Дело № 2-1962/2022
УИД: 91RS0018-01-2022-001774-83
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 ноября 2022 года г. Саки
Сакский районный суд Республики Крым в составе
председательствующего судьи Гончарова В.Н.,
при секретаре Станиславенко Д.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации <адрес> сельского поселения <адрес> Республики Крым, <адрес> Республики Крым, Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности на земельный участок, признании незаконным уведомления о приостановлении государственной регистрации прав,
УСТАНОВИЛ:
В июне 2022 года ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации <адрес> сельского поселения <адрес> Республики Крым, <адрес> Республики Крым, Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности на земельный участок, признании незаконным уведомления о приостановлении государственной регистрации прав.
Исковые требования мотивированы тем, что на основании распоряжения <адрес>ной государственной администрации Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №-р «Об утверждении проекта землеустройства по отводу земельных участков бесплатно в собственность гражданам Украины для ведения личного крестьянского хозяйства на территории <адрес> сельского совета <адрес> АР Крым» был утвержден проект землеустройства по отводу земельных участков бесплатно в собственность гражданам Украины для ведения личного крестьянского хозяйства, передан бесплатно в собственность ФИО2 участок № площадью <данные изъяты> пашни (кадастровый №).
На основании распоряжения истцу был выдан государственный акт на земельный участок площадью <данные изъяты> по адресу: Автономная <адрес>, <адрес> сельский совет, за пределами населенного пункта с целевым назначением для ведения личного крестьянского хозяйства. Госакт зарегистрирован в Горрайоном управлении Госкомзема в <адрес> и <адрес> Автономной Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ
В ДД.ММ.ГГГГ году истец обратилась в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым с заявлением о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав, ограничений прав, обременений объектов недвижимости, сделок с прилагаемыми документами, предоставив Государственный акт на земельный участок и кадастровую выписку о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 получила уведомление о приостановлении государственной регистрации прав по тем основаниям, что при проверке данных архива Горрайонного управления Госкомзема Украины в <адрес>, <адрес> и <адрес>, переданные в <адрес> горрайотдел Госкомитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым установлено отсутствие второго экземпляра предоставленного государственного акта серия ЯЛ № в архиве, что препятствует проведению проверки подлинности документа и осуществлению государственной регистрации.
С указанной приостановкой ФИО2 не согласна, считает ее незаконной и необоснованной, нарушающей права и охраняемые законом интересы.
На основании изложенного просит признать незаконным уведомление о приостановлении государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым №№; признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Ореховский сельский совет, за границами населенного пункта.
Истец ФИО2, представитель истца ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, поступило заявление от представителя истца о рассмотрении дела в его отсутствие, на иске настаивает, просит удовлетворить.
Представители ответчиков Администрации <адрес> сельского поселения <адрес> Республики Крым, <адрес> Республики Крым, Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще, о причинах неявки суду не сообщили.
Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Исследовав материалы дела в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с положениями ч.1, 2 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
Как следует с положений ст. 56 данного Кодекса каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
Согласно статье 12 ГК Российской Федерации (ГК РФ) признание права является одним из способов защиты права.
При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.
Судом установлено, что на основании распоряжения <адрес>ной государственной администрации Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №-р «Об утверждении проекта землеустройства по отводу земельных участков бесплатно в собственность гражданам Украины для ведения личного крестьянского хозяйства на территории <адрес> сельского совета <адрес> АР Крым» был утвержден проект землеустройства по отводу земельных участков бесплатно в собственность гражданам Украины для ведения личного крестьянского хозяйства, передан бесплатно в собственность ФИО2 участок № площадью <данные изъяты> (кадастровый №).
ФИО2 был выдан государственный акт Серии ЯЛ № на земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: Автономная <адрес>, <адрес> сельский совет, за пределами населенного пункта с целевым назначением для ведения личного крестьянского хозяйства.
Согласно описи документов, принятых для оказания государственных услуг от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым с заявлением о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав, ограничений прав, обременений объектов недвижимости, сделок с прилагаемыми документами, предоставив Государственный акт на земельный участок и кадастровую выписку о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым вынесено уведомление о приостановлении государственной регистрации прав №№.
В уведомлении о приостановлении государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ указано, что при проверке данных архива Горрайонного управления госземагенства Украины в городах Евпатории, Саках и <адрес> переданные в Сакский горрайонный отдел Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым установлено отсутствие второго экземпляра представленного государственного акта серия ЯЛ № в архиве, что препятствует проведению проверки подлинности поданного документа и осуществлению государственной регистрации.
Кроме того, представленный государственный акт на право собственности на земельный участок серия ЯЛ № выдан на основании распоряжения <адрес>ной государственной администрации от ДД.ММ.ГГГГ №-<адрес> распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ №-р был утвержден проект землеустройства по отводу земельного участка.
Однако горрайонным управлением госкомзема в городе <адрес> и <адрес> АРК согласование указанного проекта было отозвано из-за нарушений требований законодательства.
Судом так же установлено, что ФИО2 получено заключение о согласовании проекта отвода земельного участка № от Республиканского комитета Автономной <адрес> по охране культурного наследия.
ФИО2 получила положительное заключение о согласовании проекта отвода земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № Республиканского комитета охраны окружающей природной среды АРК.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 получила от Горрайонного управления госкомзема в городе <адрес> и <адрес> АРК условия отвода земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, Ореховский сельский совет, за границами населенного пункта.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 получено заключение № о согласовании проекта землеустройства по отводу земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, Ореховский сельский совет, за границами населенного пункта, общей площадью 2 га.
Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности (ст. 8 ст. ГК РФ). В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в числе прочих, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом. Основанием к регистрации в силу закона является и судебное решение о признании права собственности на недвижимое имущество. Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. В силу ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. В силу ч.1 ст. 2 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В силу части 12 статьи 29 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», приостановление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и (или) отказ в государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав могут быть обжалованы заинтересованным лицом в суд.
В соответствии со ст. 1 Первого протокола к конвенции о защите прав человека и основополагающих свобод 1950 года, каждое физическое лицо имеет право мирно владеть своим имуществом. Никто не может быть лишен своей собственности (права собственности), иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.
В соответствии со ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав, в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Одним из предусмотренных законом способов защиты гражданских прав является признание права (ст. 12 ГК РФ). Признание за истцом права собственности на земельный участок не противоречит закону.
Согласно пункту 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в соответствии со статьёй 212 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом. Пункт 11 указанного Постановления Пленума № указывает на способы приобретения права собственности и определяет момент возникновения права собственности применительно к некоторым из них, что имело место у истца. Пункт 59 Пленума № разъясняет, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Решение является законным в том случае, если оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению (пункт 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О судебном решении" от ДД.ММ.ГГГГ).
Обоснованным решение следует признавать тогда, когда в нем отражены имеющие значение для данного дела факты, подтвержденные проверенными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости или общеизвестным обстоятельствам, а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов (пункт 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О судебном решении" от ДД.ММ.ГГГГ).
Согласно части 1 и 4 статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.
На основании вышеизложенного, основание о приостановлении государственной регистрации прав Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, с предоставлением сроков для устранения недостатков ФИО2 является обоснованным.
Таким образом суд не находит оснований для признания незаконным уведомления о приостановлении государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым №КУВД-001/2022- 17071187/2.
Также суд считает необходимым отметить, что никто из заинтересованных лиц не обратился с требованиями об изъятии указанного земельного участка, при этом судом, бесспорно установлено, что данный земельный участок был предоставлен истцу для ведения личного крестьянского хозяйства.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что установлены правовые основания для удовлетворения исковых требований о признании права собственности ФИО2, на земельный участок площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> сельский совет, за границами населенного пункта.
Истцом не заявлялись требования о взыскании судебных расходов, в связи с чем судом данный вопрос не рассматривался.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 67, 71, 98, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 - удовлетворить частично.
Признать право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Ореховский сельский совет, за границами населенного пункта.
В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО2 – отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Сакский районный суд Республики Крым в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.
Судья В.Н. Гончаров
Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ
Судья В.Н. Гончаров