Решение по делу № 2-50/2023 от 29.05.2023 - о признании сделки недействительной и о взыскании неосновательного обогащения.

Дело (УИД) №21RS0019-01-2022-000790-76

Производство №2-50/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 мая 2023 г. г. Ядрин

Ядринский районный суд Чувашской Республики-Чувашии

в составе:

председательствующего судьи Сокрашкиной А.Г.,

при секретаре Черновой С.Ю.,

с участием:

истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

третьего лица ФИО3,

рассмотрев в помещении районного суда в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО4 о признании сделки недействительной и о взыскании неосновательного обогащения,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском (уточненным ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ) к ФИО2, которым просит: признать недействительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 и ФИО4, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, зарегистрированный в Управлении Росреестра по Чувашской Республике ДД.ММ.ГГГГ за №№; применить последствия недействительности сделки по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО2 и ФИО4, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, зарегистрированный в Управлении Росреестра по Чувашской Республике ДД.ММ.ГГГГ за №№, в виде прекращения права собственности за ФИО2, путем исключения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности за ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.; признать заключенным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, между ФИО4 и ФИО1; признать за ФИО1 право собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №; взыскать с ответчика ФИО2 в пользу ФИО1 расходов по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> (л.д. 182-185); обязать ФИО2 вернуть ФИО1 неосновательно приобретенные денежные средства в размере <данные изъяты> руб. (л.д. 66-67).

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком ФИО2, которая является дочерью ФИО5, и ФИО4 был заключен договор купли-продали квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м. Указанная квартира была продана за <данные изъяты> Во исполнение данного договора купли-продажи, согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 (мать продавца) получила денежные средства от истца ФИО5 в размере <данные изъяты> за указанную квартиру. ДД.ММ.ГГГГ право собственности на спорную квартиру было зарегистрировано за ответчиком ФИО2 Договор купли-продажи был заключен при следующих обстоятельствах: после того как ФИО1 передала денежные средства ФИО3, они поехали в МФЦ, где ФИО1 находилась в стороне, а ФИО2 подошла к сотруднику МФЦ. При этом ФИО2 оформляла не только куплю-продажу спорной квартиры, но оформляла договор купли-продажи комнаты в общежитии. В какой-то момент сотрудники МФЦ пригласили её и дали подписать ей какие-то документы. ФИО1 предполагала, что она подписывает договор купли-продажи спорной квартиры, между тем, после того как сделка была завершена ФИО2 сказала, что квартира оформлена в её (ФИО2) собственность. В последующем, ФИО1 просила ФИО2 переоформить квартиру в её собственность, так как она была приобретена на денежные средства ФИО1, на что ФИО2 ей отказала. В связи с чем ФИО1 решила обратиться в суд за защитой своих прав. При заключении сделки ФИО2, по мнению истца ФИО1, ввела ФИО1 в заблуждение, создав условия для того, что был ФИО1 сама лично передала денежные средства матери продавца квартиры, ФИО2 оформляла несколько сделок в этот день, в том числе и регистрацию по месту жительства ФИО1 в спорной квартире, подсунув ФИО1 документы предположительно связанные с регистрацией в указанной квартире. При таких обстоятельствах, по мнению истца ФИО1, сделка купли-продажи спорной квартиры является недействительной. Так же ФИО1 указывает, что с 2017 г. проживала в <данные изъяты> по адресу: <адрес>, что подтверждается миграционными справками № о временной регистрации иностранца с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (продлено по ДД.ММ.ГГГГ). Находясь в <данные изъяты>, ФИО1 перевела денежные средства по «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ на имя дочери ФИО2 в сумме <данные изъяты> руб. На указанные денежные средства ФИО2 приобрела спорную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Между тем, указанные денежные средства ФИО2 должна была возвратить ФИО1 после того она вернется в Россию, но ФИО2 отказалась возвращать денежные средства, которые для ФИО2 являются неосновательным обогащением.

Определением Ядринского районного суда Чувашской Республики-Чувашии от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО4 (л.д. 56)

Истец ФИО1 в судебном заседании просила удовлетворить её требования в полном объеме, по основаниям указанным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании просила отказать в удовлетворении иска, указав, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была приобретена на её собственные средства, которые ею были получены от продажи квартиры, находившейся в её собственности, расположенной по адресу: Чувашская Республика, <адрес>. При этом квартира приобретена для проживания матери ФИО1 При оформлении спорной квартиры в собственность, ФИО1 отказалась оформлять её в свою собственность, а настояла на оформлении в её (ФИО2) собственность. При этом в правах пользования спорной квартирой ФИО1 никто не ограничивает. Денежные средства матери ФИО1 в сумме <данные изъяты> руб. были ею действительно получены, но были потрачены на оформление, ремонт спорной квартиры и приобретение мебели также с согласия матери ФИО1

Ответчик ФИО4, надлежащем образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в судебном заседании не участвовала.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании пояснила, что она, совместно с дочерью ФИО4, участвовала при переговорах по купле-продаже спорной квартиры. Квартира была предварительно осмотрена ФИО1 и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ и в этот же день ФИО2 ей был передан задаток в размере <данные изъяты> руб. Оставшиеся <данные изъяты> были переданы покупателем квартиры ФИО2, расположенной по адресу: Чувашская Республика, <адрес>., ФИО9 примерно через три дня. Также она (ФИО3) участвовала при проверке документов в МФЦ для государственной регистрации права собственности на спорную квартиру, где ФИО1 лично настояла на том, что указанная квартира будет оформлена в собственность на её дочь ФИО2 Расписка о получении ею денежных средств от ФИО1 в размере <данные изъяты> была оформлена ею (ФИО3) осенью 2022 г. по просьбе ФИО1, при этом деньги от ФИО1 как во время продажи квартиры, так и во время оформления расписки она не получала.

Третьи лица - представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, ПАО «Сбербанк» в лице филиала Волго-Вятский банк ПАО «Сбербанк», БУ «Ядринский КЦСОН» Минтруда Чувашии, администрации Ядринского муниципального округа Чувашской Республики в судебном заседании не участвовали.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно статьям 420 и 421 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей; граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В силу п. 1 ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно ст. 456 ГК РФ продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи. Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, продавец обязан одновременно с передачей вещи передать покупателю ее принадлежности, а также относящиеся к ней документы (технический паспорт, сертификат качества, инструкцию по эксплуатации и т.п.), предусмотренные законом, иными правовыми актами или договором.

Покупатель обязан принять переданный ему товар, за исключением случаев, когда он вправе потребовать замены товара или отказаться от исполнения договора купли-продажи (п.1 ст. 484 ГК РФ). Покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи (п. 1 ст. 485 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Статья 549 ГК РФ предусматривает, что по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя квартиру.

Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность (ст. 550 ГК РФ).

В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче (п. 1 ст. 556 ГК РФ).

Частью 2 статьи 558 ГК РФ закреплено, что договор продажи квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п.п. 3 и 5 ст. 1 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основаниями для осуществления государственной регистрации прав являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

В силу ч. 1 ст. 18 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы представляются в орган регистрации прав в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования.

При представлении заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав посредством личного обращения физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий его личность, а представитель физического лица - также нотариально удостоверенную доверенность, подтверждающую его полномочия, если иное не установлено федеральным законом (ч. 8 ст. 18 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

В силу п. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия. В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц. Сторона, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли (п. 2 ст. 166 ГК РФ).

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо. Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной (п. 3 ст. 166 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 178 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел.

При наличии условий, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, заблуждение предполагается достаточно существенным, в частности если: сторона заблуждается в отношении предмета сделки, в частности таких его качеств, которые в обороте рассматриваются как существенные; сторона заблуждается в отношении природы сделки.

Согласно п. 2 ст. 179 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием обмана, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего. Обманом считается также намеренное умолчание об обстоятельствах, о которых лицо должно было сообщить при той добросовестности, какая от него требовалась по условиям оборота.

В соответствии со статьей 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет правовых последствий с момента ее совершения.

Из материалов реестрового дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 (продавец) и ФИО2 (покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры, в соответствии с условиями которого ФИО4 продала, а ФИО2 купила квартиру с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, за <данные изъяты> В п. 5 договора купли-продажи указано, что расчет покупателя с продавцом произведен полностью за счет наличных средств до подписания настоящего договора, у сторон нет друг к другу претензий по существу договора. Согласно п. 10 указанного договора квартира передается продавцом покупателю без составления дополнительного передаточного акта (л.д. 39-40).

Договор купли-продажи квартиры был представлен в Межрайонное ФИО6 АУ «МФЦ» «<адрес>». И как следует из отметки на договоре купли-продажи и по сведениям Единого государственного реестра недвижимости договор купли-продажи прошел государственную регистрацию ДД.ММ.ГГГГ за №№, собственник квартиры ФИО2 (л.д.40, 50).

В судебном заседании третье лицо ФИО3, являющаяся матерью ответчика ФИО4, подтвердила, что они с дочерью денежные средства за проданную квартиру получили в полном объеме; часть денежных средств в размере <данные изъяты> получили в качестве задатка ДД.ММ.ГГГГ, оставшуюся часть в размере <данные изъяты> получили от ФИО9 через три дня.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании пояснила, что спорная квартира была приобретена, в том числе, на её денежные средства, полученные от продажи комнаты, расположенной по адресу: Чувашская Республика, <адрес>.

Как следует из материалов дела, в собственности ФИО2 находилась квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 50).

Указанная квартира была ФИО2 продана ФИО9 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ за <данные изъяты> (л.д. 63), о чем произведена государственная регистрация права собственности ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации № (л.д. 64).

Как установлено судом и не оспаривается сторонами, истец ФИО1 зарегистрирована и фактически проживает с ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 14).

Истец ФИО1 утверждает, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была приобретена на её собственные накопленные денежные средства, а не за счет указанной в договоре в качестве покупателя ФИО2, при оформлении договора купли-продажи ФИО1 была убеждена, что именно ФИО1 будет являться собственником приобретаемой недвижимости.

В судебном заседании ответчик ФИО2 пояснила, что при приобретении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ФИО1 было известно, что квартира будет оформлена в её (ФИО2) собственность и была согласна с этим. Указанная квартира в любом случае предназначалась для проживания матери ФИО1, намерений в последующей продаже данной квартиры у неё не имеется.

Третье лицо ФИО3 также в судебном заседании подтвердила, что ФИО1 при оформлении купли-продажи квартиры выразила свое желание об оформлении квартиры в собственность дочери ФИО2 Расписка о получении ею (ФИО3) от ФИО1 денежных средств она написала по просьбе ФИО1, осенью 2022 г., при этом о цели написания данной расписки она не подозревала и от ФИО1 никаких денежных средств не получала.

Допрошенный в качестве свидетеля ФИО11 в судебном заседании показал, что он является <данные изъяты>., и присутствовал при заключении, оформлении договора купли-продажи спорной квартиры. При этом ФИО1 понимала, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, оформляется в собственность ФИО2 и не только не возражала против указанного обстоятельства, а наоборот просила оформить её в собственность ФИО2 Денежные средства продавцу на приобретение квартиры были переданы его матерью ФИО2 и получены были от продажи квартиры, расположенной по адресу: Чувашская Республика, <адрес>.

С учетом всех обстоятельств по делу, проанализировав обстоятельства совершения оспариваемого договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, в том числе пояснения сторон, суд приходит к выводу о том, что допустимых и достоверных доказательств, свидетельствующих о том, что договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ спорного недвижимого имущества, прикрывал договор купли-продажи с иным субъектным составом и не соответствовал действительным намерениям сторон сделки, стороной истца не представлено.

В данном случае истцом не доказано, что именно она ФИО1 являлась фактическим покупателем по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, то есть что оспариваемая сделка прикрывает иную сделку, чем та, условия которой отражены в договоре, и что воля участников сделки при ее заключении и подписании была порочной.

Судом установлено, что оспариваемый истцом договор соответствует требованиям главы 30 ГПК РФ, содержит все существенные условия договора купли-продажи, в установленном порядке зарегистрирован и исполнен сторонами.

При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения иска ФИО1 о признании недействительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 и ФИО4, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, зарегистрированный в Управлении Росреестра по Чувашской Республике ДД.ММ.ГГГГ за №№, и применении последствий недействительности сделки не имеется.

Доказательств того, что ФИО2 намерена была продать спорный объект недвижимости иному лицу, истцом суду представлено не было.

В части требования истца ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Чтобы квалифицировать отношения как возникшие из неосновательного обогащения, они должны обладать признаками, определенными статьей 1102 ГК РФ.

По делам о взыскании неосновательного обогащения на истца возлагается обязанность доказать факт приобретения или сбережения имущества ответчиком, а на ответчика - обязанность доказать наличие законных оснований для приобретения или сбережения такого имущества либо наличие обстоятельств, при которых неосновательное обогащение в силу закона не подлежит возврату.

Согласно п. 4 ст. 1109 ГК РФ не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.

Как следует из заявления физического лица на перевод денежных средств путем сервиса «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 осуществила перевод денежных средств ФИО2 в размере <данные изъяты> руб. (л.д. 49).

В судебном заседании ФИО2 не отрицала получение указанных денежных средств от ФИО1 Наличные денежные средства были сняты в помещении ПАО «<данные изъяты>» в <адрес> в присутствии самой ФИО1, при этом при попытке передать данные денежные средства самой ФИО1, ФИО1 отказалась их принимать, указав, чтобы данные деньги были использованы для приобретения мебели и осуществления ремонта в вышеуказанной квартире. Также пояснила, что данные денежные средства не были обращены ею в свою пользу, а были потрачены, по поручению матери ФИО1, на ремонт приобретенной квартиры, предназначенной для проживания матери ФИО1, а также на приобретение мебели, бытовой техники, которыми по настоящее время пользуется ФИО1

ФИО1 в судебном заседании подтвердила, что ФИО2 был организован ремонт квартиры, в которой она (ФИО1) зарегистрирована и проживает, а также была приобретена мебель, бытовая техника.

Допрошенный в качестве свидетеля ФИО11 в судебном заседании показал, что ФИО2 при нем передавала ФИО1 переведенные денежные средства, между тем ФИО1 отказалась их принимать, указывая, что необходимо в новой квартире произвести ремонт и приобрести предметы мебели, бытовую технику, чем она (ФИО1) в силу преклонного возраста заниматься не в силах.

В подтверждение своих доводов ФИО2 суду были предоставлены товарные чеки на приобретение предметов мебели и бытовой техники в мае-июне 2022 г. в магазине <данные изъяты> (л.д. 157-164).

В судебном заседании ФИО1 не отрицала того обстоятельства, что указанные товары были приобретены, находятся в квартире по адресу: <адрес>, которыми она пользуется.

Таким образом, ФИО1 переводя денежные средства ФИО2 достоверно знала об отсутствии у последней обязательства по их возврату, денежные средства были переданы добровольно, намеренно (без принуждения и не по ошибке). Указанные денежные средства были в конечном итоге направлены в оплату предметов мебели, бытовой техники и ремонта в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с согласия ФИО1, то есть в ее же интересах. Следовательно, оснований для возложения на ответчика обязанности по возвращению неосновательного обогащения, предусмотренных нормами действующего гражданского законодательства, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Отказать в удовлетворении иска ФИО1

• к ФИО2 и ФИО4:

- о признании недействительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 и ФИО4, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, зарегистрированный в Управлении Росреестра по Чувашской Республике ДД.ММ.ГГГГ за №№;

- о применении последствий недействительности сделки по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО2 и ФИО4, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, зарегистрированный в Управлении Росреестра по Чувашской Республике ДД.ММ.ГГГГ за №№, в виде прекращения права собственности за ФИО2, путем исключения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности за ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.;

- о признании заключенным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, между ФИО4 и ФИО1;

- о признании за ФИО1 право собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №;

- о взыскании с ответчика ФИО2 в пользу ФИО1 расходов по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>;

• к ФИО2 об обязании ФИО2 вернуть ФИО1 неосновательно приобретенные денежные средства в размере <данные изъяты> (четыреста сорок семь тысяч девятьсот) руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Ядринский районный суд Чувашской Республики-Чувашии в течение месяца со дня принятия в окончательной форме. Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий А.Г.Сокрашкина