025 №, две комнаты квартиры по адресу: <адрес> принадлежат на праве частной собственности другим лицам, а по рассматриваемой комнате, площадью <адрес> сведения о приватизации отсутствуют. Также, согласно выписке из ЕГРН от 22.05.2025, уведомлению из ЕГРН от 18.03.2025, сведения о регистрации права собственности в отношении жилого помещения у истца по адресу: <адрес> отсутствуют. При этом указанному объекту недвижимости присвоен кадастровый номер <адрес> определена кадастровая стоимость. Истец обращался к ответчику с заявлением о приватизации указанного жилого помещения, однако получил отказ, со ссылкой на отсутствие у ФИО4 документов о регистрации по месту жительства за период с 02.03.1993 по 20.07.1994 для подтверждения сведений со всех мест жительства за период с 11.07.1991. о неиспользовании ФИО4 права на приватизацию жилья, а именно сведений о неиспользовании права на приватизацию жиль по месту регистрации в жилом помещении в указанный период. Вместе тем, ФИО4 в указанный период проживала по адресу: <адрес> однако сведений о регистрации истца по данному адресу в управляющей компании «<данные изъяты>» не сохранилось. Истец полагает отказ ответчика в приватизации жилого помещения незаконным, нарушающим его права.
Просит суд признать за собой право собственности на жилое помещение – комнату, общей площадью <адрес> в том числе жилой площадью <адрес>., расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.
Представитель истца ФИО4 – ФИО8, действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просила иск удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации г. Смоленска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Заслушав объяснения представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 12 ГК РФ, признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Как следует из разъяснений, данных в п. 59 Постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ, ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре.
При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
В силу ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 №1541-1, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
По смыслу ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.
В судебном заседании установлено, что ФИО4 с 05.03.1996 проживает в изолированном жилом помещении (комнате) в квартире по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой от 06.08.2025 № №, выданной ООО <данные изъяты>», а также договором найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда в Российской Федерации от 10.03.1997, заключенного ФИО4 с <данные изъяты> предоставлении ей по договору найма изолированного жилого помещения, состоящего из 1-ой комнаты по адресу: <адрес>
Вместе с истцом в данной комнате зарегистрирована и проживает ее дочь – ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 19.06.2012 по настоящее время. Данные о регистрации ФИО4 и ФИО7 в указанном жилом помещении подтверждаются справкой <данные изъяты> от 06.08.2025 № №. Указанный факт также подтверждается договором социального найма жилого помещения от 11.03.2025 № №, согласно которому ФИО4 в настоящее время проживает вместе с дочерью – ФИО6 в указанном изолированном жилом помещении, находящимся в муниципальной собственности, в котором она зарегистрирована с 1996 г., состоящим из одной комнаты, общей площадью 26,59 кв.м., в том числе жилой 18,3 кв.м.
ФИО4 указывает, что ранее в приватизации не участвовала, не имеет в собственности другого жилого помещения, что подтверждается справками <данные изъяты> от 22.04.2025 № № от 29.04.2025 № № об отсутствии сведений о наличии в собственности и участии в приватизации по адресам предыдущих мест регистрации: <адрес> а также выпиской из ЕГРН от 29.05.2025.
Согласно справке, содержащей сведения о характеристиках объекта государственного технического учета ОГБУ «Смоленское областное бюро технической инвентаризации» от 26.03.2025 № 649, две комнаты квартиры по адресу: <адрес> принадлежат на праве частной собственности другим лицам, а по рассматриваемой комнате, площадью <адрес> сведения о приватизации отсутствуют.
Также, согласно выписке из ЕГРН от 22.05.2025, уведомлению из ЕГРН от 18.03.2025, сведения о регистрации права собственности в отношении жилого помещения у истца по адресу: <адрес>, отсутствуют. При этом указанному объекту недвижимости присвоен кадастровый номер <адрес> определена кадастровая стоимость.
Истец обращался к ответчику с заявлением о приватизации указанного жилого помещения, однако получил отказ, со ссылкой на отсутствие у ФИО4 документов о регистрации по месту жительства за период с 02.03.1993 по 20.07.1994 для подтверждения сведений со всех мест жительства за период с 11.07.1991. о неиспользовании ФИО4 права на приватизацию жилья, а именно сведений о неиспользовании права на приватизацию жиль по месту регистрации в жилом помещении в указанный период.
Вместе тем, согласно ответу <данные изъяты> 05.11.2025, по имеющимся сведениям ФИО4 была зарегистрирована по месту пребывания по адресу: <адрес> в период с 04.08.1993 по 28.03.1994, куда прибыла из г. <адрес> 04.08.1993; 28.03.1994 убыла по адресу: <адрес>
В соответствии со справкой <данные изъяты> ФИО4 по адресу: <адрес>, в приватизации не участвовала и собственности не имеет.
При этом комната, находящаяся по адресу: <адрес> не входит в перечень помещений, приватизация которых запрещена, а так же, ранее истец не принимал участия в приватизации. Доказательства обратного материалы дела не содержат.
Статьей 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлен исчерпывающий перечень оснований для отказа в приватизации жилых помещений, указанный перечень является исчерпывающим и расширительному толкованию не подлежит.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что оснований, препятствующих приватизации истцом спорного жилого помещения не имеется, право на приватизацию истцом не было реализовано ранее, истец, занимая жилое помещение на условиях социального найма, приобрел в силу закона право на приватизацию указанного жилого помещения.
На основании вышеизложенного исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению судом.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4 - удовлетворить.
Признать за ФИО4 (<данные изъяты>) право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – комнату, общей площадью <адрес> в том числе жилой площадью <адрес> расположенную по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.
Судья Н.А. Коршунов
Мотивированное решение изготовлено 26.11.2025.