Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 сентября 2025 года <адрес>

Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Гареевой А.С.,

при секретаре ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску БПВ к администрации СП Красноключеский сельский совет МР <адрес> РБ, Министерству земельных и имущественных отношений РБ, к наследникам АВЖ АВЖ ЖЛВ действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ЖБА, ПМА, ПИА, ПАФ, ГДИ о постановке на кадастровый учет, согласовании и уточнении границ земельного участка,

установил:

истец БПВ обратился в суд с вышеприведенным заявлением, указав, что в его собственности и владении находится недвижимое имущество: квартира в жилом доме и земельный участок, расположенные по адресу: РБ, <адрес>. Квартира в жилом доме была им куплена в 2024 году. С квартирой был и земельный участок. После покупки данной квартиры необходимо оформить и земельный участок в собственность, так как его владении он без оформления. После чего он обратился к кадастровому инженеру для его обмера которым был совершен выезд на обмер земельного участка, которым он пользуется. Согласно заключению кадастрового инженера, выявлено, что границы земельного участка используемые БПВ не внесены в сведения ЕГРН и не имеют кадастрового номера. На земельном участке расположена квартира по сведениям ЕГРН <адрес>, принадлежащее на праве собственности. В результате обработки и выгрузки данных обмера на кадастровый план территории выявлено, что фактические границы земельного участка используемый БПВ накладываются на земельные участки с кадастровыми номерами: № По результатам обмеров, для исправления вышеуказанной ошибки истцу рекомендовано обратиться в суд для постановки на ГКУ земельного участка с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, Нуримановский муниципальный район, с/с Красноключевский, <адрес> уточнением частей смежных земельных участков с кадастровыми номерами № На основании изложенного истец просит признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в части местоположения границ и площади земельного участка, поставить на кадастровый учет объект недвижимого имущества, признать право собственности на объект недвижимого имущества в виде земельного участка и утвердить границы земельного участка расположенного по адресу РБ, <адрес>, общей площадью 367 кв. метров, согласно координатам кадастрового инженера.

В судебное заседание истец БПВ не явился, надлежаще извещен, направил заявление о рассмотрении дела без его участия.

Представитель ответчика администрации СП Красноключевский сельсовет МР <адрес> в судебное заседание не явился, надлежаще извещены.

Представитель ответчика Министерство земельных и имущественных отношений РБ в судебное заседание не явились, надлежаще извещены.

Ответчики наследники ФИО1 - ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, привлеченные в качестве ответчиков определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, представитель ФИО2 ВАВ на судебное заседание не явились, надлежаще извещены, от представителя ВАВ поступило заявление о рассмотрении дела без ее участия и что с иском согласны

Ответчики ДИП М.А., ДИП И.А. в лице их законного представителя ДИП А.М. в судебное заседание не явились, надлежаще извещены, ДИП А.М. направил заявление о рассмотрении дела без его участия и что с иском согласен.

Ответчики ДИП А.Ф., действующая в своих интересах и в интересах ГДИ в судебное заседание не явились, надлежаще извещены, ДИП А.Ф. направила заявление о рассмотрении дела без ее участия и что с иском согласна.

Представитель третьего лица Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в судебное заседание не явился, надлежаще извещен.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

На основании ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем, в том числе, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 70 Земельного кодекса РФ отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельностью регулируются Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

С ДД.ММ.ГГГГ вступил в силу Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее также ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ).

Согласно ч. 2 ст. 1 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу ст. ст. 7, 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения), состоящий, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (ч. 4 ст. 8 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ).

Аналогичные положения содержались в ст. 12 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и в ст. ст. 1, 7 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (утративших силу с ДД.ММ.ГГГГ).

С ДД.ММ.ГГГГ исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулировано статьей 61 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (ч. 3 ст. 61 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ).

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч. 4 ст. 61 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ).

Уведомления об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки направляются органом регистрации прав правообладателям в течение трех рабочих дней со дня внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости в форме и в порядке, которые установлены органом нормативно-правового регулирования (ч. 5 ст. 61 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ).

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (ч. 6 ст. 61 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ).

По смыслу указанных правовых норм исправление реестровой ошибки имеет целью обеспечения достоверности сведений, содержащихся в государственном кадастре недвижимости, имеющем публичный характер. Исправление реестровой ошибки возможно как в судебном, так и в административном порядке, в тех случаях, когда ошибка выявлена в документах, послуживших основанием для внесения таких сведений.

Как следует из материалов дела, БПВ приобрел у АИВ по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ квартиру в жилом доме и земельный участок, расположенные по адресу: РБ, <адрес>. (л.д.13-14). После покупки данной квартиры истец стал оформлять земельный участок в собственность, так как в его владении он находится без оформления.

Истец обратился кадастровому инженеру для обмера земельного участка.

Согласно заключению кадастрового инженера, по обращению БПВ, был совершен выезд и обмер земельного участка по существующим заборам, расположенного по адресу: <адрес>, Красноключевский сельсовет, <адрес>. В результате обработки данных выявлено, что границы земельного участка используемые БПВ не внесены в сведения ЕГРН и не имеют кадастрового номера. На земельном участке расположена квартира с кадастровым номером 02:41:110502:496 (адрес по сведениям ЕГРН <адрес>) принадлежащий на праве собственности БПВ, запись государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, а так же имеются хоз. постройки и огород.

В результате обработки и выгрузки данных обмера на кадастровый план территории выявлено, что фактические границы земельного участка используемый БПВ накладываются на земельные участки с кадастровыми номерами: № (адрес по сведениям № от ДД.ММ.ГГГГ: <адрес>, с/с Красноключевский, <адрес>, земельный участок 12, <адрес>) право общей долевой собственности 1/3 доли зарегистрировано на ФИО1, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, - № (адрес по сведениям № от ДД.ММ.ГГГГ: <адрес>, с/с Красноключевский, <адрес>, земельный участок 12, <адрес>) право собственности не разграничены. № (адрес по сведениям № от ДД.ММ.ГГГГ: <адрес>, с/с Красноключевский, <адрес>) право общей долевой собственности ? доли зарегистрировано на ДИП А.Ю., запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. Имеется запись ограничения прав и обременения объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №. Зарегистрировано право общей долевой собственности ? доли зарегистрировано на ФИО4, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ Зарегистрировано право общей долевой собственности ? доли зарегистрировано на ФИО3, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ Зарегистрировано право общей долевой собственности ? доли зарегистрировано на ДИП А.Ф., запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ По результатам обмеров, для исправления вышеуказанной ошибки истцу предложено обратиться в суд (ст. 64 ЗК РФ) для постановки на ГКУ земельного участка с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, Нуримановский муниципальный район, с/с Красноключевский, <адрес> уточнением частей смежных земельных участков с кадастровыми номерами № (л.д.20-41).

Суд не усматривает оснований ставить под сомнение достоверность заключения кадастрового инженера, поскольку кадастровые работы были проведены компетентным кадастровым инженером, имеющим соответствующую квалификацию.

Заключение в полном объеме отвечает требованиям действующего законодательства. Выводы кадастрового инженера мотивированы и обоснованы и подтверждаются совокупностью других доказательств исследованных по делу.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, о наличие реестровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости (до 2017 г. использовался термин кадастровая ошибка).

Каких-либо заявлений и ходатайств о назначении судебно-землеустроительной экспертизы сторонами не заявлялось.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, проанализировав нормы права, оценив в совокупности все доказательства, суд считает установленным факт наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в части местоположения границ и площади земельного участка используемого истцом.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковое заявление БПВ удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в части местоположения границ и площади земельного участка, расположенного по адресу: РБ, <адрес>.

Поставить на кадастровый учет объект недвижимого имущества в виде земельного участка, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, общей площадью 367 кв.

Признать право собственности на объект недвижимого имущества в виде земельного участка расположенного по адресу: РБ, <адрес>,общей площадью 367 кв.метров, за истцом БПВ.

Утвердить границы земельного участка расположенного по адресу РБ, <адрес>, общей площадью 367 кв. метров, согласно координатам кадастрового инженера.

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Решение суда является основанием для внесения в государственный кадастр недвижимости сведений в отношении местоположения границ и площади земельного участка, расположенного по адресу: РБ, <...>, без заявления собственника и иных правообладателей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий А.С. Гареева

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№