дело № 2-2747/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 сентября 2022 года г.Оренбург
Центральный районный суд г.Оренбурга в составе:
председательствующего судьи Турковой С.А.,
при помощнике судьи Хасановой А.В., секретаре Аскаровой Е.Е.,
с участием помощника прокурора Центрального района г. Оренбурга Пивоваровой О.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
истцы обратились в суд с названным иском к ответчикам, указав, что ФИО1 принадлежит доли, ФИО2 принадлежит доли на праве собственности жилой дом, назначение: жилое, общая площадь 65.4 кв.м., расположенный по адресу: . В данном жилом помещении зарегистрированы ФИО3, ФИО4, что подтверждается справкой выданной администрацией Южного окружа г. Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ Ответчики длительное время, более трех лет не проживают в данном жилом доме. Их выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, для проживания ответчики утратили. Адрес фактического проживания ответчиков не известен. Личных вещей ответчиков в жилом доме нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчиков в жилом доме нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. Ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета. Регистрация ответчиков ограничивает истцам права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.
Просят признать ответчиков ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: , и снять с регистрационного учета.
Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица привлечена ФИО27
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.
Представители истцов ФИО2, ФИО1 - ФИО5, ФИО6 действующие на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, согласно телефонограмме от ДД.ММ.ГГГГ с исковыми требованиями был согласен.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, согласно телефонограмме от ДД.ММ.ГГГГ с исковыми требованиями не согласен.
Третье лицо ФИО19 в судебное заседание не явилась извещена надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания в заявлении просила рассмотреть дело в отсутствие.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон по делу.
Заслушав стороны, заключение помощника прокурора Пивоваровой О.К., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу ст.209 Гражданского кодекса РФ право владения имуществом принадлежит собственнику.
В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
По смыслу закона - ст. ст. 30, 31 Жилищного Кодекса РФ граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), квартиру, пользуются им для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать его в наём на условиях и в порядке, устанавливаемых законодательством.
Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Согласно п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:
а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;
б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.
Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).
При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713.
Согласно этим нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.
Судом установлено, что истец ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ().
Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником доли жилого дома, расположенного по адресу: ().
Также собственником 1/8 доли жилого дома расположенного по адресу: является ФИО19 (ФИО15).
Согласно адресной справки справки отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России «Оренбургское» ФИО3, ФИО4 зарегистрированы по адресу: .
Из показаний свидетеля
Из показаний свидетеля
Согласно рапорта УУП и ПДН ОП №2 МУ МВД России «Оренбургское» ФИО18, что в ходе проверки было установлено, что по адресу: ФИО3, ФИО4 давно не проживают, данным домом владеют семья И-вых, что подтверждают соседи.
Оценив представленные доказательства, в том числе показания свидетелей ФИО16, ФИО17, суд приходит к выводу, что ответчики ФИО3, ФИО4 членами семьи собственников жилого дома не являются, не вселялись в спорное жилое помещение, не проживали в нем, плату за жилое помещение не вносили, соглашения о порядке и сроках пользования жилым помещением между сторонами не достигнуто.
Суд приходит к выводу, что ФИО3, ФИО4 утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .
Доказательств, которые бы опровергали указанные обстоятельства, суду не представлено.
С учетом изложенного, суд считает, что ответчики ФИО3, ФИО4 утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: что является основанием для снятия их с регистрационного учета.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета- удовлетворить.
Признать ФИО3, , ФИО4, утратившими право пользования жилым помещением по адресу .
Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу .
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Центральный районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья
Мотивированное решение изготовлено 19.09.2022 года.