№2-91/2025

70RS0013-01-2025-000135-18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июля 2025 года Верхнекетский районный суд Томской области в составе:

председательствующего судьи Климановой А.И.,

при секретаре Трегуб Т.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2, действующего на основании ч.6 ст. 53 ГПК РФ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Белый Яр Верхнекетского района Томской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к муниципальному образованию Белоярское городское поселение в лице администрации Белоярского городского поселения об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на квартиру и земельный участок в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением об установлении факта принятия им наследства, открывшегося после смерти его отца П., умершего ДД.ММ.ГГГГ, и признании за ним право собственности на объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: <данные изъяты> в порядке наследования после смерти отца П.

В обоснование исковых требований указал, что истец приходится сыном наследодателя П. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ. После смерти отца осталось наследственное имущество: <данные изъяты>. Завещания отец не оставил. Право собственности П. на земельный участок подтверждается свидетельством о праве собственности на землю, выданном 14.05.1998. Правоустанавливающий документ на квартиру отца, отсутствует, согласно сведениям ЕГРН право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, в котором проживал П.. до смерти, не зарегистрировано. С заявлением о принятии наследства после смерти отца, в течение шестимесячного срока истец к нотариусу не обращался по причине юридической неграмотности, однако в этот период он фактически принял, наследство, оставшееся после отца, оплатил долги умершего, оплатил коммунальные платежи, заключил договор хранения имущества, поменял замки на входной двери. Установление факта принятия наследства истцу необходимо для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, по изложенным в иске основаниям. Дополнительно пояснил, что фактически принял наследство в виде квартиры и земельного участка после смерти отца П. В июле 2024 года он приезжал на могилу отца, в похоронах не участвовал, так как узнал о смерти отца уже после его похорон. Похоронами занималась незнакомая ему пожилая женщина (друг отца), которой он частично возместил затраты, связанные с похоронами отца. Женщина открыла ему квартиру, где проживал отец, показала все его имущество. После чего он поменял замки, оплатил долги по коммунальным услугам, а также долг, который отец должен был этой женщине. Договорились, что она необходимый период времени будет присматривать за имуществом отца.

Представитель истца П. в судебном заседании позицию истца поддержал, дополнительно пояснил, что истец не имел возможности в установленный срок вступить в наследство, т.к. о смерти отца узнал уже после его похорон, проживает истец в Алтайском крае, т.е. достаточно далеко от Верхнекетского района Томской области. В июле 2024 года истец, приехав в р.п. Белый Яр, принял все меры к сохранности наследственного имущества, объехал все организации, оказывающие коммунальные услуги, установил наличие задолженности, оплатил ее, т.е. совершил все действия, указывающие на фактическое принятие им наследства после смерти отца. В настоящий момент ключи от квартиры находятся у П., которая присматривает за жилым помещением, в квартире никто не проживает, имущество никому не продано, права на него никому не переданы. За период открытия наследства и по настоящее время от других лиц заявлений в отношении данного наследственного имущества не поступало.

Ответчик муниципальное образование Белоярское городское поселение в лице администрации Белоярского городского поселения надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание своего представителя не направил, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений относительно исковых требований не выразил.

Заслушав пояснения истца и его представителя, показания свидетеля, изучив материалы дела, определив на основании ст.167 ГПК Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Гражданского кодекса РФ не следует иное (п. 1 ст. 1110 ГК РФ).

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 1112 вышеназванного Кодекса в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.

В соответствии с частью 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с положениями п. п. 1, 2, 4 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу пункта 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (часть 1 статьи 1154 названного кодекса).

Как разъяснено в пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ. В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Разъясняя ранее действующее законодательство, Верховный Суд СССР в постановлении Пленума от 31.07.1981 № 4 «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом», указывал, что суды должны иметь в виду, что в собственности граждан могут находиться жилые дома, построенные на отведенном в установленном порядке земельном участке либо приобретенные на законных основаниях, например, по договору купли-продажи, дарения, мены, по праву наследования (пункт 1).

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 14.02.2025 следует, что сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение – квартира по адресу: <данные изъяты> <данные изъяты>

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 14.02.2025, подтверждается, что земельный участок <данные изъяты>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Истцом представлено свидетельство о праве собственности на землю № от 14.05.1998, согласно которому право частной собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, возникло у П., ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора мены № от 13.05.1998.

Из ответа администрации Белоярского городского поселения от 03.07.2025 № на запрос суда следует, что земельный участок и квартира по адресу: <адрес> <адрес>, кадастровый № и № были предоставлены П. на основании договора мены квартир, что также подтверждается копией договора мены квартир № от 13.05.1998., заключенного между П., П. с одной стороны и П.П. с другой стороны.

Согласно части 2 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ) единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с поименованным федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с этим федеральным законом сведений.

В силу требований части 5 статьи 1 Федерального закона № 218-ФЗ государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Вместе с тем, как следует из разъяснений, содержащихся в п.34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Кроме того, Земельный кодекс РФ (ст.1) и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются, в том числе на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Таким образом, из анализа представленных документов судом установлено, что наследодатель имел в собственности жилой дом по адресу: <адрес>, в котором постоянно проживал до момента смерти, однако в Едином государственном реестре недвижимости сведений о праве собственности П. на указанный жилой дом не содержится.

Истец ФИО1 является сыном умершего наследодателя П., что подтверждается копией свидетельства о рождении №, выданного 20.05.1974 Палочкинским сельским советом Верхнекетского района Томской области, согласно которому отцом ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является П., мать – П..

Брак между П. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Шипуновского районного суда Алтайского края от 12.01.1984, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака №, выданного 26.11.2024 отделом государственной регистрации актов гражданского состояния управления юстиции Алтайского края.

По сведениям, представленным Верхнекетским отделом ЗАГС Департамента ЗАГС Томской области от 29.04.2025, наследодатель П.. также состоял в зарегистрированном браке с К. ДД.ММ.ГГГГ у П. и К.. родился ребенок – П., что подтверждается записями актов о заключении брака № от 06.02.1987, и записью акта о рождении № от 29.04.1984 Палочкинского сельского Совета народных депутатов Верхнекетского района Томской области.

П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ года в р.п. Белый Яр Верхнекетского района Томской области, что подтверждено свидетельством о смерти № №, выданным 01.03.2024 Верхнекетским отделом ЗАГС Департамента ЗАГС Томской области.

Как следует из постановления нотариуса нотариального округа Верхнекетского района Томской области об отказе в совершении нотариального действия от 12.09.2024, истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство после умершего ДД.ММ.ГГГГ П. в связи с пропуском шестимесячного срока на принятие наследства и рекомендовано обратиться в суд с заявлением о восстановлении срока для принятия наследства и признании наследника принявшим наследство фактически.

Указанное выше обстоятельство также подтверждается ответом нотариуса нотариального округа Верхнекетского района Томской области № от 10.05.2025 на судебный запрос, в соответствии с которым, в производстве нотариуса имеется наследственное дело, открытое к имуществу П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, по настоящему делу вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия в связи с пропуском шестимесячного срока для принятия наследства.

Истец и его представитель в судебном заседании пояснили, что истец пропустил срок на принятие наследства, поскольку проживает в другом регионе в Алтайском крае, о смерти отца узнал только после его похорон. Приехав в р.п. Белый Яр в июле 2024 года, ФИО1 принял все меры к сохранности наследственного имущества, объехал все организации, оказывающие коммунальные услуги, установил наличие задолженности, оплатил ее, т.е. совершил все действия, указывающие на фактическое принятие им наследства после смерти отца. В настоящий момент ключи от квартиры находятся у хранителя жилого помещения, имущество никому не продано, права на него никому не переданы. За период открытия наследства и по настоящее время от других лиц заявлений в отношении данного наследственного имущества не поступало.

В подтверждение указанных обстоятельств истцом представлена справка администрации Белоярского городского поселения № от 03.07.2024 о проживающих на день смерти, согласно которой наследодатель П. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на день смерти, наступившей ДД.ММ.ГГГГ проживал и состоял на регистрационном учете по месту жительства: <адрес>.

Из копии единого платежного документа на оплату жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых по адресу: <адрес>, р.<адрес> Яр, <адрес>, следует, что по состоянию на июнь 2024 имеется задолженность по оплате предоставления услуг электроэнергии в сумме 1 269,64 руб., обращения с ТБО – 43,25 руб.

Оплата указанной выше задолженности подтверждается электронными чеками АО «Томскэнергосбыт» на сумму 1 269,64 руб. и 43,25 руб.

Отсутствие задолженности абонента по адресу: <адрес>, по оплате электроэнергии по состоянию на 03.07.2024 перед АО «Томскэнергосбыт» подтверждается справкой Верхнекетского участка АО «Томскэнергосбыт».

Отсутствие задолженности перед ООО «Риск» по состоянию на 04.07.2024 за обращение с ТБО по адресу: <адрес>, подтверждается справкой ООО «Риск» от 04.07.2024.

В материалах дела имеется копия договора, заключенная истцом с П., по условиям которого, П. обещала присматривать за квартирой и имуществом по адресу: <адрес> и обеспечить его сохранность.

ФИО3 подтверждается факт получения денежных средств в размере 2 000 руб. от ФИО1 в качестве возврата долга П.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля П. показала, что П. знала 20 лет, дружила с ним и его сыном С. они проживали по <адрес>. У П.. есть старший сын – Александр, который живет в с. Шипуново Алтайского края. Похоронами П.. занималась она, Александр приехать не смог, прислал ей деньги на похороны. С. пять лет назад умер, она также помогала с его похоронами. Александр приехал уже после похорон отца, она показала ему могилу отца и брата, отдала ему ключи от квартиры, и договорились с ним о том, что она будет присматривать за ней. С Александром они отношения поддерживают, созваниваются.

Анализируя и оценивая в совокупности представленные доказательства, суд находит их допустимыми и достаточными для вывода о том, что ФИО1 фактически принял наследство, открывшееся после смерти его отца П. умершего ДД.ММ.ГГГГ, поскольку он приняла меры по сохранению наследственного имущества, заключил договор хранения имущества, поменял замки, оплатил долги наследодателя по коммунальным услугам, а также долг отца перед третьим лицом (П.), все указанные действия были совершены им в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ, спор о праве отсутствует, в связи с чем, требование истца об установлении юридического факта принятия наследства подлежит удовлетворению.

Поскольку ФИО1 являясь наследником П.., принял наследство после смерти наследодателя в установленном законом порядке и срок, при этом на момент вынесения решения установленный ст. 1154 ГК РФ шестимесячный срок для принятия наследства истек, требования истца о признании за ним права собственности на наследственное имущество подлежат удовлетворению.

В силу ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Пункт 5 части 2 статьи 14 названного Закона к основаниям для осуществления государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета относит вступивший в законную силу судебный акт.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить факт принятия наследства ФИО1, родившимся <данные изъяты>открывшегося после смерти П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1, родившимся <данные изъяты>, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый №.

Признать за ФИО1, родившимся <данные изъяты>, право собственности на жилое помещение - квартиру по адресу: <адрес> <адрес>, кадастровый №.

Данное решение является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности ФИО1, родившегося <данные изъяты>, на земельный участок и квартиру, расположенные по адресу: <адрес>, кадастровый № и №

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Томский областной суд через Верхнекетский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий подпись А.И. Климанова

Мотивированный текст решения изготовлен 29.07.2025.

На момент размещения на сайт не вступило в законную силу.