Дело № 2-230/2025

46RS0023-01-2024-000804-05

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 сентября 2025 года г. Курск

Суджанский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Шаховой Е.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Бекетовой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело исковому заявлению ФИО5 к ФИО7, Администрации Суджанского района Курской области, Администрации Свердликовского сельсовета Суджанского района Курской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд, с учетом уточнений, с иском к ФИО7, Администрации Суджанского района Курской области, Администрации Свердликовского сельсовета Суджанского района Курской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону, указав в обоснование требований, что ее маме ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принадлежал дом с хозяйственными строениями, расположенный по адресу: <адрес>, что следует из технического паспорта на домовладение. В спорном домовладении истец проживает с ДД.ММ.ГГГГ. Осенью 2003 года ее мать – ФИО4 поехала в <адрес>, где и умерла. После смерти матери открылось наследство, состоящее из земельного пая, площадью 4 га, расположенный на территории <адрес>, и жилого дома, площадью 43,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. В установленный законом срок к нотариусу она не обращалась, но совершила все действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, а именно вступила во владение и управление спорным имуществом, пользуется им как своим собственным, несет расходы по его содержанию. Решением Суджанского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ней было признано право собственности на земельный пай, общей площадью 4,22 га, расположенный по адресу: <адрес>, Лебедевский сельсовет, СХПК «Лебедевка», в порядке наследования по закону после смерти ФИО4

Просит признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования по закону на домовладение, общей площадью 43,8 кв.м., с кадастровым номером №, и земельный участок, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в порядке ст. 40 ГПК РФ по инициативе суда в качестве соответчика была привлечена Администрация <адрес>.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, в поданном суду заявлении просила рассмотреть дело без ее участия.

Представитель истца ФИО5 по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, в нем изложенным.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен судом надлежащим образом, в поданном суду заявлении указал, что не возражает против удовлетворяя требований, пояснил, что его сестра ФИО2 действительно фактически приняла наследство после смерти матери ФИО4, на которое он не претендует.

Представители ответчиков - Администрации Свердликовского сельсовета <адрес> и Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», с ДД.ММ.ГГГГ и до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применялся действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» был введен в действие с ДД.ММ.ГГГГ, а Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории <адрес> приступили к осуществлению государственной регистрации прав на недвижимое имущество с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 1 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», введенного в действие с ДД.ММ.ГГГГ, права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» ЗК РФ был введен в действие со дня официального опубликования, то есть с ДД.ММ.ГГГГ, когда его текст был опубликован в «Российской газете».

В силу ч. 1 ст. 49 названного выше Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, осуществляется в том числе, на основании выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у данного гражданина права на такой земельный участок с указанным видом разрешенного использования.

Согласно выписки от ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственной книги Администрации Свердликовского сельсовета <адрес> о наличии у гражданина права собственности на земельный участок, выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, наследодатель ФИО4, умершая ДД.ММ.ГГГГ, на момент открытия наследства являлась собственником земельного участка площадью 3900 кв.м., категории земель «земли населенных пунктов», с разрешенным использованием «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенного по адресу: <адрес>, предоставленного ей в собственность до введения в действие ЗК РФ на основании постановления главы Лебедевского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в указанной выше похозяйственной книге была сделана соответствующая запись. Данный земельный участок с ДД.ММ.ГГГГ был поставлен на кадастровый учет, с присвоением ему кадастрового номера №, при этом права на этот земельный участок в ЕГРН до настоящего времени ни за кем не регистрировались.

Как следует из справки ОБУ «Центр государственной и кадастровой оценки <адрес>»№ от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, технического паспорта на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, составленного ДД.ММ.ГГГГ, Курским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», учитывая положения Земельного кодекса Российской Федерации о единстве судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, на земельном участке, принадлежащем наследодателю ФИО4 имелся жилой дом, принадлежащий последней. Право собственности на указанный дом в ЕГРН до настоящего времени ни за кем не зарегистрировано.

Однако, отсутствие в ЕГРН зарегистрированного права собственности наследодателя на жилой дом и земельный участок не влияет на вывод суда о необходимости их включения в наследственную массу, поскольку регистрация указанного права на дом в органах БТИ была осуществлена ДД.ММ.ГГГГ, то есть в соответствии с действовавшим на указанную дату порядком регистрации прав на объекты недвижимого имущества, и до начала ведения на территории <адрес> ЕГРН, а государственная регистрация прав на спорный земельный участок в ЕГРН на момент его предоставления, то есть в 1994 году, не требовалось.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ (в редакции, действовавшей на момент смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ) наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В силу п.п. 1 и 2 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Исходя из положений п. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п.п. 1 и 2 ст. 1153, а также п. 1 ст. 1154 ГК РФ принятие наследства осуществляется в течение шести месяцев со дня открытия наследства подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. При этом, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п. 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

ФИО4, умерла ДД.ММ.ГГГГ, и на момент смерти была зарегистрирована и проживала в жилом доме по адресу: <адрес> (свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ (повторное), справка Администрации Свердликовского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ).

Истец ФИО5 и ФИО7 являются детьми умершего наследодателя ФИО4 (свидетельство о рождении от ДД.ММ.ГГГГ, актовой записи о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ).

Содержанием искового заявления, объяснениями представителя истца ФИО6, наследственным делом нотариусу Суджанского нотариального округа <адрес> к имуществу ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, а также иными письменными доказательствами подтверждается, что после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не оставившей завещания, и проживавшей на момент смерти в спорном доме, имелось два наследника по закону первой очереди: дети умершей, дочь – ФИО2, которая в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и получила свидетельство о праве на наследство, на часть наследственного имущества, а именно на денежные вклады, а также вступила в наследство на земельный пай на основании решения Суджанского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, и сын – ФИО3, который в установленный законом срок для принятия наследства к нотариусу не обращался, фактически его не принимал, и согласно его заявление на спорное имущество не претендует.

Иных наследников по закону первой очереди у ФИО4 не имелось, так как ее родители умерли до открытия наследства, иждивенцев на момент смерти у нее не было, в браке на момент смерти не состояла.

Таким образом, спорные жилой дом и земельный участок после смерти их собственника ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в порядке наследования по закону перешли в собственность ее дочери ФИО2.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 (паспорт № удовлетворить.

Признать за ФИО5 (паспорт №) в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на:

- жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>;

- земельный участок площадью 3900 кв.м., с кадастровым номером №, категории земель «земли населенных пунктов», с разрешенным использованием «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Суджанский районный суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено 02.10.2025 года.

Судья: