УИД 61RS0010-01-2022-003254-18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2022 года г.Батайск

Батайский городской суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи Каменской М.Г.,

при секретаре Третьяковой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2772/2022 по исковому заявлению ФИО1 к администрации <адрес>, ПГСК «Надежда» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации <адрес>, потребительскому гаражно-строительному кооперативу «Надежда» о признании права собственности на гараж. В обоснование исковых требований указал, что является членом потребительского гаражно-строительного кооператива «Надежда», расположенного в городе Батайске по <адрес>, не имеет задолженности по уплате паевых и членских взносов и платежей. Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № за ПГСК «Надежда» закреплен в аренду сроком 49 лет земельный участок площадью 10815 кв.м. для строительства и размещения капитальных гаражей по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между КУИ <адрес> и ПГСК «Надежда» заключен договор № аренды земельного участка площадью 10815 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> сроком аренды до ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок передан ПГСК «Надежда» на основании акта приема-передачи в аренду земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. На указанном земельном участке истец своими силами и собственными средства построил 1-этажный гараж литер А66. Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ площадь гаража № литер «А66» составляет 63,1 кв.м. ФИО1 просит признать за нею право собственности на гараж № лит «А66» площадью 63,1 кв.м., этажность 1, расположенный в ПГСК «Надежда» по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени судебного заседания извещен судом надлежащим образом.

Председатель ПГСК «Надежда» ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени судебного заседания извещена судом надлежащим образом. Просила дело рассматривать в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1

Дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела № 2-2772/2022, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" моментом возникновения права собственности на недвижимое имущество является полная выплата пая членом потребительского кооператива.

Судом установлено, что гараж №, площадью 63,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит истцу ФИО1, что подтверждается справкой ПГСК «Надежда», членской книжкой члена ПГСК «Надежда».

Все конструкции гаража находятся в удовлетворительном состоянии, гараж пригоден для эксплуатации. Построен он на земельном участке, предоставленном в пользование ПГСК «Надежда» для строительства гаражей, что подтверждается техническим паспортом, справкой МП «БТИ» <адрес>, договором аренды от ДД.ММ.ГГГГ.

Суд полагает, что оснований для отказа истцу в иске не имеется, в том числе и по тем основаниям, что земельный участок под его гаражом, не был ему в установленном законом порядке предоставлен в пользование. Земельный участок был выделен именно под строительство гаражей. Гараж ничьих интересов не нарушает, не создаёт никому угрозу для жизни и здоровья.

С учётом изложенного, суд считает необходимым, признать за ФИО1 право собственности на гараж №, площадью 63,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Учитывая изложенное, и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации <адрес>, ПГСК «Надежда» о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №, площадью 63,1 кв.м., этажность 1, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Батайский городской суд <адрес> в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Каменская М.Г.