Решение по делу № 2-393/2023 от 26.06.2023 - о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов, и по встречному иску <ФИО> к Товариществу собственников жилья «Четаева-56» о признании задолженности безнадежной ко взысканию, взыскании компенсации морального вреда, штрафа.

УИД16RS0049-01-2022-004784-15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июня 2023 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Александровой М.В.,

при ведении протокола и протоколирования с использованием средств аудио- и видеозаписи помощником судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-393/2023 по иску Товарищества собственников жилья «Четаева-56» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов, и по встречному иску ФИО1 к Товариществу собственников жилья «Четаева-56» о признании задолженности безнадежной ко взысканию, взыскании компенсации морального вреда, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСЖ «Четаева-56» обратилось в суд с иском ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов, мотивируя свои требования тем, что ФИО1, является собственником кв. № 19 д. № 56 по адрес адрес. Указанной квартире присвоен лицевой счет № 51 (5184000516). ТСЖ «Четаева-56» оказывает жилищно- коммунальные услуги по указанному адресу. Несмотря на предусмотренную законом обязанность собственника жилого помещения по своевременной оплате услуг, ФИО1 уклоняется от внесения платы за оказанные услуги и выполненные работы по содержанию, ремонту общего имущества и жилищно- коммунальных услуг, в связи с чем, за ним образовалась задолженность. Так, за период с января 2019 года по февраль 2022 года, задолженность согласно расчету, произведенному бухгалтером ТСЖ «Четаева-56» (сальдовая ведомость, акт сверки взаимных расчетов), составляет сумма ТСЖ «Четаева-56» неоднократно предупреждало фио о необходимости погасить задолженность во избежание ее взыскания в принудительном порядке. В адрес должника были направлены уведомления о необходимости погашения задолженности. Однако все требования были оставлены без ответа. До настоящего времени вышеуказанная задолженность ФИО1 не погашена. Истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2019 года по февраль 2022 года в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Ответчиком ФИО1 предъявлен встречный иск о взыскании с ТСЖ «Четаева-56» суммы сумма (50% от суммы сумма) за невыполнение требований провести проверку правильности начисления предъявленного к оплате размера платы и добровольно выплатить штраф, признании задолженности за жилищно- коммунальные услуги, образовавшийся до 04 мая 2019 г., безнадёжным долгом, и обязать списать её, взыскании компенсации морального вреда в размере сумма, штрафа в размере 50 % от присуждённой судом суммы, мотивированный тем, что ТСЖ «Четаева-56» подало исковое заявление 04 мая 2022 г., и с учётом исковой давности может требовать взыскание задолженности лишь с 04 мая 2019 г. ТСЖ «Четаева-56» грубо нарушило порядок расчета платы за коммунальные услуги, которое повлекло необоснованное увеличение размера платы за ЖКУ. Так, за взыскиваемый период с января 2019 г. по март 2021 г. ТСЖ «Четаева-56» незаконно и необоснованно увеличило размер платы, учитывая площадь квартиры 143 кв.м, тогда как фактическая площадь квартиры фио составляет 129,9 кв. Однако ТСЖ «Четаева-56», хорошо зная об этом, в нарушении закона начисляет ФИО1 платежи исходя из общей площади 143 кв. м. В результате, были излишне начислены платежи за коммунальную услугу теплу и жилищным платежам, которые рассчитываются, исходя из фактической площади квартиры. При этом ТСЖ «Четаева-56», несмотря на неоднократные запросы касательно расчётов по теплу, не предоставляет данные по фактическому потреблению тепла на здание жилого многоквартирного дома, которые нужны для проверки правильности начисления размера платы по данной услуге. ТСЖ «Четаева-56» были начислены платежи за коммунальную услугу по электроснабжению, тогда как в квартире никто не проживает и отключены все потребляющие электричество приборы. Сведения об этом в ТСЖ «Четаева-56» имеются - регулярно подавались показания счётчиков с нулевым расходом. Также при начислении неправильно использованы тарифы. В частности, при начислениях по услуге «Управление жилфондом» использован тариф сумма/ кв.адрес как Кабинетом Министров РТ в постановлении от 20.12.2018 №6433 за услугу «Управление жилфондом» утверждён тариф в размере сумма/кв.адрес «Четаева-56» начисляют плату за услугу «Паспортистка», игнорируя, что начисления платы по строке «Паспортистка» с 2018 г. незаконно. ТСЖ «Четаева-56» производятся начисления за фактически не оказываемые услуги, в том числе за услугу «Уборка двора», «Уборка подземного гаража», «Уборка подъезда», «Прочие расходы на кв. метр», тогда как это является незаконным - начисление должны производиться только лишь за конкретные оказываемые услуги. ТСЖ «Четаева-56» не осуществляют ни текущий, ни капитальный ремонт сетей (электрических, санитарно-технических и др.). В результате, в квартирах жильцов и нежилых помещениях (подземный гараж) постоянно происходят аварии: заливы и т.д. Всё это явилось следствием крайне неэффективной деятельности данного ТСЖ по обеспечению функционирования инженерных коммуникаций, в частности общих домовых систем водоснабжения и водоотведения.

Представитель истца ТСЖ «Четаева-56» (ответчика по встречному иску) в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО1 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований ТСЖ «Четаева-56» возражал, согласно доводам письменных возражений, приобщенных к материалам дела, встречный иск поддерживал в полном объеме.

Представитель третьего лица Казанской городской жилищной инспекции в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Выслушав ответчика (истца по встречному иску), изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования ТСЖ «Четаева-56» и встречные требования фио подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.3 ст.154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии со ст.156 ЖК РФ, плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. В соответствии с п.8 данной статьи размер обязательных платежей и(или) взносов членов товарищества собственников жилья, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, равно как и размер платы, вносимой не членами ТСЖ, определяется органами управления товарищества собственников жилья в соответствии с его уставом.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч.4 ст.158 ЖК РФ если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований) с учетом методических рекомендаций, утвержденных федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Предельные индексы изменения размера платы за содержание жилого помещения в указанных случаях определяются органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований) в соответствии с указанными методическими рекомендациями.

Согласно ч.1, ч.2 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно подп. (д) п.19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 №25, в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Начисление оплаты за содержание и ремонт жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг производится в соответствии с формулами, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 28 декабря 2018 г. N 1708 "О внесении изменений в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов по вопросу предоставления коммунальной услуги по отоплению в многоквартирном доме".

Согласно ч. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, снимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" отношения по оплате гражданами жилого помещения и коммунальных услуг регулируются положениями Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), другими федеральными законами например, Федеральный закон от 26 марта 2003 года N 35-Ф3 "Об электроэнергетике", Федеральный закон от 27 июля 2010 года N 190-ФЗ "О теплоснабжении", Федеральный закон от 7 декабря 2011 года N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении"), нормативными правовыми актами, изданными в соответствии с указанными федеральными законами (например, Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354, Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491).

С учетом положений п.9 ст. 13 и п.10 ч. 1 ст.14 ЖК РФ отношения по оплате жилого помещения и коммунальных услуг могут регулироваться также нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления.

Согласно п. 2, 3 ч. 1 ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе: заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры; определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели.

В соответствии с п. 4, 5 ст. 138 ЖК РФ товарищество собственников жилья обязано: осуществлять управление многоквартирным домом в порядке, установленном разделом VIII настоящего Кодекса; выполнять в порядке, предусмотренном законодательством, обязательства по договору; обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме; обеспечивать выполнение всеми собственниками помещений в многоквартирном доме обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество.

К полномочиям органов государственной власти субъекта Российской Федерации в этой области относятся, в частности: установление минимального размера взноса на капитальный ремонт (ч.8.1 ст. 156 ЖК РФ); утверждение нормативов потребления коммунальных услуг, в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов (ч.1 ст.157 ЖК РФ).

Органы местного самоуправления вправе устанавливать размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилого смещения по договору социального найма и размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом (ч. 3 ст. 156 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям в п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (п.п. 2,3 ч.1, п.п. 1, 3 ч. 2, ч. 4 ст.154 ЖК РФ).

В соответствии с п.12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст.36, п.2, ч.1 и п.1 ч.2 ст.154, ч.1 ст.158, ч.1 ст.162 ЖК РФ).

Согласно п.п. 27, 30, 31, 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

30. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч.1 ст.155 ЖК РФ).

При этом следует иметь в виду, что, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (ст. 191-192 ГК РФ).

31. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (пункт 9 статьи 2, часть 2 статьи 155 ЖК РФ).

На потребителя услуг не может быть возложена обязанность по получению платежного документа только на бумажном носителе или только в электронном виде.

32. В платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ответчику ФИО1, на праве собственности принадлежит квартира №19, расположенная по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Дом № 56, расположенный по адресу: адрес, управляется ТСЖ «Четаева-56», созданным 31 декабря 2007 года по решению внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с целью совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме (ст.ст. 1.5, 2.1 Устава ТСЖ)

В соответствии с представленными расчетами задолженности, едиными платежными документами истцом за период с января 2019 года по февраль 2022 года предоставлены жилищно-коммунальные услуги на сумму в размере сумма, которые ответчик не оплатил.

В соответствии с положениями ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.ч. 1, 3 ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

При рассмотрении заявления ответчика о пропуске срока исковой давности суд исходит из следующего.

Общий срок исковой давности в силу п. 1 ст. 196 ГК РФ составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

На основании ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1). По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2).

30.04.2022 истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением, о чем свидетельствует почтовый штамп на конверте.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований истца в части взыскания задолженности по оплате коммунальных услуг за период с января 2019 года по март 2019 включительно, в связи с пропуском истцом срока исковой давности за указанный период.

Кроме того, суд считает необоснованно выставленной ко взысканию сумму в размере сумма (сальдо начальное), поскольку отсутствует расчет данной денежной суммы, содержащий математические действия (формулы) для проверки его правильности (с указанием помесячных начислений и вносимых ответчиком сумм, а также жилищно-коммунальных услуг и услуг по техническому обслуживанию за которые производятся начисления, тарифы (ставки) и периоды начислений). Из представленных документов с точностью установить, по каким именно статьям коммунальных услуг, и за какой период образовалась задолженность, не представляется возможным.

Определяя размер задолженности, подлежащий взысканию в пределах срока исковой давности, то есть за период с апреля 2019 года по февраль 2022 года, суд исходя из доводов ответчика (истца по встречному иску) фио о том, что в квартире в спорный период никто не жил, не оспоренных и не опровергнутых достаточными и допустимыми доказательствами, в том числе, как усматривается из единых платежных документов (счетов) проживающих в квартире - 0, приходит к выводу, что на фио не может быть возложена обязанность по оплате тех коммунальных услуг, начисление за которые производится в соответствии с фактическим расходом (использованием) данных услуг, а именно – за электричество, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, канализацию, уборку, домофон, обязанность по оплате которых, должна быть возложена на проживающих в квартире собственников. При этом расходы, связанные с оплатой за отопление, управление жилым фондом, текущий ремонт жилого здания, текущий ремонт внутридомовых сан.тех.сетей, текущий ремонт, капитальный ремонт жилого здания, водоснабжение и электроснабжение жилого дома, обязанность по оплате которых возложена законом на собственника жилого помещения вне зависимости проживает ли он в жилом помещении, должны быть возложены на фио

Контррасчет ответчика (истца по встречному иску) отклоняется судом, поскольку он не основан на нормах закона, ответчик ФИО1, являясь собственником квартиры, в силу норм действующего законодательства, обязан вносить плату за указанные услуги. Объективные, бесспорные, допустимые доказательства, свидетельствующие об отсутствии у ответчика перед ТСЖ «Четаева-56» задолженности либо наличия задолженности в меньшем размере за указанный период, ответчиком (истцом по встречному иску) в нарушение ст.56 ГПК РФ не представлены, равно как и не представлены доказательства о том, что услуги оказаны не были, или были оказаны ненадлежащего качества.

Вместе с тем, доводы ответчика (истца по встречному иску) о том, что ТСЖ «Четаева-56» незаконно и необоснованно увеличило размер платы, учитывая площадь квартиры 143 кв.м, тогда как фактическая площадь квартиры фио составляет 129,9 кв., при начислениях по услуге «Управление жилфондом» использован тариф сумма/ кв.м., тогда как кабинетом Министров РТ в постановлении от 20.12.2018 №6433 за услугу «Управление жилфондом» утверждён тариф в размере сумма/кв.м., заслуживают внимание. Как усматривается из выписки из ЕГРН, площадь квартиры составляет 129,9 кв.адрес об утверждении на общем собрании собственников данного МКД тарифов по услуге «Управление жилфондом», не представлено, тогда как ответчиком (истцом по встречному иску) представлены сведений об установлении регионального тарифа по данной категории услуг в размере сумма за 1 кв.м.

Таким образом, размер задолженности в период с апреля 2019 года по февраль 2022 года по услугам отопления, управления жилым фондом, текущий ремонт жилого здания, текущий ремонт внутридомовых сан.тех.сетей, текущий ремонт, капитальный ремонт жилого здания, водоснабжения и электроснабжения жилого дома, с учетом площади квартиры 129,9 кв.м. и применением тарифа по услуге «Управление жилфондом» в размере сумма за 1 кв.м., при суммарном сложении составляет сумма Данную сумму надлежит взыскать с фио, а также в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Поскольку судом применен срок исковой давности и отказано во взыскании задолженности с января 2019 года по март 2019 включительно, то указание в резолютивной части решения на признание задолженности за жилищно- коммунальные услуги, образовавшийся до 04 мая 2019 г., безнадёжным долгом, и обязание списать его, не требуется.

Разрешая встречные требования о взыскании с ТСЖ «Четаева-56» суммы сумма (50% от суммы сумма) за невыполнение требований провести проверку правильности начисления предъявленного к оплате размера платы и добровольно выплатить штраф, компенсации морального вреда в размере сумма, штрафа в размере 50 % от присуждённой судом суммы, суд не находит оснований для их удовлетворения, поскольку начисление задолженности за пределами срока исковой давности, применение неправильного тарифа и площади жилого помещения, не свидетельствует о наличии недостатка услуг в том смысле, который определен в Законе РФ "О защите прав потребителей".

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Четаева-56» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов – удовлетворить частично.

Встречные исковые требования ФИО1 к Товариществу собственников жилья «Четаева-56» о признании задолженности безнадежной ко взысканию, взыскании компенсации морального вреда, штрафа – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников жилья «Четаева-56» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма, в остальной части иска отказать.

В остальной части встречных исковых требований ФИО1 – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Головинский районный суд адрес.

Судья М.В. Александрова

Мотивированное решение изготовлено 03 июля 2023 г.