Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Копотовой Ю.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Тимоховой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «УК «Новые Черемушки» к ФИО1 о взыскании суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «Новые Черемушки» обратилось в суд с иском к ФИО1, просило взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 87 641 руб. 40 коп., пени за просрочку платежа в размере 23 571 руб. 39 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 5 125 руб. 26 коп.

В обоснование исковых требований указано, что с ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «Новые Черемушки» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: г.<адрес> <адрес>. Ответчик является собственником нежилого помещения № общей площадью 108,3 кв.м в указанном доме. С марта 2018 года ответчик не производил оплату оказанных жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании требования поддержала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался судом надлежащим образом, доказательств наличия уважительных причин неявки в судебное заседание не представил.

На основании статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с согласия представителя истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, материалы дела №, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ответчик является собственником нежилого помещения общей площадью 108,3 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, пом.2, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 6 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Согласно частям 2 и 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

На основании договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ, многоквартирный жилой <адрес> по <адрес> находится в управлении ООО «УК «Новые Черемушки».

Согласно указанному договору истец, как управляющая организация, обязался за плату оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам и лицам, пользующимся помещениями в многоквартирном доме.

ООО «УК «Новые Черемушки» ежемесячно производит начисление платежей по нежилому помещению ответчика, выставляет квитанции для оплаты.

Однако, ответчиком обязанность по оплате содержания нежилого помещения и коммунальных услуг добровольно не исполняется.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Калужского судебного района <адрес> был выдан судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 119 626 руб. 03 коп.

Определением мирового судьи судебного участка № Калужского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ФИО1 указанный судебный приказ отменен.

Согласно представленному истцом расчету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по оплате коммунальных платежей, содержание и техническое обслуживание в многоквартирном доме составляет 87 641 руб. 40 коп.

Указанная сумма задолженности подтверждается детализированным расчетом начисляемых сумм, представленным истцом, обоснованность и правильность которого у суда сомнения не вызывает. Доказательств меньшего размера задолженности в материалах дела не имеется.

При таких обстоятельствах, в соответствии с приведенными нормами права, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в указанном размере.

В силу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленному истцом расчету, проверенному судом и не оспоренному ответчиком, за спорный период в связи с неоплатой задолженности за жилищно-коммунальные услуги начислены пени в размере 23 571 руб. 39 коп.

В связи с установлением факта задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, руководствуясь положениями части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца пени в размере 23 571 руб. 39 коп.

В соответствии с требованиями статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 424 руб. 26 коп.

Вместе с тем оснований для взыскания расходов по уплате государственной пошлины за подачу заявления о выдаче судебного приказа суд не усматривает, в связи с чем отказывает ООО «УК «Новые Черемушки» в удовлетворении иска в данной части.

Руководствуясь статьями 194-199, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью ООО «УК «Новые Черемушки» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (№ №) в пользу общества с ограниченной ответственностью ООО «УК «Новые Черемушки» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 87 641 руб. 40 коп., пени в размере 23 571 руб. 39 коп. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 424 руб. 26 коп.

В удовлетворении остальной части иска ООО «УК «Новые Черемушки» отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Калужский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Калужский районный суд <адрес> течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Ю.В. Копотова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.