Дело № 2-94/2023

УИД 44RS0023-01-2022-000864-37

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 марта 2023 г. г. Макарьев

Макарьевский районный суд Костромской области в составе председательствующего судьи Вишнякова П.З., при секретаре Врабие О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании земельным участком. В обоснование исковых требований указала, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в котором проживает с семьей более 17 лет. Ответчик ФИО3 является собственником смежного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Между участками имеется сетчатое ограждение, которое было поставлено около 10 лет назад. В сентябре 2022 года во время её отсутствия ФИО3 между участками было возведено ограждение, которое представляет собой глухой дощатый забор высотой 2,5 метра, закрепленный на столбах, возведен вплотную к сетчатому ограждению, тип данного забора с истцом не согласовывался. Полагает, что ответчик нарушает ёё право на использование по назначению земельного участка, а именно: заграждение высокого забора влечет медленное прогревание почвы, снижает проветриваемость, влечет запоздалый сход снежных масс в весенний период, повышенное увлажнение почвы, сырость внутри участка, нарушает условия инсоляции, что лишает её возможности выращивать урожай. Просила суд обязать ответчика устранить препятствия в пользовании земельным участком путем возложения на ответчика обязанности в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу убрать глухой деревянный забор, возведенный между земельными участками.

Определением от 31.01.2023 по ходатайству истца произведена замена ответчика ФИО3 на ФИО2, в связи с тем, что собственником смежного земельного участка по адресу: <адрес> является ФИО2.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, просила о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддерживает, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Согласно адресной справке миграционного пункта МО МВД России «Макарьевский», ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес>, <адрес>. (л.д. 53).

По адресу регистрации ФИО2, а также по адресу нахождения недвижимого имущества ответчика, судом дважды направлялись заказными письмами судебные извещения с указанием времени и места проведения судебного заседания по рассмотрению настоящего гражданского спора. Извещения были возвращены отправителю в связи с не явкой адресата, что свидетельствует об уклонении ФИО2 от получения судебной корреспонденции по месту своей регистрации (л.д. 36-37, 46-47).

Согласно ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Пунктом 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пунктах 67 - 68 указанного Постановления Пленума юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

С учетом изложенного, с момента возвращения вышеуказанных заказных писем в суд судебная корреспонденция считается врученной ответчику.

При таких обстоятельствах, суд, с учетом согласия истца, положений ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, посчитал возможным рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными статьей 12 ГК РФ, а также иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права (пункт 1 статьи 1 ГК РФ).

На основании статьи 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - Постановление от 29 апреля 2010 года № 10/22) разъяснено следующее. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственника или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

При рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта. Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца (пункт 46 Постановления от 29 апреля 2010 года № 10/22).

В пункте 47 Постановления от 29 апреля 2010 года № 10/22 разъяснено, что, удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ только собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Только собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки Городского поселения поселка Кадый (далее - Правила), Правила являются нормативным правовым актом, принятым в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», иными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами Костромской области, Уставом Городского поселения поселка Кадый, генеральным планом Городского поселения поселка Кадый, а также с учетом положений иных актов и документов, определяющих основные направления социально-экономического развития сельского поселения, охраны окружающей среды и рационального использования природных ресурсов.

Согласно ст. 2 Правил, настоящие Правила, в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, вводят в Городском поселении поселка Кадый систему регулирования землепользования и застройки, которая основана на градостроительном зонировании – делении всей территории в границах поселения на территориальные зоны, с установлением для каждой из них единого градостроительного регламента по видам и предельным параметрам разрешенного использования земельных участков в границах этих территориальных зон, для защиты прав граждан и обеспечения равенства прав физических и юридических лиц в процессе реализации отношений, возникающих по поводу землепользования и застройки; обеспечения открытой информации о правилах, условиях использования земельных участков, осуществления на них строительства и реконструкции; подготовки документов для передачи прав на земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, физическим и юридическим лицам для осуществления строительства, реконструкции объектов недвижимости; контроля соответствия градостроительным регламентам проектной документации, завершенных строительством объектов и их последующего использования.

Целью введения системы регулирования землепользования и застройки, основанной на градостроительном зонировании, является, в том числе: установление правовых гарантий по использованию и строительному изменению недвижимости для владельцев и лиц, желающих приобрести права владения, пользования и распоряжения земельными участками, иными объектами недвижимости; обеспечение контроля за соблюдением прав граждан и юридических лиц (п. 2 ст. 2 Правил).

Настоящие Правила обязательны для физических и юридических лиц, должностных лиц, осуществляющих и контролирующих градостроительную деятельность на территории поселения (п. 5 ст. 2 Правил).

За нарушение настоящих Правил физические и юридические лица, а также должностные лица несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации, Костромской области, иными нормативными правовыми актами (ст. 41 Правил).

В соответствии со ст. 44 Правил, Ж – 1 зона индивидуальной жилой застройки с земельными участками.

Статья 44.3. Правил, Ж – 1 Зона индивидуальной жилой застройки выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов из отдельно стоящих жилых домов усадебного типа с минимально разрешенным набором услуг местного значения. Между участками соседних домовладений устанавливаются ограждения, не затеняющие земельные участки (сетчатые или решетчатые) высотой не более 1,8 м.

Как усматривается из материалов дела, истица ФИО1 является собственником земельного участка площадью <...> кв. м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> (л.д. 32-35).

Собственником земельного участка площадью <...> кв. м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, является <...> (л.д. 25-29).

Согласно кадастровым выпискам, указанные земельные участки относятся к категории земель: <...>

Согласно сведениям администрации городского поселения <...> жилые дома и земельные участки, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, согласно правил землепользования и застройки городского поселения <адрес>, относятся к территориальной зоне застройки Ж-1 (л.д. 44).

Таким образом, для зоны Ж-1 установлены требования к ограждениям земельных участков статьей 44.3 Правил землепользования и застройки городского поселения поселка <...>.

Из заявления истицы следует, что указанные земельные участки являются смежными, между участками имеется сетчатое ограждение. В сентябре 2022 года ответчицей между участками было возведено ограждение, которое представляет собой глухой дощатый забор высотой 2,5 метра, закрепленный на столбах, возведен вплотную к сетчатому ограждению, тип данного забора с истцом не согласовывался.

В подтверждения вида и наличия глухого деревянного забора между участками истицы и ответчицы представлены фотографии (л.д. 19).

Согласно ответу администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> ДД.ММ.ГГГГ специалистом администрации был осуществлен выезд по адресу: <адрес> <адрес> целью обследования границ участков между домами № и № по <адрес>. В ходе обследования было установлено наличие между данными участками глухого дощатого забора длинной 20 метров и высотой 2,5 метра (л.д. 49).

Таким образом, указанные обстоятельства подтверждают наличие между смежными земельными участками истицы и ответчицы глухого дощатого забора, что не соответствует положениям ст. 44.3. Правил землепользования и застройки городского поселения поселка Кадый, согласно которой, между участками соседних домовладений устанавливаются ограждения, не затеняющие земельные участки (сетчатые или решетчатые) высотой не более 1,8 м.

Суд соглашается с доводами истицы о нарушении ответчицей её права на использование по назначению земельного участка возведением между земельными участками глухого ограждения, не соответствующего ст. 44.3. Правил землепользования и застройки городского поселения поселка Кадый, которые являются обязательными для физических и юридических лиц, должностных лиц, осуществляющих и контролирующих градостроительную деятельность на территории поселения.

Доводы истицы о том, что возведение ответчицей глухого дощатого забора длинной 20 метров и высотой 2,5 метра между земельными участками влечет медленное прогревание почвы, снижает проветриваемость, влечет запоздалый сход снежных масс в весенний период, повышенное увлажнение почвы, сырость на участке, нарушает условия инсоляции, что лишает истицу возможности выращивать урожай, не опровергнуты, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

По мнению суда, заявленный истицей срок исполнения решения, является разумным и не нарушает права лиц, участвующих в деле.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Обязать ФИО2 (<...>) устранить препятствия в пользовании земельным участком, принадлежащего ФИО1 (№ №), площадью <...> кв. м. с кадастровым номером <...>, расположенным по адресу: <адрес>, путем демонтажа деревянного забора, возведенного между земельным участком с кадастровым номером <...>, расположенным по адресу: <адрес> земельным участком с кадастровым номером <...>, расположенным по адресу: <адрес> течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения и может быть обжаловано им в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья П.З. Вишняков

В окончательной форме решение принято 20 марта 2023 года.