КОПИЯ

Дело № 2-2483/2023

59RS0027-01-2023-002472-74

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Кунгур Пермского края 21 августа 2023 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Пономаревой Л.В.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кунгуре Пермского края гражданское дело по иску Департамента земельных отношений администрации города Перми к ФИО1 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Департамент земельных отношений администрации города Перми (далее Департамент) обратился в суд с иском к ФИО1, просит взыскать с ответчика денежные средства за период с 01.10.2015 по 31.12.2022 в сумме 778480,19 рублей, проценты за период с 16.11.2015 по 31.05.2023 в сумме 268327,33 рублей, проценты до момента фактического погашения долга на сумму основного долга в размере 778480,19 рублей с 01.06.2023.

В обосновании заявленного требования истец указывает, что ФИО1 является собственником объектов недвижимости с кадастровыми номерами <данные изъяты> расположенных по адресу: <адрес>. Права на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 3345,230 кв.м, по адресу: <адрес>, ответчиком не оформлены. Таким образом, ответчик, являясь собственником недвижимости, использовал земельный участок без внесения денежных средств за его пользование. В соответствии с действующим законодательством любое использование земли осуществляется за плату. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. В настоящий момент истец сберег за период с 01.10.2015 по 31.12.2022 денежные средства в сумме 778480,19 рублей. Сумма начисленных процентов по статье 395 Гражданского кодекса российской Федерации за период с 16.11.2015 по 31.05.2023 составляет 268327,33 рублей.

В судебном заседании представитель истца не присутствовал, о времени и месте рассмотрения дела истец извещен, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии, требования поддерживает, просит удовлетворить в полном объеме (л.д.43).

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, не просил рассмотреть дело в его отсутствие, о причинах неявки суду не сообщил.

На основании части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В связи с этим суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, изучив и оценив представленные доказательства, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно пунктам 1, 6 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Любой из заинтересованных правообладателей здания, сооружения или помещений в них вправе обратиться самостоятельно в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду.

В соответствии с пунктом 7 статьи 1, пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности; органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена; органом местного самоуправления в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности. Если иное не установлено настоящим Кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена

В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, которое без установленных законом, или иными правовыми актами или сделкой приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Согласно пункту 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Пунктом 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Судом установлено.

ФИО1 является собственником объектов недвижимости с кадастровыми номерами <данные изъяты>, расположенных по адресу: <адрес>, что следует из выписки из ЕГРН (л.д.15-25,26,27).

Сведения о регистрации права собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 3345,230 кв.м, на котором расположены вышеуказанные объекты недвижимости, отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.12-14).

17.03.2023 Департаментом в адрес ФИО1 направлено претензионное письмо с просьбой внести плату за фактическое пользование земельного участка площадью 3345,23 кв.м. с кадастровым номером 59:01:4410160:12 по адресу: <адрес>, по состоянию на 17.03.2023 в размере 778480,19 рублей и проценты в размере 256330,21 рублей в течение 30 дней с момента получения данного письма (л.д.9).

Истец считает, что поскольку вышеуказанные требования ФИО3 не выполнены, за ним образовалась задолженность за период с 01.10.2015 по 31.12.2022 в размере 778480,19 рублей. Кроме того на основании статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации ФИО1 начислены проценты за период с 16.11.2015 по 31.05.2023 в размере 268327,33 рублей за пользование чужими денежными средствами, о чем представлен соответствующий расчет.

На основании представленных документов, суд приходит к выводу, что ответчиком в период с 01.10.2015 по 31.12.2022 фактически использовался земельный участок площадью 3345,230 кв.м. без оформления прав на него, следовательно, на стороне ответчика имеет место неосновательное обогащение в виде платы за пользование земельным участком.

Доказательств, подтверждающих использование ответчиком земельного участка меньшей площадью, а также, что данный земельный участок оформлен в собственность или в аренду, в материалы дела не представлено.

Как следует из искового заявления, образовавшаяся задолженность ответчиком до настоящего времени не погашена. Доказательств обратного материалы дела не содержат.

ФИО1 в ходе подготовки дела к судебному разбирательству иск признал в части, представил письменные возражения, не отрицает, что право собственности на земельный участок не оформил, а также считает, что истцом пропущен срок исковой давности, не согласился с расчетом задолженности в части кадастровой стоимости земельных участков, считает ее завышенной.

Суд считает, что доводы ответчика заслуживают внимания в части пропуска срока исковой давности по части требований.

Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно реестру переданной в УФПС корреспонденции, истцом исковое заявление подано в суд 22.06.2023, следовательно, срок исковой давности исчисляется с 22.06.2020 (22.06.2023 - 3 года).

Поскольку земельный участок находится в публичной собственности, для расчета размера неосновательного обогащения применяются нормативно утвержденные ставки арендной платы (статья 424 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статья 65 Земельного кодекса Российской Федерации), поэтому размер неосновательного обогащения исчислен по ставкам арендной платы, установленным законом Пермского края от 07.04.2010 № 604-ПК «О порядке определения размере арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Пермского края, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные на территории Пермского края».

С ответчика подлежат взысканию денежные средства за период с 22.06.2020 по 31.12.2022 в размере рублей, а именно: за период с 22.06. 2020 по 30.06.2020 - 1658, 24 рублей, за 6 месяцев 2020 года в размере 37310,26 рублей, за 2021 год – 77610,64 рублей, за 2022 год -80713,20 рублей, всего в сумме 197292, 34 рубля.

Согласно пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Как следует из искового заявления, данная задолженность ответчика до настоящего времени не погашена. Доказательств обратного материалы дела не содержат.

На основании статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 22.06.2020 по 31.05.2023 в размере 21250, 84 рублей ( л.д. 76-78).

С учетом изложенного, суд считает указанные требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению, в том числе и требования о взыскании процентов на сумму основного долга по день фактической уплаты долга, в связи с нарушением ФИО1 действующего законодательства.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает необходимым взыскать с ответчика в доход местного бюджета судебные расходы, понесённые судом в связи с рассмотрением дела, состоящие из государственной пошлины, от уплаты которой истец освобождён, с учетом размера взысканных денежных средств в сумме 5385,43 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

взыскать с ФИО1 (<данные изъяты> в пользу Департамента земельных отношений администрации <адрес> (<данные изъяты>) денежные средства за период с 22.06.2020 по 31.12.2022 в сумме 197292 (сто девяносто семь тысяч двести девяносто два) рубля 34 копейки; проценты в порядке статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за период с 22.06.2020 по 31.05.2023 в размере 21250 (двадцать одна тысяча двести пятьдесят) рублей 84 копейки; проценты в порядке статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации по день фактической уплаты задолженности на сумму основного долга в размере 197292, 34 рубля, начиная с 01.06.2023.

Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты> государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 5385 (пять тысяч триста восемьдесят пять) рублей 43 копейки.

В остальной части в удовлетворении иска отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья /подпись/

Копия верна. Судья Л.В.Пономарева

Мотивированное заочное решение изготовлено 28 августа 2023 года.

Подлинное заочное решение подшито в материалы гражданского дела № 2-2483/2023, дело хранится в Кунгурском городском суде Пермского края.