Копия 16RS0050-01-2022-2022-006127-07
Учет: 2.171 Дело № 2-676/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 февраля 2023 года город Казань
Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе
председательствующего судьи Алтынбековой А.Е.,
с участием представителя ФИО1 адвоката Нургалиевой Г.Р.,
представителя ООО «Ремстройдизайн» ФИО2,
при секретаре судебного заседания Матвеевой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «РемСтройДизайн» о защите прав потребителей и по встречному исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «РемСтройДизайн» к ФИО1 о расторжении договора подряда,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 (далее по тексту – ФИО1, истец) обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «РемСтройДизайн» (далее по тексту – ООО «РемСтройДизайн», ответчик) о защите прав потребителей.
В обосновании иска указав, что 26 июля 2021 года между ФИО1 (заказчик) и ООО «РемСтройДизайн» (подрядчик) был заключен договор № № на проведение подрядных работ, по условиям которого ответчик обязался выполнить работы по чистовой отделке <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> а Заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его в сроки, предусмотренные настоящим договором. Стоимости работ за 1 кв.м составляет 7300 рублей, общая сумма составляет 355948 рублей. 27.07.2021 года денежные средства были переведены Заказчиком единовременным платежом, путем безналичной оплаты. 6 апреля 2022 года ответчиком в адрес истца было направлено уведомление, что в связи с введением недружественными странами в отношении Российской Федерации санкций и односторонних рестрикций, произошло существенное увеличение стоимости строительных материалов и работ, в связи с чем направляется на подписание 2 экземпляра дополнительного соглашения к договору подряда № № от 26 июля 2021 года об увеличении стоимости работ по чистовой отделке квартиры до 975200 рублей, в том числе НДС, из расчета 20000 руб. за 1 кв.м. В случае не возврата подписанных дополнительных соглашений и не оплаты денежных средств в срок до 25 апреля 2022 года, ООО «РемСтройДизайн» уведомляет о расторжении договора в одностороннем порядке. Истец от подписания дополнительного соглашения к договору № № от 26.07.2021 г. отказался.
На основании изложенного, истец просит признать недействительным п.3.5 договора подряда № № ДД.ММ.ГГГГ, признать недействительным односторонний отказ от исполнения договора; обязать Ответчика исполнить заключенный договор подряда № № от ДД.ММ.ГГГГ.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме.
Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований по доводам приобщённого к материалам дела дополнительного пояснения к заявлению об отмене заочного решения (л.д.59-82)
Определением Приволжского районного суда г.Казани от 17 января 2023 года к производству суда для рассмотрения было принято встречное исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «РемСтройДизайн» к ФИО1 о расторжении договора подряда. В обоснование которого истец указал, что согласно универсальным передаточным актам, товарным накладным, размер цен по состоянию на ноябрь и декабрь 2021 года и на октябрь 2022 года составят: - расходная накладная № от 21.10.2022г. – УПД № от 11.11.2021г. – натяжные потолки; - УПД № от 30.12.2021г. – счет на оплату № от 25.12.2022г. – двери; - Счет на оплату № от 24.10.2022г. – ТН № от 06.12.2021г. - сантехника; - УПД № от 07.12.2021г. – Счет на оплату № от ДД.ММ.ГГГГ – обои, клей для обоев; - УПД № от 03.12.2021г., № от 30.12.2021г. – Счет № от 19.10.2022г. – ламинат и фурнитура; - УПД № от 16.12.2021г. – Счет № от 19.10.2022г. – керамогранит, плитка; - УПД № от 26.11.2021г. – Счет № от 19.10.2022г. – керамогранит, плитка.
ООО «РемСтройДизайн» 06 апреля 2022 года направило в адрес ФИО1 предложение об увеличении стоимости работ по Договору подряда №№ от 26 июля 2021 года. (лист дела 19). В ответ ФИО1 отказался от подписания дополнительного соглашения. 07 июня 2022 года общество перечислило на депозитный счет нотариуса денежные средства в сумме 355 948 руб. для их последующей выдаче ФИО1
На основании изложенного, просит суд расторгнуть договор №№ от 26 июля 2021 года на проведение подрядных работ, заключенный между ФИО1 и ООО «РемСтройДизайн».
Представитель истца по встречному иску в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объёме.
Представитель ответчика по встречному иску в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных встречных требований.
Суд, заслушав довод представителей сторон, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему:
В соответствии ч. 3 ст. 401 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, отсутствие у должника необходимых денежных средств.
В соответствии с пунктом 1 статьи 451 Гражданского кодекса Российской Федерации суд может расторгнуть договор по требованию заинтересованной стороны в связи с существенным изменением обстоятельств. Такое изменение допускается в исключительных случаях, когда расторжение договора противоречит общественным интересам либо повлечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях.
Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.
Согласно статье 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Согласно статье 450.1 ГК РФ предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.
В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным (пункт 2 статьи 450.1 ГК РФ).
Согласно абз. второму п. 6 ст. 709 Гражданского кодекса Российской Федерации при существенном возрастании стоимости материалов и оборудования, предоставленных подрядчиком, а также оказываемых ему третьими лицами услуг, которые нельзя было предусмотреть при заключении договора, подрядчик имеет право требовать увеличения установленной цены, а при отказе заказчика выполнить это требование - расторжения договора в соответствии со статьей 451 настоящего Кодекса, то есть в судебном порядке.
Как установлено судом, 26 июля 2021 года между ФИО1 (заказчик) и ООО «РемСтройДизайн» (подрядчик) был заключен договор № № на проведение подрядных работ. (л.д. 10-11)
Согласно п.1.1, договора Подрядчик обязуется выполнить работы по чистовой отделке квартиры № №, расположенной в многоквартирном четырехсекционном №- этажном жилом <адрес> «Жилой комплекс «Волжские просторы» 6-ой пусковой комплекс. Жилой № этап - Жилой дом. №, расположенном по адресу: <адрес>, строительство которого ведет застройщик на земельном участке площадью 161474 кв.м, с кадастровым номером №, общая проектная площадь квартиры № кв.м, а именно: напольное покрытие: в комнате, прихожей, на кухне - укладка ламината, установка пластиковых плинтусов; в санитарном узле - керамическая плитка. стены: в комнате, прихожей, на кухне - оклейка обоями под покраску (без покраски); в санитарном узле - керамическая плитка, установка в санитарном узле сантехники (унитаз, раковина, ванна), смеситель на раковину, смеситель на ванну, полотенцесушитель, ывод под стиральную машину, в том числе розетка под стиральную машину. устройство откосов окон и дверей, установка подоконников; установка межкомнатных дверей; - устройство натяжного потолка (с одной точкой подключения под люстру в каждой комнате), а Заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его в сроки, предусмотренные настоящим договором.
Согласно п. 1.2 договора Подрядчик выполняет работы, предусмотренные настоящим договором с использованием собственного материала класса «Эконом», с использованием собственного оборудования.
Согласно п. 1.3. договора срок выполнения работ, предусмотренных настоящим договором: 3 (три) месяца с момента подписания акта приема-передачи квартиры Заказчиком.
В п. 2.1 договора стороны согласовали общую стоимость работ, предусмотренную договором, которая определяется из расчета стоимости работ за 1 кв.м, которая составляет 7300 рублей, в том числе НДС и составляет 355948 рублей, в том числе НДС.
п. 3.5 договора предусмотрено право Подрядчика расторгнуть договор в одностороннем внесудебном порядке письменно уведомив Заказчика в срок не менее чем за 5 (пять) календарных дней до предполагаемой даты расторжения, при этом договор считается расторгнутым на 6 (шестой) день с момента направления уведомления о расторжении договора в адрес Заказчика. (л.д. 14-15).
27.07.2021 года денежные средства были переведены Заказчиком единовременным платежом, путем безналичной оплаты.
6 апреля 2022 года ответчиком в адрес истца было направлено уведомление, что в связи с введением недружественными странами в отношении Российской Федерации санкций и односторонних рестрикций, произошло существенное увеличение стоимости строительных материалов и работ, в связи с чем направляется на подписание 2 экземпляра дополнительного соглашения к договору подряда № № от 26 июля 2021 года об увеличении стоимости работ по чистовой отделке квартиры до 975200 рублей, в том числе НДС, из расчета 20000 руб. за 1 кв.м. (л.д. 19)
В случае не возврата подписанных дополнительных соглашений и не оплаты денежных средств в срок до 25 апреля 2022 года, ООО «РемСтройДизайн» уведомляет о расторжении договора в одностороннем порядке.
Истец от подписания дополнительного соглашения к договору № № от 26.07.2021 г. отказался. (л.д. 16).
Ответчик в ответ на уведомление-претензию истца указал, что в связи с отказом истца от заключения дополнительного соглашения, договор подряда считается расторгнутым, денежные средства ответчик готов возвратить истцу на его расчетный счет (л.д. 14-15)
Согласно нотариальной справке № от 08 июня 2022 года, 07 июня 2022 года ООО «РемСтройДизайн» внесены на депозитный счет 355948 рублей для выдачи ФИО1 (л.д. 49)
В соответствии со ст. 310 ГК РФ одностороннее изменение его условий обязательства не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии с ч. 2 ст. 424 ГК РФ изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.
В соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 33 Федерального закона "О защите прав потребителей", исполнитель имеет право требовать увеличения твердой сметы при существенном возрастании стоимости материалов и оборудования, предоставляемых исполнителем, а также оказываемых ему третьими лицами услуг, которые нельзя было предусмотреть при заключении договора. При отказе потребителя выполнить это требование исполнитель вправе расторгнуть договор в судебном порядке.
В обоснование доводов встречного искового заявления ООО «Ремстройдизайн» был предоставлен расчет увеличения стоимости материалов, подтверждённый расходными накладными, универсальными передаточными актами, товарными накладными с ценами по состоянию на ноябрь и декабрь 2021 года и октябрь 2022 года.
Представителем ФИО1 надлежащих доказательств, опровергающих доводы представителя ответчика по основному иску, суду не предоставлены, ходатайство о назначении по делу судебной экспертизы суду не заявлялось.
Исходя из вышеизложенного, с учетом норм действующего законодательства, у суда имеются основания для удовлетворения встречных требований ООО «РемСтройДизайн» к ФИО1 о расторжении договора подряда, в связи с чем, исковые требования ФИО1, к ООО «РемСтройДизайн» о признании недействительным пункта договора, одностороннего отказа от исполнения договора, недействительным, об обязании исполнить заключенный договор подряда подлежат оставлению без удовлетворения.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «РемСтройДизайн» о признании недействительным пункта договора, одностороннего отказа от исполнения договора, недействительным, об обязании исполнить заключенный договор подряда оставить без удовлетворения.
Встречное исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «РемСтройДизайн» к ФИО1 о расторжении договора подряда удовлетворить.
Расторгнуть договор подряда № от 26 июля 2021 года, заключенный между ФИО1 и обществом с ограниченной ответственностью «РемСтройДизайн».
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Приволжский районный суд г.Казани Республики Татарстан.
Судья. Копия верна: подпись
Судья Приволжского
районного суда города Казани А.Е. Алтынбекова
Решение в окончательной форме т изготовлено 02 марта 202