Дело № 2-332/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 января 2023 года городской округ г.Бор
Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Кандалиной А.Н., при секретаре Дубининой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Изначально ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4 с требованием о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 52:19:0302057:1154 общей площадью 552 кв.м, по адресу: <адрес>.
В обосновании иска указано, что ФИО1, является единственным наследником имущества ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
После смерти ФИО5 истец принял в наследство всё имущество, вошедшее в наследственную массу, что подтверждается Свидетельством о праве на наследству по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным нотариусом города областного значения Бор Нижегородской области ФИО6
После смерти ФИО5 истцу достался земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 552 кв.м, по адресу: Нижегородская область, г. Бор, садоводческое некоммерческое товарищество «Стеклозаводец», участок 20.
Земельный участок с кадастровым номером № был приобретен ФИО5 у ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., по возмездной сделке купли-продажи земельного участка ДД.ММ.ГГГГг. Стороны оформили продажу земельного участка путем составления расписки от ФИО7, в которой ФИО7 указала, что получила от ФИО5 деньги в сумме 18000 рублей за садовый участок № в садоводстве «Стеклозаводец» г. Бор в присутствии свидетелей.
При том в расписке указано, что 8000 руб. были получены на вклад на имя ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., а 10 000 руб. - получены наличными денежными средствами ФИО8
Также ФИО7 составила расписку от ДД.ММ.ГГГГ года о том, что получила от ФИО5 задаток за сад «Стеклозаводец» д.№ 20 в размере 8000 руб. в присутствии свидетеля.
Право собственности на земельный участок принадлежало ФИО7 на основании свидетельства на право собственности №, выданного ДД.ММ.ГГГГ.
Площадь земельного участка указана в свидетельстве 476 кв.м.
Впоследствии ФИО7 выкупила у Администрации Борского района Нижегородской области дополнительно к земельному участку, находящемуся в собственности у ФИО9 площадью 476 кв.м., в собственность земельный часток площадью 76 кв.м, для ведения садоводства. Общая площадь земельного участка стала равной 552 кв.м.
Данные обстоятельства подтверждаются Распоряжением Администрации Борского района Нижегородской области № от ДД.ММ.ГГГГ., юговором № купли-продажи земельного участка от 25.07.2002г., актом о передаче земельного участка от 25.07.2002г.
Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 открыто владела и пользовалась земельным участком площадью 522 кв.м, до момента своей смерти.
После смерти матери - ФИО5 земельным участком стал пользоваться истец. Факт пользования земельным участком ФИО5, а впоследствии Истцом также подтверждается Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ. председателя СНТ Стеклозаводец» ФИО10
Однако при жизни ФИО5 и ФИО7 переход права собственности нa земельный участок не зарегистрировали. В связи с чем оформить право на наследство к закону на земельный участок с кадастровым номером № для Истца нe представляется возможным.
Впоследствии, уточнив заявленные требования ФИО1 просит суд признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 552 кв.м, по адресу: <адрес>
Определением Борского городского суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО2
Определением Борского городского суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ФИО4 исключены из числа ответчиков по указанному делу.
Истец ФИО1 в судебном заседании не участвовал, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, воспользовавшись правом ведения дела через представителя.
Представитель истца ФИО11, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, указанным в исковом заявлении, просила суд их удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании не участвовала, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Разрешая вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных надлежащим образом, в т.ч. путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 №262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информации о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела на интернет-сайте Борского городского суда Нижегородской области, и не усматривая оснований для отложения судебного разбирательства, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.
В соответствии со ст.45 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.
Согласно ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В соответствии со ст.123 Конституции Российской Федерации, ст.56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения.
В силу ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Согласно ч.4 ст. 35 Конституции РФ, право наследования гарантируется.
Согласно п.12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства. В частности, этими нормами определяются круг наследников, порядок и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества. Исключения из общего правила предусмотрены в статьях 6, 7, 8 и 8.1 Федерального закона "О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации".
Согласно ч.1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Согласно ст.15 ч.1 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Судом установлено, что умершая ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ приобрела у ФИО7 земельный участок с кадастровым номером 52:19:0302057:1154 по возмездной сделке купли-продажи земельного участка.
Продажа земельного участка оформлена сторонами путем составления расписки от ФИО7, в которой ФИО7 указала, что получила от ФИО5 деньги в сумме 18000 рублей за садовый участок № в садоводстве «Стеклозаводец» г. Бор в присутствии свидетелей. Также в расписке указано, что 8000 руб. были получены на вклад на имя ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., а 10 000 руб. - получены наличными денежными средствами ФИО8
Также ФИО7 составила расписку от ДД.ММ.ГГГГ о том, что получила от ФИО5 задаток за сад «Стеклозаводец» д.№ 20 в размере 8000 руб. в присутствии свидетеля.
Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 открыто владела и пользовалась земельным участком площадью 522 кв.м, до момента своей смерти.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла.
После смерти матери - ФИО5 земельным участком стал пользоваться истец.
Факт пользования земельным участком ФИО5, а впоследствии Истцом также подтверждается Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ. председателя СНТ Стеклозаводец» ФИО10
При жизни ФИО5 и ФИО7 переход права собственности нa земельный участок не зарегистрировали.
ФИО1 до настоящего открыто пользуется и владеет указанным земельным участком как своим собственным, несет бремя по его содержанию.
В соответствии с положениями ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с ч. 2 ст. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции, действующей на момент возникновения спорных правоотношений) обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие указанного федерального закона.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ч. 2 ст. 218 ГК РФ).
Судом установлено, что ФИО1 принял наследство после смерти ФИО5, которое состоит из квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о праве на наследство по закону. Других наследников после смерти ФИО5 не имеется.
Спорный земельный участок принадлежал ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности.
Согласно материалов наследственного дела, наследником, принявшим наследство после смерти ФИО7 является ее дочь ФИО2 Спорный земельный участок в составе наследственной массы после смерти ФИО7 отсутствует.
По результатам межевания площадь спорного земельного участка составляет 564 кв.м.
Границы земельного участка согласованы в индивидуальном порядке, спор по границам отсутствует, согласно акту согласования границ.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии с абз. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с п. 1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.
В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ч. 1 и 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Частями 1 и 2 ст. 1153 и ст. 1154 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельство о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом и т.д. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Судом установлено, что истец совершил действия, направленные на вступление в права наследства после смерти ФИО5
Материалами дела также установлено, что истец лишен возможности оформить право собственности на земельный участок во внесудебном порядке ввиду отсутствия правоустанавливающих документов.
На основании изложенного, принимая во внимание, что каких-либо возражений ответчиком суду не представлено, отсутствует спор по наследственному имуществу, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 552 кв.м, по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Борский городской суд Нижегородской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья А.Н. Кандалина