Дело №2-3085/2025,

УИД 76RS0014-01-2025-002001-37

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ярославль 21 ноября 2025 года

Кировский районный суд города Ярославля в составе:

председательствующего судьи Соболевского М.Г.,

при секретаре Петровой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» к комитету по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля, департаменту городского хозяйства мэрии города Ярославля о взыскании задолженности,

установил:

АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» обратилось в Кировский районный суд г.Ярославля с исковым заявлением к комитету по управлению муниципальным имуществом мэрии г.Ярославля (далее также – КУМИ мэрии г.Ярославля), просило взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг за период с 01.05.2021 по 31.03.2025 по л/с № по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в общей сумме 51 819 рублей 56 копеек, из которых: плата за содержание и ремонт жилья (квитанция за ЖКУ) в сумме 31 079 рублей 08 копеек, плата за горячее водоснабжение и отопление (ПАО ТГК-2) в сумме 3 400 рублей 84 копейки, плата прочим поставщикам коммунальных услуг (ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «Ярославльводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ООО «Хартия») в сумме 17 339 рублей 64 копейки. Истец просил также взыскать с ответчика пени, начисленные за период с 01.05.2021 по 31.03.2025 в сумме 113 193 рубля 89 копеек, возмещение судебных расходов на уплату государственной пошлины в размере 5 950 рублей.

В обоснование заявленных требований указаны следующие обстоятельства. ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Между АО «Управдом Красноперекопского района» и собственниками данного дома заключен договор управления, в соответствии с которым заявитель оказывает должнику жилищно-коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1.ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно п.26 Постановления Пленума ВС РФ №22 от 27.06.2017г. у собственника обязанность по оплате жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ).

На основании п. 27 Постановления Пленума ВС РФ №22 от 27.06.2017г. сособственники жилого помещения в МКД несут обязанность по оплате жилого помещения соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

Оплата жилищно-коммунальных услуг за пользование объектом недвижимости, расположенным по адресу: <адрес>, за период с 01.05.2021 но 31.03.2025 не производилась, в связи образовалась указанная задолженность, истцом начислены пени.

Задолженность но оплате жилищно-коммунальных услуг и пени за период с 01.06.2012 по 30.04.2021 была ранее взыскана истцом. Указанные в исковом заявлении пени, начисленные на всю сумму имеющейся задолженности, ранее не взыскивались.

Согласно данным выписки из домовой книги ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. Сведения об открытии наследственного дела по факту смерти ФИО1 и принятии наследства у истца отсутствуют.

На момент предъявления искового заявления с требованием о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени, истец не обладает достоверными сведениями о принятии наследства, принявших наследство наследниках, их идентификационных данных и месте жительства. В адрес АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» в связи со сменой собственника никто не обращался.

Судом по ходатайству представителя истца к участию в деле в качестве соответчика привлечен департамент городского хозяйства мэрии г.Ярославля (далее также – ДГХ мэрии г.Ярославля).

АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района», надлежащим образом уведомленное о времени и месте рассмотрения дела, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Ответчики КУМИ мэрии г Ярославля, ДГХ мэрии г Ярославля, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, представили письменные возражения.

Суд с учетом положений ст.ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее также – ГПК РФ) рассмотрел дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, и их представителей, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования к ДГХ мэрии г.Ярославля подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует и судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежало жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

АО «Управдом Красноперекопского района» и собственниками данного указанного многоквартирного жилого дома заключен договор управления, на основании которого истец оказывает жилищно-коммунальные услуги.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, сведения о принятии кем-либо наследства, открывшегося после его смерти, отсутствуют.

В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанное жилое помещение за период с 01.05.2021 но 31.03.2025 образовалась задолженность в общей сумме 51 819 рублей 56 копеек, из которых: плата за содержание и ремонт жилья (квитанция за ЖКУ) в сумме 31 079 рублей 08 копеек, плата за горячее водоснабжение и отопление (ПАО ТГК-2) в сумме 3 400 рублей 84 копейки, плата прочим поставщикам коммунальных услуг (ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «Ярославльводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ООО «Хартия») в сумме 17 339 рублей 64 копейки.

АО «Управдом Красноперекопского района» начислены пени за период с 01.05.2021 по 31.03.2025 в сумме 113 193 рубля 89 копеек.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 настоящего Кодекса.

В пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса РФ (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

В силу ст.1114, 1152 ГК РФ временем открытия наследства является момент смерти гражданина. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статьей 1151 ГК РФ установлено, что в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст.1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст.1158), имущество умершего считается выморочным. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории, в том числе жилое помещение.

Положениями ст.1152 ГК РФ установлено, что для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В пункте 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно РФ (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в п.1 ст.1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Из материалов дела следует, что наследственное дело после смерти ФИО1 не заводилось. Доказательств наличия наследников после смерти ФИО1, а также доказательств фактического принятия кем-либо из них имущества, открывшегося после смерти ФИО1, в материалы дела не представлено.

С учетом фактических обстоятельств дела, положений действующего законодательства надлежащим наследником выморочного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, следует считать орган местного самоуправления по месту нахождения квартиры, у которого с момента принятия наследства в силу закона возникла обязанность нести бремя содержания жилого помещения и отвечать по долгам наследодателя в части неоплаченных коммунальных платежей.

В соответствии с положением о департаменте городского хозяйства мэрии города Ярославля, утвержденным решением муниципалитета города Ярославля от 06.07.2007 № 492, постановлением мэрии города Ярославля от 15.10.2010 года № 132 «О порядке учета и распределения жилых помещений муниципального жилищного фонда города Ярославля» ДГХ мэрии города Ярославля осуществляет полномочия собственника муниципального жилищного фонда и на него возложена обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении незаселенных квартир, находящихся в муниципальной собственности.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о взыскании с ДГХ мэрии г.Ярославля в пользу АО «Управдом Красноперекопского района» задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за вышеназванное жилое помещение. Исковые требования к КУМИ мэрии г.Ярославля удовлетворению не подлежат.

Суд с учетом положений 196, 199, 200 ГК РФ, разъяснений, содержащихся в п.59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 "О судебной практике по делам о наследовании", суд соглашается с доводами представителя ДГХ мэрии г.Ярославля о пропуске истцом срока исковой давности в части требований о взыскании задолженности за период до 01.05.2022.

При таких обстоятельствах с ДГХ мэрии г.Ярославля в пользу АО «Управдом Красноперекопского района» подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.05.2022 по 31.03.2025 в сумме 37 203 рубля 40 копеек, из которых плата за содержание и ремонт жилья (квитанция за ЖКУ) в сумме 24 137 рублей 67 копеек, плата прочим поставщикам коммунальных услуг (ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «Ярославльводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ООО «Хартия») в сумме 13 065 рублей 73 копейки. Кроме того, с ответчика подлежат взысканию пени за период с 01.05.2022 по 31.03.2025 в сумме 90 162 рубля.

Представителем ДГХ мэрии г.Ярославля заявлено о применении положений ст.333 ГК РФ.

При определении суммы пени, подлежащий взысканию с ДГХ мэрии г.Ярославля в пользу АО «Управдом Дзержинского района», суд принимает во внимание размер задолженности, период просрочки, размер, подлежащей начислению суммы пени, установление в судебном порядке факта отсутствия наследников, принявших наследство, открывшееся после смерти ФИО1 С учетом изложенного, принципа разумности, справедливости, а также обстоятельств рассматриваемого дела, суд полагает возможным уменьшить размер неустойки до 30 000 рублей.

На основании ст.98 ГПК РФ с ДГХ мэрии г.Ярославля в пользу АО «Управдом Красноперекопского района» подлежит взысканию возмещение судебных расходов на уплату государственной пошлины в сумме 4 820 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» к департаменту городского хозяйства мэрии города Ярославля удовлетворить частично.

Взыскать с департамента городского хозяйства мэрии города Ярославля (ИНН №) в пользу акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.05.2022 по 31.03.2025 в сумме 37 203 рубля 40 копеек, пени в сумме 30 000 рублей, возмещение судебных расходов на уплату государственной пошлины в сумме 4 820 рублей.

Исковые требования акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» к комитету по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля (ИНН №) оставить без удовлетворения.

Ответчиками может быть подано заявление об отмене настоящего заочного решения в Кировский районный суд города Ярославля в течение 7 дней с момента получения его копии.

Решение может быть обжаловано ответчиками в апелляционном порядке в Ярославский областной суд с подачей жалобы через Кировский районный суд города Ярославля в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене данного решения суда.

Иными лицами решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.Г. Соболевский