Решение по делу № 2-2834/2023 от 28.09.2023

Решение в окончательной форме принято 28.09.2023

Дело № 2-2834/2023

УИД 76RS0013-02-2023-002040-85

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 сентября 2023 года город Рыбинск

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Румянцевой Л.Н.,

при секретаре Орловой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 400 кв.м., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, мотивируя следующим.

На основании постановления главы администрации Макаровского сельского Совета Рыбинского района Ярославской области № от 12.11.1992 года и свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от 15.12.1992 года ФИО1 предоставлен в собственность земельный участок, площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Земельные участки ФИО1 и ФИО3 находятся рядом. Поскольку ФИО1 не пользовался земельным участком, он предложил истцу купить у него принадлежащий ему земельный участок.

05.06.2005 года истец приобрела у ФИО1 вышеуказанный земельный участок.

Договор или передаточный акт между ними не составлялся, однако ФИО1 написал ей расписку в получении денежных средств. Каких-либо претензий между сторонами не возникало.

На земельном участке имеются плодовые деревья и кустарники, разработаны грядки, посажены цветы. С момента приобретения истец и ее дочь пользуются спорным земельным участком.

Постановлением Администрации Судоверфского сельского поселения № от 20.02.2012 года данному земельному участку присвоен следующий адрес: <адрес>, кадастровый №.

18.09.2014 года ФИО1 умер. Указанное обстоятельство препятствует истцу зарегистрировать в установленном законом порядке свое право собственности на земельный участок.

Определением Рыбинского городского суда Ярославской области от 16 августа 2023 года к участию в деле в качестве ответчика привлечен ФИО5, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация Судоверфского сельского поселения Рыбинского района Ярославской области.

В судебном заседании истец ФИО3 поддержала исковые требования. Пояснила, в 2005 года она купила у ФИО1 земельный участок. Передала ему деньги за участок, что подтверждается распиской ФИО1 Но осуществить регистрацию перехода права собственности на земельный участок не представилось возможным ввиду смерти ФИО1 Его наследники не претендуют на земельный участок.

Ответчики ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие. Представили заявления, в которых указали, что с иском согласны. Они являются наследниками первой очереди по закону ФИО1, умершего 18.09.2014 года. Других наследников не имеется. Земельный участок с кадастровым номером № принадлежал ФИО1 В 2005 году он продал земельный участок истцу ФИО3 Она пользуется земельным участком с 2005 года, обрабатывает его. Споров по участку не имеется.

Представители третьих лиц - Администрации Рыбинского муниципального района Ярославской области, администрации Судоверфского сельского поселения Рыбинского района Ярославской области в судебное заседание не явились

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение; имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (п. 1 ст. 302 ГК РФ) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать 'такое имущество от добросовестного приобретателя.

Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

В силу ч. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии ч. 1 ст. 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Представленные истцом и исследованные в судебном заседании доказательства позволяют суду сделать вывод о доказанности юридически значимых обстоятельств по данному делу.

В судебном заседании установлено следующее.

ФИО1 являлся собственником земельного участка, площадью 400 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается постановлением главы администрации Макаровского сельского Совета Рыбинского района Ярославской области № от 12.11.1992 года и свидетельством на право собственности на землю № от 15.12.1992 года.

05.06.2005 года ФИО1 продал вышеуказанный земельный участок истцу ФИО3, что подтверждается распиской ФИО1 в получении денежных средств от истца за указанный земельный участок.

Истец не осуществила в установленном законом порядке регистрацию перехода права собственности на земельный участок, поскольку 18.09.2014 года ФИО1 умер.

Из ответа нотариуса Рыбинского нотариального округа ФИО2 от 05.07.2023 года, следует, что наследственного дела к имуществу ФИО1, умершего 18.09.2014 года, в производстве нотариуса не имеется.

Ответчики ФИО4 и ФИО5, наследники первой очереди по закону ФИО1, умершего 18.09.2014 года, письменно с иском согласны. Подтвердили все обстоятельства, на которые ссылается истец.

Судом установлено, что с момента приобретения истец ФИО3 пользуется спорным земельным участком, споров по земельному участку не имеется.

На основании изложенного, принимая во внимание, что ответчики ФИО4 и ФИО5 согласны с иском, суд удовлетворяет исковые требования ФИО3 и признает за ней право собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО3 (паспорт №) право собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.Н. Румянцева