Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Шлыковой Т.М.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску ФИО9 к ФИО10, ФИО1, ФИО2 о расторжении договоров аренды, признании договоров купли-продажи незаключенными,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО5, просил расторгнуть договоры аренды транспортных средств с правом выкупа от ДД.ММ.ГГГГ № в отношении ФИО3, 2012 года выпуска, VIN №, ДД.ММ.ГГГГ № в отношении ФИО3 Соренто, 2007 года выпуска, VIN №; аннулировать регистрацию ФИО3, 2012 года выпуска, VIN № по сделке, совершенной ДД.ММ.ГГГГ; аннулировать регистрацию ФИО3 Соренто, 2007 года выпуска, VIN № по сделке, совершенной ДД.ММ.ГГГГ; обязать лиц, владеющих указанными ФИО3 возвратить их истцу.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО1, ФИО2

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2 исключены из числа третьих лиц и привлечены к участию в деле в качестве соответчиков.

В судебном заседании истец ФИО4 и его представитель по доверенности ФИО7 исковые требования уточнили. Просили признать незаключенными договоры купли-продажи: от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный от имени истца с ФИО2 на ФИО3, 2012 года выпуска, VIN №; от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный от имени истца с ФИО1 на ФИО3 Соренто, 2007 года выпуска, VIN №. В остальном исковые требования поддержали, по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрение дела в его отсутствие. Против удовлетворения иска не возражает.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол.

Суд, заслушав пояснения явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 (арендодатель) и ФИО5 (арендатор) заключен договор № аренды ФИО3 с правом выкупа, предметом которого является предоставление арендатору в аренду ФИО3, 2012 года выпуска, VIN №,на срок 637 дней (пункты 1.1, 2.1).

Стоимость имущества определена сторонами в размере 740 000 рублей (пункт 3.2).

Оплата арендных платежей производится следующим образом: ДД.ММ.ГГГГ – первоначальный платеж в размере 114 000 рублей; в дальнейшем до 25 числа каждого месяца по 30 000 рублей (пункт 3.3).

ФИО3, 2012 года выпуска, VIN № передан ФИО5 по акту приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ.

Также ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 (арендодатель) и ФИО5 (арендатор) заключен договор № аренды ФИО3 с правом выкупа, предметом которого является предоставление арендатору в аренду ФИО3 Соренто, 2007 года выпуска, VIN №, на срок 606 дней (пункты 1.1, 2.1).

Стоимость имущества определена сторонами в размере 750 000 рублей (пункт 3.2).

Оплата арендных платежей производится следующим образом: ДД.ММ.ГГГГ – первоначальный платеж в размере 150 000 рублей; в дальнейшем до 20 числа каждого месяца по 30 000 рублей (пункт 3.3).

ФИО3 Соренто, 2007 года выпуска, VIN № передан ФИО5 по акту приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ.

Судом также установлено, что арендатор ФИО5 ненадлежащим образом исполнял обязанности по оплате арендных платежей, в связи с чем, на основании заявлений ФИО4, мировым судьей судебного участка № Калужского судебного района <адрес> ДД.ММ.ГГГГ вынесены судебные приказы по делам №№, 2-2064/2022 о взыскании с ФИО5 в пользу ФИО8 денежных средств по договорам аренды ФИО3 Соренто, 2007 года выпуска, VIN № и ФИО3, 2012 года выпуска, VIN № в размере 120 000 рублей и 60 000 рублей соответственно.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются в силу пункта 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно абзацу 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с пунктом 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Пунктом 1 ст.624 Гражданского кодекса РФ, в законе или договоре аренды может быть предусмотрено, что арендованное имущество переходит в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены.

Судом также установлено, что истец обращался к ответчику ФИО5 с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ с требованием об оплате задолженности по вышеуказанным договорам аренды и расторжении договоров. Данное заявление оставлено ответчиком без удовлетворения.

В силу пунктов 1, 2 ст. 450 Гражданского кодекса РФ, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной;

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Поскольку арендатором ФИО5 не исполнены обязанности по оплате арендных платежей, что является существенным нарушением условий договоров, суд приходит к выводу о наличии оснований для расторжения договоров аренды от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, исковые требования в указанной части подлежат удовлетворению.

Разрешая исковые требования в части признания договоров купли-продажи ФИО3 незаключенными, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, 2012 года выпуска, VIN № был продан ФИО2; на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 Соренто, 2007 года выпуска, VIN № продан ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ СР № СУ УМВД России по <адрес> было возбуждено уголовное дело по факту хищения, путем мошенничества ФИО3, 2012 года выпуска, государственный регистрационный знак <***> у ФИО4

Из объяснений ФИО5, данных при проведении проверки полицией по заявлению ФИО4 следует, что после получения от истца ФИО3 на основании договоров аренды от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, он также передал данные ФИО3 в аренду неизвестным лицам.

В судебном заседании истец ФИО4 отрицал заключение им договоров купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ на принадлежащие ему ФИО3.

Согласно п.1 ст.432 Гражданского кодекса РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с п.1 ст.433 Гражданского кодекса РФ, если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (статья 224).

Поскольку судом установлено, что истец ФИО4 вышеуказанные договоры купли-продажи ФИО3 не заключал, поручений о продаже ФИО3 третьим лицам, в том числе ответчику ФИО5 не давал, а значит, стороной данных договоров не является, суд приходит к выводу, что оспариваемые договоры являются незаключенными, в связи с чем, исковые требования в указанной части подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды транспортных средств с правом выкупа от ДД.ММ.ГГГГ № в отношении ФИО3, 2012 года выпуска, VIN №, заключенный с ФИО5.

Расторгнуть договор аренды транспортных средств с правом выкупа от ДД.ММ.ГГГГ № в отношении ФИО3 Соренто, 2007 года выпуска, VIN №, заключенный с ФИО5.

Признать незаключенным договор купли-продажи ФИО3, 2012 года выпуска, VIN № от ДД.ММ.ГГГГ, составленный от имени ФИО4 с ФИО2.

Признать незаключенным договор купли-продажи ФИО3 Соренто, 2007 года выпуска, VIN № от ДД.ММ.ГГГГ, составленный от имени ФИО4 с ФИО1.

Аннулировать, путем исключения из базы данных ФИС ГИБДД М, сведений о праве собственности ФИО2 на ФИО3, 2012 года выпуска, VIN №.

Аннулировать, путем исключения из базы данных ФИС ГИБДД М, сведений о праве собственности ФИО1 на ФИО3 Соренто, 2007 года выпуска, VIN №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись Т.М. Шлыкова

Копия верна. Судья

Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ