УИД 24RS0-33

Дело

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 августа 2022 года с. Каратузское

Каратузский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Криндаль Т.В.,

при секретаре Чернышовой Г.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Черемушинского сельсовета Каратузского района о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Черемушинского сельсовета о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу

Требование мотивировано давностью открытого и добросовестного владения спорным жилым домом.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен .

В судебном заседании истец ФИО1. ФИО2 Александровна, поддержав заявленное требование, пояснила, что спорный жилой дом предоставлен ей для проживания в 1992 г. Каратузским совхозом, поскольку на тот период она работала в данном хозяйстве. Начиная с 1991 г. и по настоящее время она открыто, добросовестно и непрерывно владеет жилым домом. Каратузский совхоз впоследствии реорганизован в СХПК Черемушка», который ликвидирован вследствие банкротства. Лиц, оспаривающих ее право на жилой дом, не имеется.

Представитель ответчика- администрации Черемушинского сельсовета, а также третье лицо- в судебное заседание не явились. О месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще и своевременно.

Представитель ответчика письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Признав, в силу ст. 167 ГПК РФ, возможным рассмотрение данного дела в отсутствие представителя ответчика и третьего лица, заслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено договором или законом.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше Постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Судом установлено, что индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу , согласно технического плана здания, имеет общую площадь кв.м.

Согласно выписке из финансово-лицевого счета, предоставленного администрацией Черемушинского сельсовета, в спорном доме с 05.08.1992 г. зарегистрирована по месту жительства истец ФИО1, а с 27.06.2007 г. –ее сын- года рождения.

Данные из финансово-лицевого счета совпадают с данными о дате регистрации по месту жительства истца, содержащимися в ее паспортных данных.

По сведениям, предоставленным Курагинским отделением БТИ, а также Управлением Росреестра по Красноярскому краю вещные права спорный жилой дом не зарегистрированы.

Из данных, предоставленных администрацией Черемушинского сельсовета, следует, что жилой дом по адресу , не принимался в муниципальную собственность сельсовета.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ СХПК «Черемушка», являющийся правопреемником Каратузского совхоза, ликвидирован 08.04.2009 г. вследствие банкротства.

Таким образом, судом с достоверностью установлено, что с 1992 г. по настоящее время, то есть на протяжении 30-лет, ФИО1 открыто, добросовестно и непрерывно владеет спорным домом, несет расходы по содержанию жилого помещения. Лиц, оспаривающих право истца на данное жилое помещение, не установлено.

При таком положении, учитывая наличие необходимой давности владения, суд находит заявленные истцом требования, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью кв.м., расположенный по адресу: .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд, в течение месяца со дня принятия, через Каратузский районный суд.

Председательствующий Т.В.Криндаль