Дело № 2-1370/2022

УИД 75RS0015-01-2022-003134-54

Решение

именем Российской Федерации

25 ноября 2022 года Краснокаменский городской суд Забайкальского края

в составе: председательствующего судьи Першутова А.Г.,

с участием истицы ФИО1,

прокурора Лелекова М.В.,

при секретаре Шалагиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Краснокаменске гражданское дело по исковому заявлению Кирвель ФИО7 к Дедешко ФИО8 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Кирвель ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ обратилась в суд с иском к Дедешко ФИО12 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между нею и Дедешко ФИО13 был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик Дедешко ФИО14 до настоящего времени состоит на регистрационном учете в вышеуказанном жилом помещении, что подтверждает копия лицевого счета из ЖЭКа, несмотря на то, что согласно п. 3 вышеуказанного договора купли-продажи ответчик должка была самостоятельно сняться с регистрационного учета в течении 10 дней с момента подачи документов на регистрацию права собственности, но свою обязанность до сих пор не выполнила.

С момента регистрации права собственности за истицей по договору купли-продажи ответчик в указанной квартире не проживает, расходов по уплате коммунальных услуг и квартплаты не несет, своих личных вещей в квартире не имеет. Членом ее семьи ответчик никогда не являлась, и не является в настоящее время. Оплату коммунальных услуг и бремя содержания имущества несет она, как собственник имущества.

До настоящего момента ответчик не подала заявление о снятии ее с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении, в указанном жилом помещении не проживает.

Регистрация ответчика нарушает ее право собственности на квартиру, ограничивает право распоряжения и обязывает нести бремя дополнительных расходов.

Просит суд признать Дедешко ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, снять Дедешко ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истица ФИО1 в судебном заседании поддержала иск. Суду пояснила, что в настоящее время она продала спорную квартиру по адресу: <адрес>.

Ответчица ФИО2, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ОВМ ОМВД России по г. Краснокаменску и Краснокаменскому району о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще и своевременно, в суд не явились, не сообщили об уважительных причинах неявки, ответчица не просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд, руководствуясь частями 3, 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истицу, заключение участвующего в деле прокурора Лелекова М.В., полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, и дав им правовую оценку, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с ею назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Данные правовые нормы согласуются с пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как следует из адресной справки ОВМ ОМВД России по г. Краснокаменску и Краснокаменскому району от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32), в квартире по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована Дедешко ФИО17.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 35-36), собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО3.

При рассмотрении дела достоверно установлено, что истица, как на момент подачи иска в суд, так и в настоящее время не являлась и не является собственником спорного жилого помещения.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно подпункту 1 пункта 1 названной нормы Закона гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

К способам защиты нарушенных прав, в соответствии со статьей 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, относятся, в том числе, самозащита права и прекращения или изменения правоотношения. При этом, согласно статье 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, не допускается злоупотребление правом.

Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО3, которая вправе самостоятельно заявить требования о признании ответчицы утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Таким образом, судом установлено, что права истицы регистрацией ответчицы в вышеуказанной квартире в настоящее время не нарушаются.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии спора в связи с тем, что истица не является собственником или иным законным владельцем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Поэтому в удовлетворении исковых требований ФИО1 следует отказать.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления Кирвель ФИО18 к Дедешко ФИО19 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Краснокаменский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий –

Решение принято в окончательной форме 25 ноября 2022 года