УИД 35RS0022-01-2025-000568-87
Дело № 2-377/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Тотьма 06 августа 2025 г.
Тотемский районный суд Вологодской области в составе:
судьи Цыгановой О.В.,
с участием помощника прокурора Смирновой Е.А.
при секретаре Мартьяновой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО8 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО7 обратился в суд с иском к ФИО8 о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, указывая, что (дата) между сторонами зарегистрирован брак. В июле 2015 года истец зарегистрировал свою супругу ФИО8 и <данные изъяты> ФИО6 в указанном жилом помещение в качестве членов своей семьи. Указанная квартира принадлежит ему на основании брачного договора от 05.07.2021, согласно которому, прав на указанную квартиру у ответчика нет. С (дата) брачные отношения между сторонами фактически прекращены, общее хозяйство не ведется, брак расторгнут (дата). Таким образом, с указанного времени ответчик утратила статус члена семьи истца. С (дата) ответчик ушла из семьи, с указанного времени проживает отдельно по адресу: <адрес> Свои вещи ФИО8 из квартиры по адресу регистрации вывезла полностью, жилое помещение оставила добровольно и навсегда, требований выдать ей ключи от нового замка не предъявляла, желания снова вселиться в квартиру не изъявляла, спорную квартиру не посещает, не приходит к проживающему с истцом их общему ребенку. На предложение истца о добровольном снятии с регистрационного учета ответила отказом, однако обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не исполняет. Регистрация ответчика нарушает права истца, как собственника жилого помещения, ограничивает его прав владения, пользования и распоряжения имуществом, кроме того, влечет дополнительные затраты на оплату коммунальных платежей. Просит признать ФИО8 утратившей право пользования жилым помещением, взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 руб.
Истец ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске.
Ответчик ФИО8 исковые требования признала в полном объеме.
Суд, заслушав участвующих в деле лиц, мнение помощника прокурора, полагавшего о необходимости удовлетворения исковых требований, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ст. ст. 304, 305 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Частями 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ).
Как следует из положений ч. 1, ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения, а именно отказ от ведения общего хозяйства, отсутствие с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу, а также выезд в другое место жительства свидетельствуют о прекращении семейных отношений.
Факт утраты семейных отношений с собственником жилого помещения является основанием для прекращения права пользования этим жилым помещением бывших членов семьи собственника по основаниям ч. 1 ст. 35, ч. 4 ст. 31 ЖК РФ независимо от их фактического нахождения в жилом помещении, самостоятельного ведения хозяйства и участия в оплате коммунальных услуг.
Из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами
Согласно ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Абзац 7 ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" предусматривает, что снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу положений ст. 40, п. 1 ст. 41, п. 1 ст. 42 Семейного кодекса Российской Федерации брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения. Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака. Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.
Согласно записи акта о заключении брака ..... от (дата) заключен брак между ФИО7, (дата) г.р., и ФИО1., (дата) г.р., после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО9.
Согласно записи акта о расторжении брака от (дата) ..... на основании решения мирового судьи Вологодской области по судебному участку № 56 от (дата), (дата) брак между ФИО7 и ФИО8 расторгнут.
Согласно записи акта о рождении ..... от (дата) ФИО7 и ФИО8 являются родителями ФИО6 (дата) г.р.
Согласно выписки из ЕГРН от 19.06.2025 собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с (дата) является ФИО7 С 16.07.2021 зарегистрировано ограничение прав и обременение объекта недвижимости: ипотека в силу закона сроком на 122 месяца в пользу ПАО «Росбанк». Основание регистрации права собственности – нотариально удостоверенный договор купли продажи квартиры от 15.07.2027, заключенный между продавцами ФИО2., действующим от себя и от имени ФИО3., ФИО4., действующей как законный представитель ФИО5. и покупателем ФИО7
Из материалов дела следует, что (дата) между ФИО7 и ФИО8 заключен брачный договор, удостоверенный нотариусом по нотариальному округу г.Вологда и Вологодский район Вологодской области ФИО10, зарегистрированный в реестре за N 35/42-н/35-2021-7-417, в соответствии с условиями которого определен режим раздельной собственности супругов, по которому квартира, расположенная по адресу: <адрес>, которую предполагается приобрести путем заключения договора купли-продажи в период брака супругов на имя ФИО7, с использованием как личных денежных средств, так и средств ипотечного кредита, предоставляемого ему ПАО «Росбанк» по соглашению супругов, как в период брака, так и в случае его расторжения, признается личной собственностью ФИО7
Согласно информации нотариуса по нотариальному округу г.Вологда и Вологодский район Вологодской области ФИО10 от 02.07.2025 по данным архива нотариуса брачный договор, заключенный (дата) между ФИО7 и ФИО8, не отменялся и не изменялся.
Из регистрационного досье о регистрации граждан РФ следует, что ФИО8 зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> с (дата) по настоящее время.
Согласно свидетельства о регистрации по месту жительства ФИО6., (дата) г.р., с (дата) зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>
Согласно информации ООО «Газпром межрегионгаз» Вологда», МУП «Тотьма-Водоканал», ТСЖ «Звездная дом № 8» по адресу: <адрес>, оказываются коммунальные услуги, коммунальные услуги оплачиваются, из информации ТСЖ следует, что оплачивает услуги ФИО7
В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО11 в спорном жилом помещении не проживает с (дата), вещей в квартире не имеет, расходов по содержанию жилья не несет, членом семьи собственника, с которым прекращены семейные отношения, расторгнут брак, не является, какого-либо соглашения с ответчиком о пользовании жилым помещением истцом не заключалось, однако добровольно с регистрационного учета ответчик не снимается, что делает невозможным собственнику распорядиться жилым помещением, принадлежащим ему на праве собственности. Суд приходит к выводу, что факт утраты семейных отношений ответчика с собственником жилого помещения нашел свое подтверждение, что подтверждается отказом от ведения общего хозяйства, отсутствием общего бюджета, предметов быта, выездом в другое место жительства, отсутствием взаимной поддержки и заботы друг о друге, кроме того, совместный ребенок с матерью не проживает, проживает с истцом, имеет регистрацию в квартире истца. Каких-либо данных, свидетельствующих о вынужденности выезда ответчика из спорного жилого помещения, наличии конфликтных отношений, чинении препятствий в проживании в жилом помещении, лишении возможности пользоваться им, в материалах дела не имеется. Добровольный выезд из жилого помещения бывшего члена семьи собственника прекращает право его пользования данным жилым помещением.
Кроте того, суд принимает во внимание признание иска ответчиком.
Учитывая изложенное, суд удовлетворяет исковые требования и признает ФИО8 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ФИО8 в пользу истца ФИО7 подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО7 (<данные изъяты>) - удовлетворить.
Признать ФИО8 (<данные изъяты>) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Взыскать с ФИО8 в пользу ФИО7 расходы по уплате госпошлины в сумме 3000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Тотемский районный суд.
Судья О.В. Цыганова
Мотивированное решение изготовлено 11 августа 2025 г.
Судья О.В. Цыганова