Дело № 2-1143/2022

УИД 03RS0011-01-2022-001614-30

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ишимбай 12 июля 2022

Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Сираевой И.М.

при секретаре Валитовой Р.Ш.,

представителя ответчика адвоката Суяргулова Р.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании права на пользование жилым помещением прекращенным, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права на пользование жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование указала, что на основании договора купли-продажи арестованного имущества №№ от 29.04.2022 она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: . В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик, являющийся бывшим собственником. Право пользования ответчика прекратилось в связи с обращением взыскания на квартиру, расположенную по адресу: Требование истца от 31.05.2022 о снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения ответчик оставил без ответа. В связи с чем просит суд признать ответчика утратившими право пользования жилым помещением по адресу: и снять его с регистрационного учета.

Определением Ишимбайского городского суда РБ от 29.06.2022 ФИО2 назначен адвокат Ишимбайского городского филиала БРКА, так как место жительство ответчика ФИО2 неизвестно.

На судебное заседание истец ФИО1, представитель истца ФИО3 не явились, о месте и времени извещены надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела без их участия.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен по последнему известному месту регистрации и жительства, об уважительных причинах неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Ишимбайскому району в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела без их участия.

Представитель ответчика адвокат Суяргулов Р.А. на судебном заседании иск не признал, просил отказать в удовлетворении исковых требований.

Суд на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав представителя ответчика, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч.1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ч.2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Гражданский Кодекс РФ в статье 209 раскрывает содержание права собственности, которое состоит из права владения, права пользования и права распоряжения своим имуществом.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: , принадлежит на праве собственности истцу ФИО1

Согласно выписке из домовой книги от 23.06.2022 МУП ИДЕЗ РБ в данной квартире проживают ФИО2 с 23.05.2016 по месту жительства, ФИО1

Указанное жилое помещение приобретено на основании договора купли-продажи арестованного имущества №№ от 29.04.2022 у Территорионого управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Башкортостан.

Согласно п.4.1 договора право собственности на имущество переходит к покупателю с даты подписания сторонами настоящего договора.

Таким образом, ФИО1 с 29.04.2022 стала собственником вышеуказанной квартиры.

Согласно акту о проживании от 31.05.2022, подписанному соседями ФИО11.Ф., директором ООО «ЖЭУ-4» ФИО12 ФИО13 ФИО2 не проживают по адресу:

В силу ст.20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно п.31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что ответчик утратил право на проживание в жилом помещении. Соглашения о проживании с собственником жилого помещения ответчик также не заключал.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 к ФИО2 о признании права на пользование жилым помещением прекращенным, снятии с регистрационного учета - подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт № к ФИО2 (паспорт №) о признании права пользования жилым помещением прекращенным, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: , прекращенным.

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: , прекращенным.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан со дня составления мотивированного решения суда.

Судья И.М. Сираева

Мотивированное решение изготовлено 19.07.2022.