УИД 68RS0013-01-2021-002724-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мичуринск 17 августа 2022 года

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Гребенниковой И.В.,

при секретаре Огородниковой А.И.,

с участием представителя истца ФИО1 ФИО2, представителя ответчика ООО «Торговый комплекс «Люкс» и третьего лица ФИО3 ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-46/2022 по иску ФИО1 к ООО «Торговый комплекс «Люкс» об устранении препятствий в пользовании земельным участком и жилым домом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 68:26:0000137:88 площадью 411 кв.м и жилого дома площадью 59,2 кв.м, расположенных по адресу: .... На соседнем земельном участке, расположенном по адресу: ..., принадлежащем ФИО3, осуществляет коммерческую деятельность ООО «ТК «ЛЮКС» (кафе «...»).

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Торговый комплекс «Люкс» об устранении препятствий в пользовании принадлежащими ей земельным участком и жилым домом, указав в обоснование иска, что ей на праве собственности принадлежат земельный участок с кадастровым номером 68:26:0000137:88 площадью 411 кв.м. и деревянный жилой дом площадью 59,2 кв.м., расположенные по адресу: .... На соседнем земельном участке, расположенном по адресу: ..., находится кафе «...», коммерческую деятельность осуществляет ООО «ТК «ЛЮКС». По границе земельных участков установлено сплошное ограждение. В непосредственной близости от её земельного участка ответчиком с нарушением градостроительных, противопожарных, санитарно-эпидемиологических норм и правил установлены мангалы, а также содержатся собаки. Во время приготовления на мангалах дым стелется по её участку, в жаркую погоду при проветривании дым попадает в дом. Также она опасается за сохранность своего деревянного дома, поскольку от горения углей в мангале искры могут вылететь в трубу, что создаёт пожарную опасность. От жизнедеятельности собак, вольеры которых установлены непосредственно у забора, разделяющего земельные участки, на территории её домовладения имеется специфический запах, что также причиняет ей неудобства и лишает её возможности находиться на территории её домовладения рядом с местом проживания собак. От прекращения нарушения её прав ответчик уклоняется.

С учётом уточнения ФИО1 просит обязать ответчика устранить препятствия в пользовании домом и земельным участком, расположенными по адресу: ..., путём переноса мангалов от границ её земельного участка к границе земельного участка ответчика, смежного с муниципальными землями, а также путём переноса вольеров для проживания собак от межи земельных участков по ..., и ..., вглубь земельного участка ответчика на расстояние не менее 10 метров, и взыскать с ответчика судебные расходы в сумме 20 300 руб., из которых 300 руб. - расходы по оплате госпошлины, 20 000 руб. - расходы по оплате услуг представителя.

Определением Мичуринского городского суда ... от ... по настоящему делу назначена строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено экспертам Автономной некоммерческой организации «Тамбовский центр судебных экспертиз».

Согласно заключению эксперта Автономной некоммерческой организации «Тамбовский центр судебных экспертиз» ... от ... установленные мангалы на земельном участке с кадастровым номером 68:26:0000137:832, расположенном по адресу: ..., относительно земельного участка с кадастровым номером 68:26:0000137:88, расположенного по адресу: ..., не соответствуют строительным, градостроительным, противопожарным, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам в части:

-градостроительным требованиям п.7.1 СП 42.13330.2016 (5) и п.5.3.4 СП 30-102-99 (6) - расстояние от границы с соседним земельным участком до хозяйственных построек должно быть не менее 1 м. - по факту задняя стена навеса, в котором установлены мангалы, примыкает к ограждению, установленному по границе между земельными участками ... и ..., расположенными по адресу: ...;

-противопожарным требованиям п.5 Правил противопожарного режима в Российской Федерации (7) - противопожарное расстояние от очага горения до зданий, сооружений и иных построек должно составлять не менее 5 м., а зона очистки вокруг ёмкости от горючих материалов - до 2 м. - фактически зона очистки вокруг мангалов составляет менее 2 м., расстояние до строений на земельном участке с кадастровым номером 68:26:0000137:832, расположенном по адресу: ..., менее 5 м.;

-строительным и санитарно-эпидемиологическим требованиям:

-п.7.6.1 СП 60.13330.2020 (4) - воздух, выбрасываемый в атмосферу от систем местных отсосов и общеобменной вентиляции производственных помещений, содержащий загрязняющие вредные вещества, следует очищать - очистка выбросов из вытяжных труб, смонтированных над мангалом размером 2,05 х 0,38 м. и закрытыми печами, отсутствует;

- п.7.6.9 СП 60.13330.2020 (4) - размещение вытяжных вентиляционных шахт на территории с выбросами газовоздушных смесей при концентрациях, не превышающих ПДК для населённых мест, рекомендуется предусматривать на расстоянии не менее 15 м. до общеобразовательных организаций, дошкольных образовательных организаций, медицинских организаций, жилых домов и площадок отдыха - фактическое расстояние от вытяжной трубы, смонтированной над мангалом размером 2,05 х 0,38 м., до жилого ..., расположенного на соседнем земельном участке, составляет 14,1 м.

Выявленные нарушения градостроительных и противопожарных требований не могут быть устранены без переноса конструкций навеса и мангалов в соответствии с нормативными требованиями п.7.1 СП42.13330.2016 (5), п 5.3.4 МП 30-102-99 (6), п.5 Правил противопожарного режима в Российской Федерации (7).

Устранение несоответствия строительным и санитарно-эпидемиологическим требованиям возможно путём изменения системы вытяжной вентиляции и, в случае необходимости, переноса мангалов в соответствии с разработанной специализированной организацией проектной документацией на основании действующих нормативных требований.

Место содержания собак в зимнее время на земельном участке с кадастровым номером 68:26:0000137:832, расположенном по адресу: ..., относительно земельного участка с кадастровым номером 68:26:0000137:88, расположенного по адресу: ..., соответствует строительным, градостроительным, санитарно-эпидемиологическим требованиям действующего законодательства РФ. соответствие мест содержания собак действующим противопожарным требованиям не регламентируется.

Место содержания собак в летнее время на земельном участке с кадастровым номером 68:26:0000137:831, расположенном по адресу: ..., относительно земельного участка с кадастровым номером 68:26:0000137:88, расположенного по адресу: ..., не соответствует градостроительным требованиям п.7.1 СП 42.13330.2016 (5) и п. 5.3.4 СП 30-102-99 (6) - будки для содержания собак относятся к хозяйственным постройкам и должны располагаться на расстоянии не менее 1 м. от границ земельного участка - по факту будка размером 0,86 х 0,61 х 0,58 м. находится на расстоянии 0,29 м. от границы между вышеуказанными земельными участками. Соответствие мест содержания собак действующим противопожарным требованиям не регламентируется. Указанное несоответствие может быть устранено путём переноса будки размером 0,86 х 0,61 х 0,58 м. на расстояние более 1 м. от границы с соседним земельным участком с кадастровым номером 68:26:0000137:88, расположенным по адресу: ....

Данные выводы судебной экспертизы стороны не оспаривали.

Стоимость экспертизы составила 15 256 руб.

Протокольным определением Мичуринского городского суда ... от ... к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечена ФИО3 (собственник земельного участка, на котором осуществляет деятельность ответчик).

Истец ФИО1 и третье лицо ФИО3, надлежаще извещённые, в судебное заседание не явились.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям и уточнил с учётом выводов судебной строительно-технической экспертизы. Просил обязать ответчика устранить истцу препятствия в пользовании домом и земельным участком, расположенными по адресу: ..., путём изменения системы вытяжной вентиляции и, в случае необходимости, переноса мангалов в соответствии с разработанной специализированной организацией проектной документацией на основании действующих нормативных требований, а также путём переноса будки размером 0,86 х 0,61 х 0,58 м. на расстояние более 1 м. от границы с соседним земельным участком с кадастровым номером 68:26:0000137:88, расположенным по адресу: ..., и взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб., по оплате услуг представителя в размере 20 000 руб., из которых 5 000 руб. за составление искового заявления и 15 000 руб. за представительство интересов истца в суде, а также расходы по оплате судебной экспертизы в размере 15 713 руб., всего 36 013 руб.

Представитель ответчика и третьего лица ФИО4 в судебном заседании исковые требования с учётом уточнения признал.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Частью 2 ст. 68 ГПК РФ установлено, что признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В силу ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании ч. 4.1. ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Судом установлено, что признание ответчиком иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц. Оснований для непринятия судом признания иска не имеется.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Устранить ФИО1, ... рождения (паспорт серии ... ...) препятствия со стороны ООО «Торговый комплекс «Люкс» (...) в пользовании жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: ..., путём изменения ответчиком системы вытяжной вентиляции и, в случае необходимости, переноса мангалов в соответствии с разработанной специализированной организацией проектной документацией на основании действующих нормативных требований, а также путём переноса ответчиком будки размером 0,86 х 0,61 х 0,58 м. на расстояние более 1 м. от границы с соседним земельным участком с кадастровым номером 68:26:0000137:88, расположенным по адресу: ....

Взыскать с ООО «Торговый комплекс «Люкс» (...) в пользу ФИО1, ... рождения (паспорт серии ... ...) судебные расходы в общем размере 36 013 руб.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Мичуринский городской суд Тамбовской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Гребенникова И.В.

Решение в окончательной форме принято 18.08.2022.

Председательствующий Гребенникова И.В.