УИД 91RS0012-01-2025-001192-61
Дело № 2-1366/2025
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
15 июля 2025 года г. Керчь
Керченский городской суд Республики Крым в составе:
председательствующего Богданович Е.И.,
при секретаре Романика Я.А.,
с участием старшего помощника прокурора Абитова А.Р.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, третье лицо – ФИО3 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, при участии Прокуратуры города Керчи Республики Крым,
УСТАНОВИЛ:
В марте 2025 года ФИО1 обратилась в Керченский городской суд Республики Крым с исковым заявлением к ФИО2 Р-О., в котором просила признать ответчика утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Исковые требования ФИО1 мотивированы тем, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит ей на праве собственности на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном жилом помещении также зарегистрировано место проживания - ответчика ФИО2 Р-О., однако фактически он в нем не проживает, бремя содержания не несёт, членоми семьи истца не является.
Истец указывает, что ответчик был зарегистрирован в принадлежащем ей жилом помещении как член семьи ее дочери ФИО3 С августа 2022 года ответчик совместно с дочерью не проживают, совместное хозяйство не ведут. Брак между ними расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. После расторжения брака раздел имущества между супругами не производился, квартира в совместном пользовании не находится. Вместе с тем, ответчик продолжает состоят на регистрационном учете по месту жительства в квартире истца, сняться с учета в добровольном порядке отказывается.
Регистрация в спорном жилом доме ответчика существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения истца жилым помещением, в связи с чем, данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском.
Истец ФИО1 и третье лицо ФИО3, будучи надлежащим образом уведомленными о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, направили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают, просят их удовлетворить.
Ответчик ФИО2 Р-О. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом, направленная ему судебная корреспонденция по адресу регистрации места проживания возвращена отправителю, в связи с истечением срока хранения. При таких обстоятельствах, с учетом положений статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ ответчик считается надлежащим образом уведомленным о времени и месте рассмотрения дела.
При таких обстоятельствах, судом в соответствии с положениями стати 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившегося ответчика.
Прокурор в своем заключении полагал, что заявленные исковые требования являются обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Суд, исходя из установленных по делу обстоятельств, выслушав пояснения истца, заключение прокурора, с учетом подлежащих применению норм материального права, оценив представленные сторонами по делу доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1
В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу положений ч. 1 и 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением собственником и членами его семьи, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить занимаемое жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником, в добровольном порядке не освобождает указанное жилое помещение, то он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из материалов дела следует, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 22-23).
В спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано место проживания ответчика ФИО2 Р-О. (л.д. 21).
Согласно свидетельству о расторжении брака серии I-АЯ № от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО2 и ФИО3 прекращен ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).
Сведений о том, что между истцом и ответчиком заключен какой-либо договор, предоставляющий ответчику право проживания в вышеуказанном жилом помещении не имеется, ответчик не является членом семьи ФИО1, расходы на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг не несет, а регистрация ответчика существенным образом препятствует истцу осуществлять свое право пользования и владения собственностью в полном объеме.
Таким образом, учитывая, что ответчик не является членом семьи истца, то регистрация места проживания ФИО2 Р-О. в спорном жилом помещении препятствует ФИО1 реализовывать свое право пользования и владения принадлежащей ей собственностью в полном объеме.
При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 Р-О. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обоснованы и подлежат удовлетворению.
При таких обстоятельствах и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
решил:
Исковое требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Керченский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Е.И. Богданович
Мотивированное решение изготовлено 23 июля 2025 года.
Судья Е.И. Богданович