УИД 77RS0034-02-2024-026372-75
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 декабря 2024 года адрес
Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
№ 2-22611/2024
по иску фио, фио к ООО «Специализированный застройщик «Московский ипотечный центр - МИЦ» о взыскании разницы цены договора, процентов, компенсации морального вреда, судебных расходов, штрафа,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику, в котором просят суд взыскать разницу цены договора в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 09.08.2022, компенсацию морального вреда в размере сумма, расходы по оформлению доверенности в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, штраф.
В обоснование своих требований указали, что 24.08.2020 между истцами и ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве № ВТ/12-133-И, согласно которому ответчик обязался построить жилой дом, расположенный по адресу: адрес, 35 км, корпус 12, и передать объект долевого строительства – квартиру площадью 31.05 кв.адрес по договору составила сумма, которая оплачена истцами в полном объеме. Однако в нарушении условий договора истцами была передана квартира меньшей площади, разницу цены договора ответчик не вернул.
Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в связи с чем суд полагал возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования.
В соответствии с ч. 1 ст. 8 названного Федерального закона передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.
Судом установлено, что 24.08.2020 между истцами и ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве № ВТ/12-133-И, согласно которому ответчик обязался построить жилой дом, расположенный по адресу: адрес, 35 км, корпус 12, и передать объект долевого строительства – квартиру площадью 31.05 кв.м.
Стоимость по договору составила сумма, которая оплачена истцами в полном объеме.
Однако в нарушении условий договора истцами была передана квартира меньшей площади, разницу цены договора ответчик не вернул.
Оценив представленные истцами доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов о взыскании разницы цены договора в размере сумма, которые ответчик обязался вернуть истцам согласно п. 8 Акта приема-передачи от 09.07.2022, однако своих обязательств не исполнил.
Согласно статье 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.
В силу ч. 3 ст. 395 ГК РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.
Согласно представленному истцом расчету, сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 09.08.2022 по 12.12.2024 составляет сумма, которая также подлежит взысканию с ответчика в пользу истцов.
Согласно ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
На основании вышеприведенного положения Закона суд признает обоснованными требования истцов о возмещении морального вреда, в связи с чем взыскивает компенсацию морального вреда в размере сумма Размер указанной компенсации суд признает разумным и соразмерным последствиям нарушения.
Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.
Согласно статье 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В связи с чем, с ответчика в пользу истцов подлежат взысканию расходы по оформлению доверенности в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма
В силу положений ст. 103 ГПК РФ с ответчика в бюджет адрес подлежит взысканию государственная пошлина за рассмотрение дела в суде в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования фио, фио к ООО «Специализированный застройщик «Московский ипотечный центр - МИЦ» о взыскании разницы цены договора, процентов, компенсации морального вреда, судебных расходов, штрафа – удовлетворить частично.
Взыскать ООО «Специализированный застройщик «Московский ипотечный центр - МИЦ» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу фио (паспортные данные), фио (паспортные данные) в равных долях разницу цены договора в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 09.08.2022 по 12.12.2024 в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, расходы по оформлению доверенности в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Взыскать с ООО «Специализированный застройщик «Московский ипотечный центр - МИЦ» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в бюджет адрес госпошлину за рассмотрение дела в суде в размере сумма
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 18 апреля 2025 года
Судья:фио