Дело № 2-400/2025

УИД 86RS0007-01-2024-005804-82

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 февраля 2025 года г. Нефтеюганск

Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югра в составе

председательствующий судья Заремба И.Н.,

при секретаре Лотарингской И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления социальной защиты населения, опеки и попечительства по городу Нефтеюганску и Нефтеюганскому району к ФИО1, ФИО2 о защите жилищных прав несовершеннолетних,

установил:

Управление социальной защиты населения, опеки и попечительства по городу Нефтеюганску и Нефтеюганскому району обратилось в суд с иском к ответчикам, в котором просят обязать ответчиков наделить своих несовершеннолетних детей ФИО3, (дата) года рождения, ФИО4, (дата) года рождения, долями в жилом помещении, пригодном для проживания, не признанном в установленном законом порядке аварийным и (или) подлежащим сносу в праве собственности на благоустроенное жилое помещение, расположенное на территории Российской Федерации, в размере не менее чем в проданном жилом помещении по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ- Югра (адрес) (адрес), (адрес), то есть не менее (иные данные) кв.м. в собственность каждого несовершеннолетнего.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 и ФИО2 являются родителями несовершеннолетних ФИО3, (дата) года рождения, ФИО4, (дата) года рождения. В (дата) года от ФИО1 и ФИО2 в Управление социальной защиты населения, опеки и попечительства по городу Нефтеюганску Нефтеюганскому району (далее - Управление) поступили заявления о выдаче им разрешения на совершение сделки по отчуждению жилого помещения, расположенного по адресу: Ханты-(адрес) общей площадью (иные данные) кв.м., в котором обоим несовершеннолетним принадлежало по (иные данные) доли, что составляло по (иные данные) кв.м, общей площади у каждого. Родители предоставили нотариально оформленное обязательство № (адрес)2, согласно которого родители после продажи жилого помещения по вышеуказанному адресу, обязаны были оформить в собственность своих несовершеннолетних детей по (иные данные) долей в жилом помещении, расположенном по адресу: (адрес) (адрес), (адрес), общей площадью (иные данные) кв.м. ФИО1 и ФИО2 были выданы приказы Управления от (дата) № с разрешением на совершение сделки с имуществом несовершеннолетних детей. Согласно пункта 2 приказов Управления на ФИО1 и ФИО2 была возложена обязанность предоставить в Управление документы, подтверждающие право собственности по (иные данные) доли недвижимого имущество в приобретаемом жилом помещении, т.е. в жилом помещении, расположенном по адресу: (адрес) (адрес), общей площадью (иные данные)3 кв.м., в срок не более 2-х месяцев с даты государственной регистрации сделки. Срок действия разрешения на совершение сделки по отчуждению жилого помещения с детскими долями, выданного ФИО1 и ФИО2, составляет 6 месяцев с даты утверждения, т.е. до (дата). До настоящего времени ответчики не обеспечили своих несовершеннолетних детей равноценными квадратными метрами жилого помещения, а денежные средства, вырученные от продажи детских долей, использовали в своих целях. В связи с неисполнением данного ответчиками обязательства, специалистом Управления с августа по (иные данные) неоднократно осуществлялись телефонные звонки отцу несовершеннолетних ФИО1, но телефонные звонки он игнорирует. В ходе телефонного разговора с матерью несовершеннолетних ФИО2, она пояснила, что ФИО1 потратил денежные средства от продажи жилого помещения и не купил указанную в обязательстве квартиру. Со стороны матери несовершеннолетних звонят родственники, переживают, что дети остались без жилья, а отец потратил денежные средства от продажи жилого помещения на свои нужды. (дата) ФИО1 и ФИО2 были направлены напоминания о необходимости наделить детей равноценными долями и предоставить отчет о сделке. До настоящего времени отчет по сделке в Управление от ФИО1 и ФИО2, не поступил, в связи с чем усматривается нарушение прав несовершеннолетних на жилое помещение.

В судебное заседание не явились представитель истца, ответчики, и третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования, о дне и месте слушания дела были надлежаще извещены.

Суд с учетом положений ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании части 1 статьи 21 Гражданского кодекса РФ, способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

В соответствии с частью 1 статьи 28 Гражданского кодекса РФ, за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 статьи 28 Гражданского кодекса РФ, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.

К сделкам законных представителей несовершеннолетнего с его имуществом применяются правила, предусмотренные пунктами 2 и 3 статьи 37 Гражданского кодекса РФ.

Согласно пункту 3 статьи 60 Семейного кодекса РФ, ребенок имеет право собственности на доходы, полученные им, имущество, полученное им в дар или в порядке наследования, а также на любое другое имущество, приобретенное на средства ребенка.

Право ребенка на распоряжение принадлежащим ему на праве собственности имуществом определяется статьями 26 и 28 ГК РФ. При осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (статья 37 ГК РФ).

В соответствии с частью 4 статьи 60 Семейного кодекса РФ ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию.

Часть 1 статьи 65 Семейного кодекса РФ закрепляет, что родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

Соответственно, пока не доказано иное, действует презумпция добросовестности родителей - законных представителей. В противном случае наступает ответственность родителей, осуществляющих родительские права в ущерб правам и интересам детей (подп. 3 п. 1 ст. 65 Семейного кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 1 ст. 3 Конвенции о правах ребенка" (одобрена Генеральной Ассамблеей ООН 20.11.1989) (вступила в силу для СССР 15.09.1990) во всех действиях в отношении детей независимо от того, предпринимаются они государственными или частными учреждениями, занимающимися вопросами социального обеспечения, судами, административными и законодательными органами, первоочередное внимание уделяется наилучшему обеспечению интересов ребенка.

В соответствии с законом Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 22.12.2008 №148-оз (ред. от 07.12.2022) «Об организации и осуществлении деятельности по опеке и попечительству на территории Ханты- Мансийского автономного округа - Югры» к полномочиям органа опеки и попечительства, среди прочих, относится выдача в соответствии с федеральным законодательством разрешений на совершение сделок с имуществом подопечных; дача согласий на отчуждение и (или) на передачу в ипотеку жилого помещения в случаях и порядке, установленных федеральным законодательством; выявление и учет детей, права и законные интересы которых нарушены, и принятие мер по защите их прав и законных интересов в соответствии с федеральным законодательством и законодательством автономного округа.

Судом установлено, что ответчики являются родителями несовершеннолетних ФИО3, (дата) года рождения, ФИО4, (дата) года рождения.

С (дата) по (дата) ответчики состояли в браке, который был расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № Нефтеюганского судебного района Ханты-Мансийского автономного округа-Югры.

В период брака, (дата) ФИО1 и ФИО2 обратились в Управление социальной защиты населения, опеки и попечительства по городу (адрес) с заявлениями о выдаче им разрешения на совершение сделки по отчуждению жилого помещения, расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, (адрес) (адрес), (адрес), общей площадью (иные данные) кв.м.

В указанном жилом помещении несовершеннолетним детям ответчиков принадлежало по 1/4 доли в праве собственности, что составляло по 17,22 кв.м, общей площади у каждого.

ФИО1 и ФИО2 предоставили нотариально оформленное обязательство № (адрес)2 от (дата), из которого следует, что они после продажи жилого помещения по адресу: (адрес) (адрес) (адрес), обязуются оформить в собственность своих несовершеннолетних детей по (иные данные) долей в жилом помещении, расположенном по адресу: (адрес)

Исключительно на таких условиях, приказами Управления социальной защиты населения, опеки и попечительства по городу (адрес) №-р№ от (дата) ФИО1 и ФИО2 было разрешено совершение сделки с имуществом несовершеннолетних детей.

При этом пунктом 2 приказов на ФИО1 и ФИО2 возложена обязанность предоставить в Управление документы, подтверждающие право собственности несовершеннолетних по (иные данные) доли недвижимого имущества в приобретаемом жилом помещении, т.е. в жилом помещении, расположенном по адресу: (адрес) (адрес) (адрес), общей площадью (иные данные) кв.м., в срок не более 2-х месяцев с даты государственной регистрации сделки.

Согласно п.3 Приказов, срок действия разрешения на совершение сделки по отчуждению жилого помещения с детскими долями, выданного ФИО1 и ФИО2, составляет 6 месяцев с даты утверждения, т.е. до (дата).

Между тем, ответчики не обеспечили своих детей не только равноценными квадратными метрами жилого помещения, но и фактически лишили их собственности, и а денежные средства, вырученные от продажи детских долей, использовали в своих целях.

Отец несовершеннолетних детей - ФИО1 игнорирует звонки специалистов органа опеки, и пояснять что-либо не стремится.

Мать несовершеннолетних - ФИО2 по телефону пояснила, что ФИО1 потратил денежные средства от продажи жилого помещения, и не купил указанную в обязательстве квартиру.

(дата) в адрес ФИО1 и ФИО2 были направлены напоминания о необходимости предоставления в орган опеки сведений об исполнении обязательств в соответствии с приказами Управления №-№ от (дата) по наделению детей равноценными долями в жилом помещении и предоставлении отчета о сделке.

Согласно уведомлений №№ от (дата) в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о правообладателях ФИО3 и ФИО4.

На момент рассмотрения дела в суде, ответчики своих несовершеннолетних детей долями равнозначными ранее имевшимся долям в праве собственности на жилое помещение, не наделили, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что родителями, действовавшими в своих интересах, нарушены жилищные права несовершеннолетних детей.

Суд обращает внимание на то, что согласно сведений из Единого государственного реестра недвижимости №№ от (дата), у ФИО2 в собственности имеется жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес), (адрес), площадью (иные данные) кв.м. Основание государственной регистрации – Договор участия в долевом строительстве №НД Л3-6-Ф, выдан (дата).

При данных обстоятельствах, учитывая, что имеется прямое нарушение жилищных прав несовершеннолетних, то суд удовлетворяет заявленные исковые требования, и возлагает на ответчиков обязанность наделить своих несовершеннолетних детей долями в жилом помещении, пригодном для проживания, не признанном в установленном законом порядке аварийным и (или) подлежащим сносу в праве собственности на благоустроенное жилое помещение, расположенное на территории Российской Федерации, в равнозначном размере ранее имевшимся долям в проданном жилом помещении по адресу: (адрес), то есть не менее 17,22 кв.м. в собственность каждого несовершеннолетнего.

На основании статьи 103 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчиков подлежит взысканию в доход местного бюджета госпошлина в сумме 3 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Управления социальной защиты населения, опеки и попечительства по городу Нефтеюганску и Нефтеюганскому району к ФИО1, ФИО2 о защите жилищных прав несовершеннолетних, удовлетворить.

Возложить на ФИО1, ФИО2 обязанность наделить несовершеннолетних детей ФИО3, (дата) года рождения, ФИО4, (дата) года рождения, долями в жилом помещении, пригодном для проживания, не признанном в установленном законом порядке аварийным и (или) подлежащим сносу, в праве собственности на благоустроенное жилое помещение, расположенное на территории Российской Федерации, в размере не менее чем в проданном жилом помещении по адресу: (адрес), то есть не менее (иные данные) кв.м. в собственность каждого несовершеннолетнего.

Взыскать солидарно с ФИО1 (16(иные данные)), ФИО2 ((иные данные)) в доход бюджета города Нефтеюганска государственную пошлину в размере 3 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры путем подачи апелляционной жалобы через Нефтеюганский районный суд.

(иные данные)

(иные данные)