УИД 77RS0034-02-2025-009030-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 декабря 2025 года адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-11133/2025

по иску ФИО1, действующей в интересах ФИО2 и ФИО3, ФИО4 к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику, в котором просят с учетом уточнений признать за ФИО4, ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2 паспортные данные, ФИО3 паспортные данные, право общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, кадастровый номер 77:06:0012020:12658, с внесением в бюджет адрес суммы выкупной стоимости жилого помещения, предоставляемого по договору купли-продажи в соответствии с методикой расчета выкупной стоимости жилого помещения, предоставляемого из жилищного фонда адрес по отдельным видам договоров.

Свои требования мотивируют тем, что 03 сентября 2010 года на основании Распоряжения префекта адрес «О предоставлении служебного жилого помещения из специализированного жилого фонда адрес» от 16 августа 2010 года №2583-рж между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес в лице фио - заместителя руководителя Департамента - Управления Департамента жилищной политики и жилого фонда адрес в адрес, действующей на основании «Положения о Департаменте жилищной политики и жилищного фонда адрес», утвержденного Постановлением Правительства адрес от 26.08.2008 года №766-ПП, и приказа Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес от 13.11.2002 года №94 «О типовом положении об Управлении Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес в административном округе» и ФИО1 был заключен Договор найма служебного жилого помещения №5614043046 (далее - Договор), в п. 1.1 которого указанно, что Наймодатель (ответчик) передает, а Наниматель (истец) принимает в срочное возмездное владение и пользование жилое помещение находящееся в собственности адрес, расположенное по адресу: адрес, в виде отдельного жилого помещения 54,2 кв.м., общей площадью жилого помещения 53,5 кв.м., жилой площадью 32,0 кв.м., для временного проживания в нем на период трудовых отношений в связи с прохождением службы в организации - «Управлении образования Юго-Западного адрес». В настоящее время в квартире, расположенной по адресу: адрес зарегистрированы по адресу места жительства и проживают ФИО1 (ответственный наниматель), ФИО4 (супруг нанимателя), ФИО2 (сын нанимателя) и ФИО3 (сын нанимателя). 21 ноября 2022 года истец обратился в Департамент городского имущества адрес с запросом о предоставлении возможности истцу заключить договор купли-продажи занимаемого истцом и членами его семьи жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. В ответе на указанный выше запрос исх. №ДГИ-336801/22-(0)-3 от 10 марта 2023 года Департамент городского имущества адрес сообщает, что истцам отказано в выкупе жилого помещения по причине того, что право собственности адрес на жилое помещение не оформлено. Указанный отказ нарушает права истцов, что явилось основанием для обращения с настоящими требованиями.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, обеспечили явку своего представителя, который в судебном заседании требования иска поддержал.

Представитель ответчика, третьего лица Управления Росреестра по Москве в адрес в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в связи с чем суд полагал возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В судебном заседании установлено, что 03 сентября 2010 года на основании Распоряжения префекта адрес «О предоставлении служебного жилого помещения из специализированного жилого фонда адрес» от 16 августа 2010 года №2583-рж между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес в лице фио - заместителя руководителя Департамента - Управления Департамента жилищной политики и жилого фонда адрес в адрес, действующей на основании «Положения о Департаменте жилищной политики и жилищного фонда адрес», утвержденного Постановлением Правительства адрес от 26.08.2008 года №766-ПП, и приказа Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес от 13.11.2002 года №94 «О типовом положении об Управлении Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес в административном округе» и ФИО1 был заключен Договор найма служебного жилого помещения №5614043046 (далее - Договор), в п. 1.1 которого указанно, что Наймодатель (ответчик) передает, а Наниматель (истец) принимает в срочное возмездное владение и пользование жилое помещение находящееся в собственности адрес, расположенное по адресу: адрес, в виде отдельного жилого помещения 54,2 кв.м., общей площадью жилого помещения 53,5 кв.м., жилой площадью 32,0 кв.м., для временного проживания в нем на период трудовых отношений в связи с прохождением службы в организации - «Управлении образования Юго-Западного адрес».

В настоящее время в квартире, расположенной по адресу: адрес зарегистрированы по адресу места жительства и проживают ФИО1 (ответственный наниматель), ФИО4 (супруг нанимателя), ФИО2 (сын нанимателя) и ФИО3 (сын нанимателя).

21 ноября 2022 года истец обратился в Департамент городского имущества адрес с запросом о предоставлении возможности истцу заключить договор купли-продажи занимаемого истцом и членами его семьи жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

В ответе на указанный выше запрос исх. №ДГИ-336801/22-(0)-3 от 10 марта 2023 года Департамент городского имущества адрес сообщает, что истцам отказано в выкупе жилого помещения по причине того, что право собственности адрес на жилое помещение не оформлено.

По мнению истцов, указанный отказ нарушает их права, в связи с чем они просят признать за ними право собственности по спорную квартиру.

Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований в силу следующего.

Согласно ст. 8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу положений п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Пунктом 6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что право собственности подлежит государственной регистрации.

В силу ном ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Судом установлено, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют данные о зарегистрированных правах на объект – жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, адрес.

Таким образом, доказательств того, что спорное жилое помещение является собственностью адрес в лице Департамента городского имущества адрес, материалы дела не содержат, а истцами не представлено, в связи с чем оснований для признания за истцами права собственности на указанное жилое помещение не имеется, а потому суд отказывает в удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Ссылки истцов на положения ст. ст. 93, 99 Жилищного кодекса РФ, регулирующие отношения, связанные со служебными и специализованными жилыми помещениями, в данном случае, правого значения не имеют, поскольку спорное жилое помещение не имеет собственника.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, действующей в интересах ФИО2 и ФИО3, ФИО4 к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на жилое помещение - отказать

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение принято 11 марта 2026 года

Судья