Дело <№>

64RS0<№>-37

Решение

Именем Российской Федерации

08 июля 2025 года город Саратов

Заводской районный суд города Саратова в составе:

председательствующего судьи Галицкой Е.Ю.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 Ю. к Фонду капитального ремонта общего имущества с многоквартирных домах в <адрес>» о защите прав потребителей,

установил:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к Фонду капитального ремонта общего имущества с многоквартирных домах в <адрес>» заявив требования о признании выставленной ответчиком задолженности в платежных документах за май 2025 года в графе задолженность в размере по 12 662 руб. 48 коп. незаконными, признании выставленной ответчиком в графе пени в платежных документах истцам за май 2025 года в размере по 8 136 руб. 63 коп. незаконными, компенсации морального вреда в размере 100000 руб.

В обоснование заявленных требований истцы укали, что являются сособственниками в равных долях жилого помещения – квартиры по адресу г. Саратов, <адрес>.

При рассмотрении гражданского делав 2024 году мировым судьей судебного участка №<адрес> г. Саратова по иску Фонду капитального ремонта общего имущества с многоквартирных домах в <адрес>» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт за период с <Дата> по <Дата> год включительно в размере по 14 025 руб. 03 коп. с каждого, заявлено ходатайство о применении срока исковой давности, в связи с чем Фонд капитального ремонта общего имущества с многоквартирных домах в <адрес>» отказался от части заявленных требований и произвел перерасчет задолженности, оплату которой истцы произвели в полном объеме.

Вместе с тем при получении квитанции за май 2025 года ФИО2, ФИО3 Фондом капитального ремонта общего имущества с многоквартирных домах в <адрес>» указано о начисли задолженности и рассчитана задолженность по пени.

На обращение истцов в Фонд капитального ремонта общего имущества с многоквартирных домах в <адрес>» об исключении из платежных документов задолженности к которой применяется срок исковой давности оставлены без удовлетворения, в связи с чем истцы, считая свои прав нарушенными вынуждены обратиться в суд с настоящим иском.

ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, при подаче иска просили дело рассмотреть в свое отсутствие, направили в суд своих представителей по доверенности ФИО4 и ФИО5, которые в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, указав о неверном расчете платы за капитальный ремонт ввиду неверной площади жилого помещения, непроведении капитального ремонта необходимого имущества многоквартирного дома и вынужденности собственников жилых помещений многоквартирного дома самостоятельно дополнительно нести расходы по капитальному ремонту общего имущества. Указание в квитанциях по оплате взносов на капитальной ремонт задолженности, взыскание которой невозможно ввиду истечения срока исковой давности и перерасчете долга при рассмотрении ска о взыскании задолженности у мирового судьи, уменьшение заявленных требований на сумму к которой применим срок исковой давности, нарушает права истцов, в связи с чем простили удовлетворить требования полном объеме.

Представитель ответчика Фонда капитального ремонта общего имущества с многоквартирных домах в <адрес>» по доверенности ФИО6 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований в полном объеме, указав о наличии задолженности у истцов в размере указанном в квитанции за май 2025 года за предшествующий период согласно расчету. Уменьшение исковых требований при рассмотрении иска о взыскании задолженности не обязывает Фонд капитального ремонта общего имущества с многоквартирных домах в <адрес>» исключать указанную сумму из платежного документа и не начислять на нее пени. В удовлетворении исковых требований просила отказать в полном объеме, указав, ч то на правоотношения сторон закон о защите прав потребителей не распространяется, поскольку Фонд капитального ремонта общего имущества с многоквартирных домах в <адрес>» каких либо услуг истцам самостоятельно не оказывает, аккумулируя средства капитального ремонта.

В порядке ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии неявившихся лиц.

Выслушав представителей истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно положениям ст. ст. 153, 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 167 Жилищного кодекса Российской Федерации, органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и которыми: создается региональный оператор, решается вопрос о формировании его имущества, утверждаются учредительные документы регионального оператора, устанавливается порядок деятельности регионального оператора, порядок назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора.

В соответствие с п. 3 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме возникла <Дата>. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирных домах в силу закона, в том числе в соответствии с частью 1 статьи 169 Жилищного Кодекса Российской Федерации, которой установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Таким образом, основанием возникновения обязанности по оплате взноса на капитальный ремонт, в силу норм жилищного законодательства, является факт наличия права собственности на помещение в многоквартирном доме, заключение договора для оплаты взносов на капитальный ремонт, не требуется.

В соответствии частью 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что многоквартирный дом по адресу: <адрес>, г. Саратов, <адрес> включен в областную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории <адрес>, утвержденную постановлением <адрес> от <Дата> <№>-П.

ФИО2, ФИО3 являются сособственниками жилого помещения с <Дата> на основании договора на приватизацию жилого помещения от <Дата>, в равных долях по 1/2 доле в праве общей долевой собственности квартиры по адресу г. Саратов, <адрес> площадью 42,3 кв.м.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Саратов, <адрес>, формирует фонд капитального ремонта на общем счете регионального оператора.

Постановлением <адрес> от <Дата> <№>-П «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах» минимальный размер взноса на капитальный ремонт в Саратове с <Дата> составляет 6,33рубля за квадратный метр.

Постановлением от <Дата> <№>-П «О внесении изменений в постановление <адрес> от <Дата> <№>-П «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах» с <Дата> минимальный размер взноса на капитальный ремонт в Саратове составляет 8,05рубля за квадратный метр.

Постановлением <адрес> от 26.07.2024г. <№>-П с <Дата> минимальный размер взноса на капитальный ремонт в Саратове составляет 9,29рубля за квадратный метр.

За период с <Дата> по <Дата> по лицевому счету <№> на имя ФИО2, Фондом капитального ремонта общего имущества с многоквартирных домах в <адрес>» начислено 18 519,24 руб., сумма всех платежей, отраженных в системе учёта взносов на капитальный ремонт составляет 5 702,20 руб., задолженность 12 817,04 руб., начислено пени 8 496,65 руб., оплачено пени 0,00 руб.

За период с <Дата> по <Дата> по лицевому счету <№> на имя ФИО3,, Фондом капитального ремонта общего имущества с многоквартирных домах в <адрес>» начислено 18 519,24 руб., сумма всех платежей, отраженных в системе учёта взносов на капитальный ремонт составляет 5700,20 руб., задолженность 12 819,04 руб., начислено пени 8 496,71 руб., оплачено пени 0,00 руб.

В платежном документе за март 2025 года для оплаты взносов на капитальный ремонт по лицевому счету <№> на имя ФИО3, Фондом капитального ремонта общего имущества с многоквартирных домах в <адрес>» указана задолженность в размере 12622 руб. 48 коп., пени 8136 руб. 63 коп..

В платежном документе за мата 2025 года для оплаты взносов на капитальный ремонт по лицевому счету <№> на имя ФИО2, Фондом капитального ремонта общего имущества с многоквартирных домах в <адрес>» указана задолженность в размере 12622 руб. 48 коп., пени 8136 руб. 63 коп.

Расчет задолженности Фондом капитального ремонта общего имущества с многоквартирных домах в <адрес>» в указанных платежных документах произведен в соответствии с установленным тарифом и площадью жилого помещения, занимаемого истцами, а также периодом задолженности.

Обстоятельств оплаты ФИО2, ФИО3 задолженности по взносам на капитальный ремонт за спорный период и прекращения соответствующей обязанности надлежащим исполнением в судебном заседании не установлено.

При этом исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 указанного Кодекса.

Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности (п. 1 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исковая давность согласно п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Пунктом 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <Дата> <№> «О некоторых вопросах, связанных с применением Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абз. 2 п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Действующее законодательство связывает возможность применения судом срока исковой давности с обращением лица в суд с иском по истечении установленного законом срока, исчисляемого либо с момента, когда лицо фактически узнало о нарушении своего права, но длительное время не предпринимало действий к его защите, либо с момента, когда лицо в силу полномочий должно было узнать о таком нарушении права.

Отражение фактически имеющейся задолженности за предыдущий период в выставляемых собственникам жилых помещений платежных документах не может быть признано равнозначным обращению регионального оператора в суд за принудительным взысканием задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, в рамках которого возможно применение судом по заявлению стороны в споре срока исковой давности в целях защиты собственников от необоснованных притязаний просрочившего кредитора.

Доводы представителей истца об отказе от исковых требований Фонда капитального ремонта общего имущества с многоквартирных домах в <адрес>» при рассмотрении иска мировым судьей о взыскании с ФИО2, ФИО3 задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с <Дата> по <Дата> год, голословны и опровергаются заявлением Фонда капитального ремонта общего имущества с многоквартирных домах в <адрес>» об уточнении исковых требований о взыскании с ФИО2, ФИО3 задолженности за период с <Дата> по <Дата> год.

Более того, как следует из материалов гражданских дел <№> и 2-5505/2024 гражданские дела по искам Фонда капитального ремонта общего имущества с многоквартирных домах в <адрес>» к ФИО2, ФИО3 оставлены без рассмотрения, Фонд капитального ремонта общего имущества с многоквартирных домах в <адрес>» в рамках рассмотрения указанных дел от взыскания задолженности за период с <Дата> по <Дата> год с ФИО2, ФИО3 не отказывался и судом отказ от заявленных требований в заявленной части не принимался.

Указание в платежных документах истцов сведений о наличии задолженности за предшествующие периоды само по себе не умаляет прав истцов на осуществление оплат за те периоды, в отношении которых срок исковой давности не истек.

Доводы истцов и их представителей об обязанности ответчика по истечении срока исковой давности списать и аннулировать выставляемую им задолженность является ошибочным.

Согласно п. 77 Положения по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в Российской Федерации, утвержденного Приказом Министерства финансов Российской Федерации <№>н от <Дата>, возможность списания суммы нереализованных долгов коммерческой организацией является ее правом, а не обязанностью. Списание долга в убыток вследствие неплатежеспособности должника не является аннулированием задолженности. Эта задолженность должна отражаться за бухгалтерским балансом в течение пяти лет с момента списания для наблюдения за возможностью ее взыскания в случае изменения имущественного положения должника.

Кроме того, согласно ч. 1 ст. 407 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором (ч. 2).

Положениями ст. ст. 408 - 419 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательство прекращается его надлежащим исполнением, предоставлением отступного, зачетом встречного однородного требования, совпадением должника и кредитора в одном лице, соглашением сторон о замене первоначального обязательства другим обязательством, прощением долга, невозможностью исполнения, если она вызвана обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает, а также в случае смерти должника, если исполнение не может быть произведено без его личного участия, или ликвидацией юридического лица (должника или кредитора).

С учетом положений ст. ст. 195, 196 и 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности в силу главы 26 Гражданского кодекса Российской Федерации не является обстоятельством, влекущим прекращение обязательства.

Таким образом, истечение срока исковой давности не является основанием для списания образовавшейся задолженности по взносам за капитальный ремонт и, соответственно, не может служить основанием для возложения на кредитора обязанности не указывать эту задолженность в платежном документе.

Вопреки мнению ФИО2, ФИО3, их представителей начисление пени ответчиком было произведено в соответствии с Постановлением Правительства РФ от <Дата> <№> «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме, в том числе и производного требования о компенсации морального вреда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО2, ФИО3 Ю. к Фонду капитального ремонта общего имущества с многоквартирных домах в <адрес>» о признании выставленной в платежном документе за март 2025 года задолженности по капитальному ремонту и пени незаконными, компенсации морального вреда отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня изготовления мотивированного решения суда в Саратовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Заводской районный суд города Саратова.

Мотивированное решение изготовлено <Дата>.

Судья: Е.Ю. Галицкая