Дело № 2-320/2022

УИД 28RS0019-01-2022-000537-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 августа 2022 года пгт Серышево

Серышевский районный суд Амурской области в составе

председательствующего судьи Кувшинова Г.В.,

при секретаре Ходаревой Д.А.

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрация Аргинского сельсовета о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением, в обоснование требований указал, что в его владении находится недвижимое имущество, квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Указанное имущество было предоставлено его супруге ФИО2 и членам ее семьи в 1974 году совхозом «Аргинским» как работнику предприятия, с этого времени заявитель постоянно проживает в данном жилом помещении.

В 2020 году ФИО2 умерла, в указанной квартире заявитель проживает один, несет расходы по ее содержанию.

Согласно выписки из ЕГРН прав собственности на оспариваемое жилое помещение не зарегистрировано, арестов (запрещений) не имеется.

С учетом уточнений просит признать за ним право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец его представить настаивали на удовлетворении заявленных требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель администрации Аргинского сельсовета в судебное заседание не явился, уведомлялся надлежащим образом, причины не явки суду не известны.

Иные лица, привлеченные к участию в деле в судебное заседание не явились, судом, с учетом требований ст. 167 Гражданского процессуального кодекса, определено о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав стороны, свидетелей, исследовав представленные доказательства и дав им юридическую оценку, исходя из требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам.

Возможность обращения в суд с заявлением о признании права собственности вытекает из ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Лицо считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.

В соответствии с п.3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и порядке, предусмотренных настоящим кодексом лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основания, предусмотренным законом.

В соответствии с п.1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст. 301 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (п. 4 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 3 ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.

В силу ст. 11 Федерального закона от 30.11.1994 № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» ст. 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 г. и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

В судебном заседании установлено, что с 1974 года по настоящее время истец проживает и зарегистрирован по месту жительства – <адрес>.

Данное жилое помещение чьей-либо собственностью не является, что подтверждается Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также справкой администрации Аргинского сельсовета от 28.06.2022 года.

Согласно выписки из исторической справки о реорганизации совхоза «Аргинский» предоставленной администрацией <адрес> постановлением главы администрации <адрес> №а от ДД.ММ.ГГГГ ТОО Озерненское» правопреемник совхоза «Аргинский» исключено из государственного реестра предприятий.

Факт наличия данного жилого помещения подтверждается техническим паспортом на указанную квартиру.

В судебном заседании установлено, что право собственности данную квартиру, расположенный по адресу: <адрес>. за кем-либо не зарегистрировано, притязания третьих лиц на указанное жилое помещение, спор о праве отсутствуют.

Согласно п.16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу ст.ст.225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Представленными истцом доказательствами, а также показаниями свидетелей ФИО4, ФИО5 установлено, что ФИО1 собственником жилого помещения, расположенного по указанному адресу не является, но с 1974 года непрерывно владеет данным жилым помещением как своим собственным, то есть срок, необходимый для приобретения недвижимого имущества в силу приобретательной давности в соответствии с п.1, п.4 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации истек.

У суда нет оснований, ставить под сомнение истинность фактов, исследованных по делу доказательствах.

Других доказательств сторонами не представлено, а суд в соответствии с ч.2 ст. 195 ГПК РФ основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных ФИО1 требований и их удовлетворении.

Как указано в п.21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрация Аргинского сельсоветав силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на недвижимое имущество, находящееся по адресу: <адрес>. в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Серышевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Г.В.Кувшинов

Решение в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.