УИД: 92RS0002-01-2022-003940-34
Дело №2-3418/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 ноября 2022 года г. Севастополь
Гагаринский районный суд г. Севастополя в составе:
Председательствующего судьи Блейз И.Г.
при участии секретаря Нежмединовой Д.С.
представителей истца ФИО1
прокурора Прокопенко Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о выселении, -
установил:
ФИО2 обратилась с иском к ФИО3 о выселении. Требования мотивированы тем, что она проживает по адресу <адрес> Данная квартира принадлежит истку на праве собственности на основании договора купли-продажи. В данной квартире с 01 октября 2020 года прописан ФИО3, который является бывшим супругом. ДД.ММ.ГГГГ брак расторгнут. С момента регистрации и проживания ответчика в вышеуказанной квартире договорные обязательства ответчик перестал поддерживать. На протяжении длительного времени, что ответчик проживает в вышеуказанной квартире, он является нетрудоустроенным, не оплачивает коммунальные услуги, устраивает скандалы. За весь период жизни ответчик не участвовал в жизни несовершеннолетнего сына сторон И.Д.Д., ДД.ММ.ГГГГ, который является «ребенком-инвалидом». Несмотря на требования истца выселиться, ответчик продолжает проживать в квартире, что стало основанием для обращения с настоящим иском в суд.
Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще.
Представитель истца в судебном заседании доводы иска поддержала, пояснила, что ответчик был добровольно вселен истцом после расторжения брака в связи с устной договоренностью о том, что он будет помогать ей ухаживать за сыном. Договоренности о времени проживания не было, ответчик должен был сидеть с ребенком, пока истец на работе. Истцом представлены все имеющиеся у нее доказательства, соседей пригласить она не имеет возможности, так как контакт с ними не поддерживает. Основанием для выселения является то, что ответчик не выполняет обязательства по договоренности об уходе за сыном.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.
Прокурор в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, так как истцом не представлено каких-либо доказательств проживания ответчика в квартире.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается. В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Согласно ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Принимая во внимание, что все участники процесса извещены надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть спор в отсутствие неявившихся лиц.
Заслушав пояснения представителя истца, прокурора, исследовав материалы дела, пришел к следующим выводам.
Судом установлено, что истец является собственником квартиры <адрес> на основании договора купли-продажи от 18 августа 2020 года.
По данному адресу зарегистрировано место проживания ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ.
Установлено, что стороны состояли в зарегистрированном браке, брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.
Из пояснений истца следует, что она вселила ответчика в квартиру в связи с устной договоренностью об уходе за несовершеннолетним сыном сторон – И.Д.Д., ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, право владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежит собственнику. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно части 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом, квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членам семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Согласно ст. 671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
В соответствии со ст. 678 ГК РФ, наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.
Частью 3 ст. 687 ГК РФ установлено, что договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре: если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния; в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством, в частности, ст. 83 ЖК РФ.
Статьей 83 ЖК РФ предусмотрено, что договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: 1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; 3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; 4) использования жилого помещения не по назначению.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания исковых требований, так и на основания возражений.
Статьей 55 ГПК РФ предусмотрено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
Доказательства представляются лицами, участвующими в деле (ст. 57 ГПК РФ).
Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы (ст. 67 ГПК РФ).
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Истец, указывая о наличии между сторонами договорных отношений по найму ее жилого помещения, не предоставляет ни одного доказательства наличия данных отношений, а также фактического проживания ответчика в спорном помещении, в связи с чем отсутствуют основания полагать, что истцу чинятся препятствия в пользовании жилым помещением и имеются основания для удовлетворения требований о выселении.
Суд разъяснял истцу право заявить требования о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением для последующего снятия с регистрационного учета, однако, заявление об уточнении исковых требований подано не было.
Сам по себе факт регистрации места жительства ответчика по указанному выше адресу безусловно не свидетельствует о том, что он там фактически проживает и требования о выселении могут быть удовлетворены.
Указанные выше обстоятельства свидетельствуют об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд, -
решил:
Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о выселении оставить без удовлетворения.
Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированный текст решения изготовлен 22 ноября 2022 года.
Председательствующий И.Г.Блейз